Charmig villa på Svanbergavägen med fantastisk trädgård
Välkommen till denna charmiga villa belägen på eftertraktade Svanberga utanför Norrtälje. Här kan du bo bekvämt och njuta av livet med din familj. Detta hem erbjuder 5 rum fördelat på 145/54 kvm bo/biarea och är inrett med omsorg och stil samt med en oinredd vind. Interiört är detta hem ett drömhem för den som söker utrymme och bekvämlighet. Huset har en öppen planlösning med stora fönster som släpper in mycket ljus och ger en rymlighet till hemmet. Trivsamt arbetskök med en vedspis centralt placerad som sätter en mysig prägel för både matplatsen och köket, med praktiska lösningar och gott om förvaringsutrymme. Här finns även en rymlig matplats, där det är lätt att bjuda in till middag eller fika med dina nära och kära med direkt utgång till den mysiga trädgården. Vardagsrummet är den perfekta platsen att koppla av och umgås på. Detta rum är smakfullt inrett med stort fönsterparti med utsikt mot trädgården.
Ett av de största fördelarna med denna bostad är den fantastiska trädgården. En lummig oas som gränsar mot allmänningen, perfekt för lata dagar i solen eller för att umgås med vänner och familj. Här kan du odla grönsaker, göra en grillfest eller varför inte bara njuta av trädgårdens skönhet.
Svanberga är mer än bara en plats – det är en gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet.
Till förskolan är det endast några minuters promenad och den närbelägna skolan (F-9) är känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Efter en stressig dag är det skönt att kunna koppla av vid den vackra badplatsen vid Erken, bara en kort promenad bort. Områdets många promenadstråk erbjuder möjligheter till hälsosamma och avkopplande promenader i den natursköna omgivningen.
Svanberga ligger geografiskt bra till då det är lätt att ta sig till bland annat Norrtälje och det gör inget om du glömt att köpa mjölken eller du måste skjutsa barnen till träningen. Avståndet är lagom och bekvämt. SL-buss trafikerar vägen utanför och det är gångavstånd till hållplats.
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
145/54 kvm
44 830 kr/år
1 066 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Svanbergavägen 31 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pär?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Rymlig entré med gott om avhängningsmöjligheter. Rummet har ljusa väggar samt plastmatta på golvet.
02
Sovrum/allrum
Sovrum/allrum med en braskamin centralt placerad. Rummet har ljusa väggar samt plastmatta. Här har man även placerat luftluftvärmepumpen.
03
Bastu duschrum
Helkaklat duschrum med wc samt handfat. I direkt anslutning finns en bastu. Rummet har ljust kakel samt plastmatta på golvet.
04
Garage och förråd.
På entréplanet finns ett stort garage samt flera förråd.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot den mysiga baksidan. Rummet har ljusa väggar samt parkettgolv.
06
Kök/matplats
Rymligt arbetskök med direktutgång till balkongen. Köket är utrustat med både vedspis och elspis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Köket har stenbänksskiva av Vätö granit samt gott om förvaring. Den rymliga matplatsen har direktutgång till den stora altanen med insynsskyddat läge.
07
Sovrum 2
Sovrum 2 har ljusa tapeter samt parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.
08
Sovrum 3
Bredvid badrummet finner man sovrum 3. Rummet har ljusa väggar samt plastmatta.
09
Badrum
Badrummet har klinker på väggarna, plastmatta och är utrustat med badkar, WC samt handfat i kommod.
10
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvätt ho och skåp.
11
Oinredd vind
Trappen leder upp till en oinredd vind. Här kan man skapa mer sovrum om man så önskar.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vinden är inredningsbar om man vill skapa flera rum. Trappen är redan installerad.
54 kvm
1 066 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE SVANBERGA 1:51
02
Byggnadssätt
1 1/2 våningshus samt suterrängvåning
1976
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftluft VP el radiatorer samt braskamin &vedspis i köket.
Se frågelista
Se frågelista samt överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-25
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
Stor insynsskyddad altan i perfekt sydvästläge där man kan avnjuta eftermiddags-/kvällssolen. Från köket kommer man ut till en balkong där man kan av ljuta morgonsolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns ett vedförråd samt en stort förråd/verkstad på 30kvm som lätt kan isoleras och göras om till ett gästhus/tonårsrum.
Stor uppfart där man har gjort en husvagnsparkering längst upp på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje svanberga ga:2
08
Tomt/Servitut
1066 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)
Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
2 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 433 000 kr
569 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
12 800 kr/år
2 600 kr/år
730 kr/år
27 300 kr/år
1 400 kr/år
44 830 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 355 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 433 000 krMarkvärde
569 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
12 800 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
730 kr/årHushållsström
27 300 kr/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 355 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svanberga
Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.
01
Fördelar med området
02
Badplats vid Erken
Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.
03
Närområdet
Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.
04
Kommunikationer
Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Skola
I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.
Svanberga Pizzeria & Grill
844 m
Zakkes Pizzeria
846 m
Pecenjara & BBQ Iris
6,16 km
Pansthaimat AB
6,89 km
Systrarna Matjord
8,06 km
Svanberga förskola
401 m
Sjöhagen förskola
438 m
Svanbergaskolan
534 m
Förskolan Småfolket
3,14 km
Drottningdals skola
4,56 km
Lidl
9,1 km
Stora Coop Norrteljeporten
11,16 km
Tempo
14,51 km
Tempo Hallstavik
23,13 km
Faringe station Lennakatten
31,63 km
Ekskogen station
33,56 km
Moga station Lennakatten
33,95 km
Almunge station Lennakatten
34,64 km
Frösunda station
37,01 km
Svanberga norra
477 m
Svanberga Norra
501 m
Risslingby
668 m
Svanberga affär
842 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvanberga norra477 m2 min2 min9 min
-
Hav9,86 km19 min53 min-
-
Sjö636 m1 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.