Ekbacksvägen 101
Ekbacksvägen 101
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ekbacksvägen 101

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Ekbacksvägen 101


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Grisslehamn— Norrtälje

Fasigheten med potential med närhet till bad-och båtplats, narut och sommar idyllen Grisslehamn!

Ta chansen och förvärva och skapa din egna oas och sommardröm!

I Sommaridyllen Ekbacken med ca 2 km till sommarstaden Grisslehamn erbjuds nu en fastighet med stor potential, tomt och ett charmig stuga med närhet till bad-och båtplats samt omåttligt vacker natur!

Boningshuset är fördelat på ett plan om 22m² med storstuga med öppen planlösning mot köket, plats för matbord och bäddsoffa. Sovrum med plast för dubbelsäng och toalettrummet i anslutning. Gästhus om ca 10m² med plats för bäddar och skrivbord.

Stor och lummig trädgård om 2 780m² med berg i dagen och största del vetter mot allmänning. God chans att skapa ert drömboende genom områdets generösa byggrätter om 80+40m².

På bekvämt avstånd når du områdets välskötta bad-och båtplatser som nyttjas av boende i samfälligheten.

Om ca 2 km befinner du dig mitt i Grisslehamn med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, dit du även tar dig genom en kort skogspromenad från fastigheten, och som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttliga fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheten.


Vatten: Samfällt åretruntvatten som hämtas tappkran på fasaden.
Avlopp: Saknas.
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
• Ny el i huvudbyggnaden 2022
• Ny spis 2022
• Ny vattenledning och tappkran (utsidan) 2022
• Ny förbränningstoalett 2022
• Tapetsering och målning (invändigt) 2023


Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sin fantastiska natur, välbevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och avslutar i Grisslehamn. Här kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ta chansen innan någon annan gör det - flexibelt tillträde - vi ses på visningen!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
22 kvm
Driftkostnad
14 106 kr/år
Tomtarea
2 780 kvm
Rum
1 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 09 maj 10:50 — 11:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Söndag 12 maj 10:50 — 11:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Ekbacksvägen 101 Anmäl intresse.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Mindre hall med plats för kapphängare och byrå till ytterkläder.

Trägolv med målade väggar.


02
Storstuga

Storstuga med öppenplan lösning mellan kök och vardagsrum.

Enklare pentrykök med spis med ugn, arbetsbänk med förvaringsdel i lådor. Över spisen och bänken finns vägghängda hyllplan. Fönster med trevlig utsikt över trädgården.

Vardagsrum med plats för bäddsoffa, matbord och ljusinsläpp i 2 väderstreck.

Trägolv med delvis tapetserade väggar samt målade.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till tomten. Samt ingång till toarummet.

Hyllplan med goda förvaringsmöjligheter.

Trägolv med tapetserade väggar.


04
Toarum

Plats för förbränningstoalett.

Trägolv med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 780 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 19:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidsradhus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

18

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Finns ej

Vatten

Samfällt

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
• Ny el i huvudbyggnaden 2022
• Ny spis 2022
• Ny vattenledning och tappkran (utsidan) 2022
• Ny förbränningstoalett 2022
• Tapetsering och målning (invändigt) 2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entrén till stugan. Delvis under tak och vindskydd. Bra solläge mes sol från morgon till kväll.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10m² med plats för bäddar och skrivbordsmöbler.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-2 bilar på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:8 - badplatser med bryggor och parkeringsplats, bollplan, gångstigar, parkmark, Norrtälje grisslehamn ga:2 - väg, Norrtälje väddö-tomta ga:7 - brunn, vattenverk, vattenposter, ledningar till fastighetsgräns


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Tomta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

155 000 kr

Markvärde

668 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

2 276 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Elkostnad

4 800 kr/år

Årlig elförbrukning

396 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Elnätskostnad

4 390 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 106 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 279 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är beräknade på nuvarandeägares förbrukning och drift av fastigheten. Kostanden kan varieras mellan ägare och familjesättning.
El-leverantör: Vattenfall.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
155 000 kr
Markvärde
668 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
2 276 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Elkostnad
4 800 kr/år
Årlig elförbrukning
396 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Elnätskostnad
4 390 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är beräknade på nuvarandeägares förbrukning och drift av fastigheten. Kostanden kan varieras mellan ägare och familjesättning.
El-leverantör: Vattenfall.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

1,2 km


Babord Hamnkrog

1,23 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

1,24 km


Hamnklubben

1,25 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,3 km


Förskola Grisslehamn

1,45 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,45 km


Grisslehamn förskola

1,51 km


Grisslehamn skola

1,51 km


Rävbacken

4,73 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,3 km


Tempo

1,61 km


Tempo Hallstavik

11,91 km


Arholma Handel

33,29 km


Lidl

37,46 km


Faringe station Lennakatten

42,03 km


Moga station Lennakatten

45,9 km


Almunge station Lennakatten

47,9 km


Djupmyran

1,35 km


Grisslehamns skola

1,51 km


Grisslehamns centrum

1,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Djupmyran
    1,35 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    604 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,24 km
    21 min
    42 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.