Vivstavarvsvägen 149
Vivstavarvsvägen 149
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Till salu

Vivstavarvsvägen 149

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Vivstavarvsvägen 149


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stureby— Enskede— Stockholm

Högt belägen, stort kök och möjlig 3:a. Riktig färgglad pärla!

Vill du bo i en lägenhet som man kan växa i? Den rymliga 2:an kan enkelt bli en yteffektiv 3:a!

Högt belägen med underbart solläge på balkongen och här tittar man ut över den fina innergården. Miljön kring huset känns både lugn, rofylld och barnvänlig. Lägenheten har ett stort kök där man kan skapa matkonst och fina minnen med släkt och vänner! Förändras behoven kan man sätta upp en vägg och skapa ett extra sovrum. Ljust härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Lättmöblerat med naturlig plats för soffa och tv-möbel samt plats för matbord. Stort sovrum med ett lugnt rofyllt läge och med plats för dubbelsäng. Badrum med badkar, wc, handfat med kommod samt fönster. Färgstark hall med platsbyggda bokhyllor.

Föreningen bildades 2005 och har välskötta fastigheter, en låg belåning på ca 4 000 kr/kvm samt äger sin mark vilket borgar för en stabil och trygg ekonomi. Föreningen har också en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga gäster. Föreningen har monterat solceller vilket kommer att ge billig el till medlemmarna.

Varmt välkommen till detta färgstarka hem!

Nära till populära Sturebyskolan som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, flera förskolor och den stora lekplatsen invid skolan. Inom kort avstånd ligger förskolorna Grus&bus och Treklövern.

Närmast kommuniktionsmedel når man inom 1 minuters promenad till buss 144 som endast tar ca 7 minuter till Gullmarsplan eller Älvsjö Station, 15 minuters promenad till Stureby t-bana och 5 minuters promenad till buss 163 som går till Kärrtorp via Svedmyra åt ena hållet samt Bredäng via Älvsjö station och Fruängen.

För rekreation finns Hemskogen inom kort gångavstånd, här kan man gå genom grönska ända bort till Svedmyra och Sockenplan. I närområdet finns bl.a. Enskede Rackethall, Padel Zenter, Enskede Ridskola, Stureby IP m.m.

I närområdet skall även nämnas Enskede Deli som är en restaurang med höga ambitioner samt Östberga konditori som är känt för sina bakverk. Tar man sig lite längre finns bla Enskede värdshus och Enskedeparkens bageri.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 064 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 20 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Vivstavarvsvägen 149.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med platsbyggda bokhyllor samt passage med garderober och linneskåp.
Slitstarkt klinkergolv och gula och gröna väggar.


02
Vardagsrum

Via en vacker glasdörr nås vardagsrummet från hallen. Stort fönsterparti och balkong i soligt läge och med utsikt över innergården. Fint parkettgolv och dekorativt målade väggar.


03
Kök

Stort kök med generös förvaring och en köksö som kan rullas fram och tillsammans med den fasta inredningen ger bra arbetsytor. Inredning med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Den stora ytan ger goda möjligheter till middag med både vänner och släkt!

Om man behöver fler sovrum kan man enkelt sätta upp en vägg och få ett andra sovrum. Se den alternativa planlösningen.


04
Sovrum

Sovrum med lugnt läge. Här finns förvaring och gott om plats för dubbelsäng.


05
Badrum

Snyggt renoverad badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt fönster. Badkar, wc, handdukstork och handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I vårt föreningens distributionsavtal från tele2 har dom ett abonemangsfritt TV utbud i uttaget som genererar 16 kanaler bara genom att koppla in antenn från TV till Uttag eller IPTV via Ownit.

Bredband (fiber) 1000/1000 från Ownit ingår i avgiften. Egen router behövs. Vid nyinflyttning behöver man
aktivera detta när man installerar sin router första gången.


05
Balkong

Solig och högt belägen balkong med utsikt över innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

16 st parkeringar finns för bil.
4 st parkeringar finns för MC och 3 st för moped.


Ekonomi

01
Avgift

4 064 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Kostnaden för el debiteras av föreningen.

Försäkring

195 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elleverantör ingår i hyran, elkostnad dras med hyran

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.4515 %

Andel av årsavg.

0,024515

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).


Föreningen

01
Benämning

Vivstavarvsvägen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2005 och består av 38 lägenheter varav 37 upplåts som bostadsrätter och 1 med hyresrätt. Föreningen äger 2 lokaler, en som hyrs ut till en näringsidkare samt en styrelselokal som även medlemmar kan hyra som övernattningslägenhet enligt gällande regler. Föreningen äger
marken. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.


El-avtal:
Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda
medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Detta debiteras via HSB
på era medlemsavgifter med retroaktiv förskjutning.

Övrigt:
Inget krav på medlemskap i HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga övergripande renoveringar inplanerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).

Gjorda renoveringar

2022: Brandsskyddsrond genomförd.
2022: OKAB anlitas för att göra en okulär besiktning pga röklukt.
2022: WIFI installeras i övernattningslägenheten.
2022: Nytt avtal genomförs med AF Rörservice som installerar en backventil för att motverka översvämning i övernattningslägenhet.
samt tvättstuga, service framåt av detta avtalas samtidigt.
2017: 2017: Lilla tvättstugan. Utbyte av torktumlare och torkskåp, komplettering av ytterligare tvättmaskin.
2016: Renovering av utvändiga trappor. Renovering av entrédörrar.
2014/15: Fönsterrenovering.
2011: Renovering av tvättstuga.
2010: Spolning av lägenhetsstammar.
2008: Spolning av huvudstammar.
1996-2005: Renovering av stammar och fasad av tidigare fastighetsägare.

Besiktning av fastigheten utfördes i samband med BRF köp år 2006. Då bedömdes fastigheten vara i gott skick.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan. Det pågår disskusioner om att fräscha upp innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd beläget i skyddsrummet mellan port 155 och 157.
- Barnvagnsförråd beläget i port 153 och 155 och en uteplats på baksidan med grillplats.
- Grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 835 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på 2022 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 064 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har installerat solceller på taket och använder sig av intern debitering för enskilda medlemmars el. Du som ny medlem behöver alltså inte teckna enskilt elavtal. Kostnaden för el debiteras av föreningen.
Försäkring
195 kr/mån
Hushållsström
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
385 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elleverantör ingår i hyran, elkostnad dras med hyran
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.4515 %
Andel av årsavg.
0,024515
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Jintao Sushi & Café

234 m


Loran's Restaurang & Pizzeria

281 m


McDonald's Årsta

362 m


Istanbul Kolgrill

374 m


Ankis Cafe

483 m


Rörmokarens förskola

155 m


Förskolan Treklövern

303 m


Grus & Bus

343 m


Förskolan Kotten

375 m


Marjattas Familjedaghem

590 m


Lidl

238 m


Hemköp Örby

1,54 km


Artoz Bygg AB

1,84 km


Tempo

2,1 km


Matdax

2,27 km


Tussmötevägen

132 m


Sockengränd

300 m


Sävenäsgatan

465 m


Årstaberg

2,01 km


Älvsjö

2,14 km


Stockholms södra

3,52 km


Stuvsta station

4,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    195 m
    7 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    2,01 km
    9 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Tussmötevägen
    132 m
    6 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,9 km
    10 min
    16 min
    54 min
  • Sjö
    931 m
    10 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.