Fasigheten med potential med närhet till bad-och båtplats, narut och sommar idyllen Grisslehamn!
Ta chansen och förvärva och skapa din egna oas och sommardröm!
I Sommaridyllen Ekbacken med ca 2 km till sommarstaden Grisslehamn erbjuds nu en fastighet med stor potential, tomt och ett charmig stuga med närhet till bad-och båtplats samt omåttligt vacker natur!
Boningshuset är fördelat på ett plan om 22m² med storstuga med öppen planlösning mot köket, plats för matbord och bäddsoffa. Sovrum med plast för dubbelsäng och toalettrummet i anslutning. Gästhus om ca 10m² med plats för bäddar och skrivbord.
Stor och lummig trädgård om 2 780m² med berg i dagen och största del vetter mot allmänning. God chans att skapa ert drömboende genom områdets generösa byggrätter om 80+40m².
På bekvämt avstånd når du områdets välskötta bad-och båtplatser som nyttjas av boende i samfälligheten.
Om ca 2 km befinner du dig mitt i Grisslehamn med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheten.
Vatten: Samfällt åretruntvatten som hämtas tappkran på fasaden.
Avlopp: Saknas.
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
• Ny el i huvudbyggnaden 2022
• Ny spis 2022
• Ny vattenledning och tappkran (utsidan) 2022
• Ny förbränningstoalett 2022
• Tapetsering och målning (invändigt) 2023
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sin fantastiska natur, välbevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och avslutar i Grisslehamn. Här kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Ta chansen innan någon annan gör det - flexibelt tillträde - vi ses på visningen!
995 000 kr
22 kvm
14 106 kr/år
2 780 kvm
1 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Ekbacksvägen 101 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Båthamnen ca 400 m från tomten
Albert Engströms ateljé
Båthamnen ca 400 m från tomten
Badviken
Sommaridyllen Grisslehamn
1,2 km till centrala Grisslehamn
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Mindre hall med plats för kapphängare och byrå till ytterkläder.
Trägolv med målade väggar.
02
Storstuga
Storstuga med öppenplan lösning mellan kök och vardagsrum.
Enklare pentrykök med spis med ugn, arbetsbänk med förvaringsdel i lådor. Över spisen och bänken finns vägghängda hyllplan. Fönster med trevlig utsikt över trädgården.
Vardagsrum med plats för bäddsoffa, matbord och ljusinsläpp i 2 väderstreck.
Trägolv med delvis tapetserade väggar samt målade.
03
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till tomten. Samt ingång till toarummet.
Hyllplan med goda förvaringsmöjligheter.
Trägolv med tapetserade väggar.
04
Toarum
Plats för förbränningstoalett.
Trägolv med målade väggar.
01
Beskrivning
22 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 780 kvm
1 (1 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 19:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsradhus
1967
18
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Finns ej
Samfällt
Avlopp saknas
Direktverkande el
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
• Ny el i huvudbyggnaden 2022
• Ny spis 2022
• Ny vattenledning och tappkran (utsidan) 2022
• Ny förbränningstoalett 2022
• Tapetsering och målning (invändigt) 2023
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
Uteplats
Altan i anslutning till entrén till stugan. Delvis under tak och vindskydd. Bra solläge mes sol från morgon till kväll.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 10m² med plats för bäddar och skrivbordsmöbler.
Plats för 1-2 bilar på uppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-tomta ga:8 - badplatser med bryggor och parkeringsplats, bollplan, gångstigar, parkmark, Norrtälje grisslehamn ga:2 - väg, Norrtälje väddö-tomta ga:7 - brunn, vattenverk, vattenposter, ledningar till fastighetsgräns
07
Tomt/Servitut
2780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Tomta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut vattenledning
01
823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
155 000 kr
668 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
2 276 kr/år
2 140 kr/år
4 800 kr/år
396 kWh/år
500 kr/år
4 390 kr/år
14 106 kr/år
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 279 kr/år)
Driftkostnader är beräknade på nuvarandeägares förbrukning och drift av fastigheten. Kostanden kan varieras mellan ägare och familjesättning.
El-leverantör: Vattenfall.
4
IF
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
155 000 krMarkvärde
668 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
2 276 kr/årRenhållning
2 140 kr/årElkostnad
4 800 kr/årÅrlig elförbrukning
396 kWh/årSamfällighet
500 kr/årElnätskostnad
4 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 106 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 279 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är beräknade på nuvarandeägares förbrukning och drift av fastigheten. Kostanden kan varieras mellan ägare och familjesättning.El-leverantör: Vattenfall.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grisslehamn
I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.
01
Fördelar med området
02
Nöje och kultur
Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.
03
Fritid
Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!
04
Kommunikation
SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.
05
Området
I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.
Akilles Taverna
1,2 km
Babord Hamnkrog
1,23 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
1,24 km
Hamnklubben
1,25 km
Grisslehamns Marina och Camping
1,3 km
Förskola Grisslehamn
1,45 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
1,45 km
Grisslehamn förskola
1,51 km
Grisslehamn skola
1,51 km
Rävbacken
4,73 km
Grisslehamns Marina och Camping
1,3 km
Tempo
1,61 km
Tempo Hallstavik
11,91 km
Arholma Handel
33,29 km
Lidl
37,46 km
Faringe station Lennakatten
42,03 km
Moga station Lennakatten
45,9 km
Almunge station Lennakatten
47,9 km
Djupmyran
1,35 km
Grisslehamns skola
1,51 km
Grisslehamns centrum
1,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDjupmyran1,35 km3 min6 min24 min
-
Hav604 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,24 km21 min42 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.