Vikingshillsvägen 29
3 750 000 kr
Underbart gavelläge - Snygg 3:a med radhuskänsla - Största uteplatsen i två väderstreck!
Fågelkvitter, promenadvänliga vägar, Velamsunds naturreservat och så förstås Stockholms inlopp på gångavstånd - det är vad ni får om ni flyttar till denna perfekta 3:a med radhuskänsla! Föreningens största uteplats, ca 30 kvm, löper runt hela lägenheten och är en självklart samlingsplats för gäster och vänner. Två rymliga sovrum med generösa förvaringsutrymmen, samt det ena med inbyggd klädkammare. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med två utgångar till terrassen. Bekvämt och fräscht badrum med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Hus byggda 2020 med väl tilltagna pakeringsmöjligheter; 1 eller 2 platser till varje lägenhet (ingår), samt gästplatser för vänner som kommer på besök. Externt förråd igår också.
För den som vill så går bussarna snabbt mot staden i rusningstid; inga byten utan direktresa till Slussen. Dessutom är det en bekväm promenad till Risets brygga - här får man åka på SL-kortet större delen av året till och från Sthlm, via bl a Nacka strand och Kvarnholmen. Velamsund med dess vackra miljöer ligger också nära huset, liksom två badsjöar; Karbosjön och Sågsjön. Möjlighet till båtplats finns i området.
Säljarens egna ord: "Det här är föreningens bästa läge och vår terrass lyfter lägenheten enormt! Vi föll för utemiljön när vi valde lägenheten. I området finns en jättefin communitykänsla; promenadloppisar, grannar ställer ut tomatplantor till varandra, ungdomar som hjälper till med gräsklippning eller barnpassning. Att vi kan gå till Risets brygga och åka båt på SL-kortet uppskattar vi enormt. Att bo här är verkligen den perfekta kombinationen av lant- och stadsliv. Att tunnelbanan kommer till Nacka om några år gör att vi tror Nacka är en jättebra kommun att flytta till - även om man tänker investeringsmässigt."
Välkommen kontakta mäklaren redan idag för förhandsvisning - välkommen till Nacka och fågelkvittret i havsnära Kummelnäs!
3 750 000 kr
65 kvm
4 945 kr/mån
3 rum
1 av 2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Fredrik för mer information kring Vikingshillsvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Underbart gavelläge - 3:a med radhuskänsla!
Välkommen till Vikingshillsvägen 29!
Uteplatser med sol på morgon, förmiddag och dagen.
Stor uteplats mot grönska, samt extra yta för förvaring eller exempelvis odling.
Tre utgångar totalt till utemiljön.
Bredvid huset ligger skogsområde.
Välkommen hem!
Vardagsrum med stora fönsterpartier och massor med ljus!
Plats för soffhörna och matbord
Mot kök och en av utgångarna.
Vardagsrum och kök i öppen plan.
Matplats för 4 personer.
Köket har allt man vill ha; kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis, fläkt.
Köket går i vitt och grått.
Detalj köksbänken.
Sovrum 1 har fönster mot skogen. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 har inbyggd garderob och plats för dubbelsäng samt utgång direkt till morgonkaffet.
Stor klädkammare i sovrum 2.
Badrummet är helkaklat och med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, handfat, toalett samt värmepump.
Ljusa och stilrena materialval.
Hall med plats för möblering samt tre garderober och städskåp.
Hall mot sovrum 2.
Kom ut igen på den magiska utsidan!
Här kan man tänka sig att trivas!
Bredvid uteplatserna; en plats för egen odling eller bara förvaring?
I Kummelnäs får man höra fåglarna kvittra för fullt när man sitter utomhus.
Välkommen hem!
Uteplatserna från höjden
Härligt läge på hörnet!
Föreningen har gott om parkeringsplatser; en till två platser per lägenhet. Ingen kö med andra ord.
Nedanför ligger några platser för gäster.
Föreningen har en uteplats med grill i kvällssol.
Närhet till havet och Stockholms inlopp.
På kort gångavstånd ligger badsjön Karbosjön
Karbosjöns lummiga miljö.
Nära till en av områdets båtklubbar.
Mindre än 10 minuters promenad till havet!
Risets brygga - här får man åka på SL-kortet större delen av året till och från Sthlm, via bl a Nacka strand och Kvarnholmen.
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
- HALL. Hall med plats för möblering samt tre garderober och städskåp.
- BADRUM. Badrummet är helkaklat och med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, handfat, toalett samt värmepump. Ljusa och stilrena materialval.
- SOVRUM 1. Sovrum 1 har fönster mot skogen. Plats för dubbelsäng.
- SOVRUM 2. Sovrum 2 har inbyggd garderob och plats för dubbelsäng samt utgång direkt till morgonkaffet.
- VARDAGSRUM. Vardagsrum med stora fönsterpartier och massor med ljus! Plats för soffhörna och matbord Vardagsrum och kök i öppen plan.
- KÖK. Köket har allt man vill ha; kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis, fläkt. Köket går i vitt och grått. Matplats för 4 personer.
