Narvenvägen 33
Narvenvägen 33
Olivia Hansen, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Till salu

Narvenvägen 33

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Upplunda— Norrtälje

Narvenvägen 33


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Upplunda— Norrtälje

Sjönära boende endast 6 min från Norrtälje! En magisk plats som måste upplevas!

Unikt tillfälle att förvärva välskött villa , perfekt för barnfamilj, med högt sjönära läge endast ca 6 min bilfärd från Norrtälje . Här bor ni nära naturen med ett par minuters promenad till badstranden i Norrtäljeviken men ändå på bekvämt avstånd till mataffärer, skola, förskola och all annan tänkbar service i Norrtälje.

Huset erbjuder öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Det tillsammans med de många fönstren ger här en fin rymd och mycket ljus. I vardagsrummet finn en härlig täljstenskamin för kulna kvällar och utgång till trädgården i insynsskyddat läge. På nedre plan finns även ett stort sovrum samt tvättstuga med groventré och ett duschrum. Från den välkomnande hallen leder trappan upp till ett trevligt allrum samt två sovrum varav ett går att dela av till två sovrum om så önskas. Här finns också ett badrum. Den stora tomten ligger inbäddad i grönska med insynsskyddat läge. Här finns bärbuskar, fruktträd, pallkragar och stora plana gräsytor som inbjuder till spel och lek. Lekstuga för de minsta och staket runt husets baksida. Trevligt gästhus med bastudel och stor altan, stort dubbelgarage med snickarbänk och plats för annan hobbyverksamhet samt praktisk förrådslänga. I området bor de flesta året runt och här finns många barnfamiljer i det relativt nybyggda området Upplundahöjden som ligger strax innan man kommer fram till huset så lekkamrater finns det gott om!
Här bor ni i lantlig miljö med otroligt vackra omgivningar längs vattnet och på väg ner mot områdets badplats med sandstrand i Norrtäljeviken. Att landa här efter en dags arbete är en lisa för själen.

Huset är besiktigat i förväg.

För den som önskar åka kommunalt är det ca 1 km till busshållplatsen som trafikeras utav SL-buss 638 och 652 till/från Norrtälje busstation eller till/från Vätö eller Harö åt andra hållet.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
61 270 kr/år
Tomtarea
2 246 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot resten av våningsplanet på ett inbjudande sätt. Här finns bra plats för skor och ytterkläder samt en garderob. I hallen finns även trappan upp till övre plan. Väggarna är målade i en alldeles underbar varm ljusgrön nyans som kommer igen i både kök och vardagsrum. Det vackra trägolvet i ek, sträcker sig även det, ut i kök- och vardagsrumsdelen.

KÖK
Trivsamt kök med matplats för många och öppen planlösning mot vardagsrum som skapar ljus och rymd. Vita köksluckor, vitrinskåp, kakel över diskbänk och praktisk köksö med både förvaring och sittplats. Här finns kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin (2018).

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr ut i trädgården. Fin täljstenskamin som både ger ordentligt med värme och höjer mysfaktorn ordentligt.

SOVRUM
Väll tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Här finns ypperlig förvaring i tre inbyggda garderober samt en större garderob med skjutdörrar Ljus tapet och plastmatta.

DUSCHRUM
Duschrum med vädringsfönster. Här finns duschkabin, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Ytterligare ett matchande väggskåp ger praktisk förvaring. Ljus våtrums tapet och våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med bra förvaring, arbetsbänk och tvättho. Utgång till den fina trädgården via en liten farstukvist. Här finns tvättmaskin och torktummlare - bägge från 2022. Våtrumstapet och plastmatta.

