Björnbergsvägen 20
Björnbergsvägen 20
Frida Hyrelius, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnbergsvägen 20

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Grisslehamn - Björnberget— Grisslehamn— Norrtälje

Björnbergsvägen 20


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Grisslehamn - Björnberget— Grisslehamn— Norrtälje

Charmigt fritidshus med gästhus och båtplats i Grisslehamn!

Det här charmiga fritidshuset på Björnbergsvägen 20, Grisslehamn är perfekt för dig som vill bo nära havet och naturen! Här finner du inte bara ett delvis nyrenoverat hus med 4 rum, varav 3 sovrum, storstuga, inglasad altan, toalett, duschrum med tvättmaskin, utan också ett helt separat, gästhus med ett sovrum, kök, storstuga och möjlighet att bygga en toalett. I samma hus ligger en fin snickeroa och förråd.
Här finns allt man kan önska sig för en avkopplande och trivsam livsstil. Huset har genomgått viss renovering som gör den modern och bekvämt, samtidigt som det gamla husets charm har bevarats. Stor och solig hörntomt med gräsytor och berg i dagen.
Den vackert belägna naturtomten har strålande solläge hela dagen. Här är det en typisk skärgårdsmiljö med tallar, berg och blåbärsris. Vid båthamnen finns möjlighet till båtplats. I området finns trevligt midsommarfirande vid dansbanan.

Egenborrad brunn med vintervatten. Tvåkammarbrunn.

Njut av de dagliga promenaderna längs havet och ta in den friska luften och det fantastiska landskapet. Grisslehamn är känt för sitt pittoreska utseende.
Från huset når man även enkelt sommaridyllen Grisslehamn ca 3 km bort med fiskehamn, fiskaffärer, ICA butik, restauranger, hotell SPA, Ålandsbåt, tennisbanor, padelbanor, seglarskola m.m. Ca 1,5 km till buss SL637 mot Stockholm och Norrtälje.


Låt oss visa dig runt, boka en visning nu och upptäck charmen i detta härliga fritidshus på Björnbergsvägen 20, Grisslehamn!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
54/2 kvm
Driftkostnad
11 335 kr/år
Tomtarea
2 270 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 11 maj 11:00 — 11:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen anmäl er för visning. Varmt välkomna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Björnbergsvägen 20 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med plats för avhängning.


02
Badrum

Fräscht nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Plastmatta och våtrumstapet i snygg ljus färg. Öppningsbart fönster.


03
Toalett

Förbränningstoalett och handfat på kommod samt ett praktiskt skåp. Öppningsbara fönster. Plastmatta och våtrumstapet.


04
Kök

Stilsäkert och nyrenoverat kök från Ikea. De ljusgrå släta luckorna kombineras fint tillsammans med en snygg tapet och ett stänkskydd ovan arbetsytor. Arbetsbänken i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, mikro och ugn samt kyl/frys. Det här är verkligen ett kök som inbjuder till umgänge med familj och vänner.


05
Sovrum 1

Sovrummet är idealiskt för barn eller gäster med sin enkelsäng och trevliga ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv.


06
Sovrum 2

Även detta sovrum är ett perfekt barnrum, kontor eller gästrum. Även detta rum har laminatgolv och ljusa väggar.


07
Storstuga

Storstugan är husets hjärta och medelpunkt, en middag smakar extra gott med fonden av de stora fönstren och en sprakande brasa i kaminen. Plats för möblemang som soffgrupp, bord och tv-bänk. Nyinstallerad luftvärmepump från -23. Parkettgolv och ljusa väggar.


08
Inglasad altan

Från storstugan kommer man ut på den inglasade altanen. En rymlig plats att umgås på med plats för matbord och loungemöbler där du kan sitta långt in på sommarkvällarna och njuta av goda middagar.
Stora fönsterpartier som går att öppna upp.


09
Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret som vetter mot altanen. Parkettgolv och en smakfull ljus tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

2 270 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 5:144


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

17

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Egenborrad brunn

Avlopp

BDT- avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin, el.radiatorer


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett ordentligt gästhus med sovrum, kök, storstuga och möjlighet att sätta in en förbränningstoa. I köket finns det en vedspis som behöver besiktigas. Sommarvatten indraget. Utanför huset finns en stor altan med plats för utemöbler. I samma byggnad finns även en snickerboa och ett förråd med ingång utifrån.
På tomten finns även en vedbod.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:7, Norrtälje väddö-tomta ga:9, Norrtälje grisslehamn ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tomta 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-24, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

359 000 kr

Markvärde

608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 995 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 290 kr/år

Årlig elförbrukning

6118 kWh/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 588 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 102 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
967 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
359 000 kr
Markvärde
608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
3 995 kr/år
Vatten och avlopp
1 550 kr/år
Renhållning
2 290 kr/år
Årlig elförbrukning
6118 kWh/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 102 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

1,12 km


Babord Hamnkrog

1,6 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

1,61 km


Hamnklubben

1,61 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,66 km


Grisslehamn skola

1,65 km


Grisslehamn förskola

1,66 km


Förskola Grisslehamn

1,77 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,77 km


Rävbacken

4,15 km


Tempo

1,77 km


Tempo Hallstavik

11,46 km


Arholma Handel

32,98 km


Lidl

36,9 km


Faringe station Lennakatten

41,58 km


Moga station Lennakatten

45,44 km


Almunge station Lennakatten

47,42 km


Djupmyran

1,18 km


Hagmyra vägskäl

1,44 km


Grisslehamns skola

1,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    412 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,16 km
    22 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Djupmyran
    1,18 km
    4 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.