- UTEPLATS. Stor uteplats i vinkel mot grönskan, samt extra yta för förvaring eller exempelvis odling. Uteplatser med sol på morgon, förmiddag och dagen. Tre utgångar totalt till utemiljön. Bredvid huset ligger skogsområde.
- FÖRRÅD.
01
Beskrivning
65 kvm
3 rum
1 av 2
02
Byggnadssätt
2020
Uppförd 2020.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29
04
TV/Internet
Bredband finns. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV är 120 kr/månaden och det läggs på fakturan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har gott om parkeringsplatser; en tillhör lägenheten. Möjlighet till en extra plats finns. Ingen kö med andra ord. Nedanför ligger några platser för gäster.
01
4 945 kr/mån
190 kr/mån
300 kr/mån
300 kr/mån
790 kr/mån
Vattenförbrukningen läggs påå månadsavgiften, likaså elförbrukningen hanteras av föreningen. Angivna kostnader är säljarens uppgifter för 2023.
Bostadsrätt
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften har höjts tidigare år för att hantera de ökade räntekostnaden. Föreningen bedömer att nuvarande avgift räcker och utesluter idag höjningar i närtid.
01
Vikingshillshöjden.
Föreningen äger marken
Föreningen är lagfaren ägare till fastighet Nacka Velamsund 1:192 i Nacka Kommun och består av 12 lägenheter som blev färdigställda under år 2020.
Bostadsrättsföreningen är att betrakta som äkta.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten.
Inga större arbeten på gång.
2023 Föreningen har slutfört installation av laddstolpar.
Sidobyggnad innehåller förråd till alla lägenheter. Till denna lägenhet ingår ett förråd om ca 2-3 kvm.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 945 kr/månFörsäkring
190 kr/månHushållsström
300 kr/månVattenförbrukning
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
790 kr/månKommentar driftskostnad
Vattenförbrukningen läggs påå månadsavgiften, likaså elförbrukningen hanteras av föreningen. Angivna kostnader är säljarens uppgifter för 2023.Upplåtelseform
BostadsrättPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften har höjts tidigare år för att hantera de ökade räntekostnaden. Föreningen bedömer att nuvarande avgift räcker och utesluter idag höjningar i närtid.Kummelnäs
I Kummelnäs bor du i rofylld miljö med gångavstånd till havet, badsjöar och vacker natur. Området har goda busskommunikationer till slussen och med bil tar du dig till Stockholm city på ca: 20 min. Du kan även resa med Vaxholmsbåtarna till Strömkajen och Lidingö under större delen av året. Velamsunds naturreservat ligger inte långt bort och bjuder på fina strövområden, motionsspår, badplats, ridhus för den häst intresserade samt resturang Långa raden där man under sommarmånaderna varje fredag kan njuta av trubadurkvällar. Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bland många butiker, mataffärer, apotek, systembolag, vårdcentral och bibliotek. Här finns det även infartsparkering. I området finns även flera förskolor samt Backeboskolan från årskurs 1-6 och Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats. Besök gärna Nacka kommuns hemsida på www.nacka.se där mycket information finns bland annat om förskolor och skolor.
01
Fördelar med området
02
Service och fritid
Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med bland många butiker, mataffärer, apotek, systembolag, vårdcentral och bibliotek.
03
Fritid
Velamsunds naturreservat ligger inte långt bort och bjuder på fina strövområden, motionsspår, badplats, ridhus för den häst intresserade samt resturang.
04
Kommunikation
Området har goda busskommunikationer till slussen och med bil tar du dig till Stockholm city på ca: 20 min. Du kan även resa med Vaxholmsbåtarna till Strömkajen och Lidingö under större delen av året.
05
Skola och förskola
I området finns även flera förskolor samt Backeboskolan från årskurs 1-6 och Myrsjöskolan (förskola och årskurs 1-9) och Sågtorpsskolan (förskola och årskurs 1-6) finns ca 2,5 km söder om Kummelnäs. Det finns ett kommunalt dagis vid Kummelnäs vändhållplats.
Restaurang Långa Raden Velamsund, Boo, Nacka
1,94 km
Vineri Velamsund
2,09 km
Skepparholmen Nacka
2,32 km
Restaurant Palmers
2,48 km
Restaurant Coco
2,49 km
Backeboskolan
614 m
LenaArt
880 m
Kummelnäs förskola
1,13 km
Förskola Backeboskolan
1,34 km
Föräldrakooperativa förskolan Regnbågen
1,34 km
Stora Coop Orminge
3,42 km
Lidl
3,8 km
Hemköp Lännersta
4,54 km
Hemköp
4,94 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
6,12 km
Fisksätra
6,75 km
Igelboda station
6,97 km
Neglinge station
7,05 km
Östervik station
7,08 km
Tippen station
7,61 km
Enrisvägen
90 m
Risetvägen
217 m
Fösabacken
454 m
Högabergsvägen
566 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFisksätra6,75 km21 min54 min-
-
HållplatsEnrisvägen90 m1 min1 min4 min
-
Hav642 m2 min4 min11 min
-
Sjö320 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.