-ÖVRE PLAN-

ALLRUM
Trevligt allrum/tv-rum mellan de två sovrummen på övre plan med fint ljusinsläpp genom de tre fönstren. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Badrum med snedtak, vit vävtapet och våtrumsmatta. Här finns badkar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 246 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MASBY 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund med installerad avfuktare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Borrad brunn, gemensam för 3 fastigheter

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

El-panna med vattenburenvärme och luft/luftvärmepump samt braskamin

Renovering omarbetning etc

- Yttertaket renoverat och ny takavvattning 2022 (garantier finns).
- Avfuktare i grunden installerad 2022.
- Ny wc uppe och nere 2020.
- Planlösningen ändrad 2017.
- Nytt trägolv entréplan 2017.
- Ny ventilation kök 2017.
- Luft/luftvärmepumpen installerades 2010.
- Vitvaror bytta mellan 2011-2022.
- Fasaden målad 2013.
- Dränering kring hus, singel lagt kring hus, garage, uppfart och gästhus/bastu 2011.
- Allt arbete är utfört av entreprenörer.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2024-04-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera fina naturliga uteplatser i trädgården som möjliggör att man kan följa solen under dagen. Altan utanför gästhuset i bästa solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

DUBBELGARAGE
Stort varmbonat dubbelgarage/verkstad med el indragen och ordentlig belysning. Avlopp finns. I garaget finns snickarbänk och plats för annan hobbyverksamhet. Här finns en kyl/frys (2020).

GÄSTHUS/BASTU
Gästhus med indragen el och bastudel. Stor härlig altan utanför.

FÖRRÅDSLÄNGA
Förrådslänga med vedbod, cykelförråd, och redskapsbod intill garaget.

LEKSTUGA
Ett eget hus för de allra minsta...

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje upplunda ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2246 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig trädgårdstomt som är helt insynsskyddad och som gränsar mot grönområde. Här finns plana gräsytor som inbjuder till spel och lek och det finns staket runt baksidan av huset. Fina rabatter med tulpaner och pioner, vinbärsbuskar, två äppelträd, ett plommonträd och ett körsbärsträd. För den odlingsintresserade står pallkragarna redo! På tomten finns en fin lekstuga för de minsta och gästhus med bastu och altan utanför.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 870 000 kr

Markvärde

1 266 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 544 kr/år

Sotning

540 kr/år

Elkostnad

52 034 kr/år

Årlig elförbrukning

17116 kWh/år

Samfällighet

2 652 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 557 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 870 000 kr
Markvärde
1 266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 544 kr/år
Sotning
540 kr/år
Elkostnad
52 034 kr/år
Årlig elförbrukning
17116 kWh/år
Samfällighet
2 652 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 557 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Upplunda  i norrtälje

Upplunda

Cirka 7 minuter från Norrtälje är Upplunda beläget, här bor du med närheten till naturen en kort resa från Norrtäljes stadskärna.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Restauranger Bussar Hundvänligt Golf

02
Omgivning

I närheten finner du naturreservatet Lindholmen med vackra promenadstigar. Golf på Roslagens GK och mängder av trevlig svampskog och stora fält.


03
Badplats

Flertalet badplatser finner du i närområdet, exempelvis vackra Gillfjärden och populära Lundabadet.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


05
Kommunikation

Med SL buss tar du dig mellan Upplunda och Norrtälje busstation på cirka 15 minuter, flera gånger om dagen. Från stationen kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Roslagens Golfrestaurang

2,57 km


Pizzeria Arena

3,5 km


Restaurang Kärleksudden

3,82 km


Restaurang Havspiren AB

3,91 km


På Bryggan

4,08 km


Körsbäret förskola

2,37 km


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

2,66 km


UE Installationsteknik AB

2,74 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

2,92 km


Solbacka förskola

3,02 km


Tempo

4,74 km


Lidl

4,82 km


Stora Coop Norrteljeporten

6,69 km


Arholma Handel

20,16 km


Upplunda mejeri

813 m


Nogård

890 m


Upplunda vägskäl

923 m


Hårnackalund

1,1 km


Ekskogen station

34,61 km


Frösunda station

38,2 km


Faringe station Lennakatten

40,56 km


Moga station Lennakatten

42,37 km


Almunge station Lennakatten

42,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Upplunda mejeri
    813 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    541 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    989 m
    9 min
    6 min
    19 min
  • Vatten
    419 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.