Kommande försäljning
Byle allé 33
Utgångspris
10 500 000 kr
Rymlig familjevilla med 5 sovrum och oslagbar tomt!
Beläget i de lugna villakvarteren i Trädgårdsstaden i Täby Kyrkby ligger denna exklusiva familjevilla uppförd 2013. Villan med en boarea om 168 kvm innehåller hela 5 bra sovrum och tre badrum, väl tilltagna sällskapsytor och ett modernt kök från Ballingslöv. Master bedroom har tak i nock, eget badrum med dusch och en rymlig klädkammare. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och access till altanen i perfekt västerläge. Även i vardagsrummet som är utrustat med braskamin är rumsrymden magnifik med en takhöjd på 4 meter. Intill huset finns ett isolerat garage med förrådsdel och även flera p-platser på uppfarten. Tomten är stor, plan och lättskött och en dröm för barnfamiljen med stora fina lekytor. Fastigheten är dessutom belägen med skogen som granne, med blåbärsris runt knuten. I anslutning till vardagsrummet finns en mysig altan i perfekt västerläge och längre upp på tomten ligger en separat pergola.
Läget i området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskolor samt till Täby Kyrkbys centrum och Täby idrottsplats med bland annat motionsspår och skidspår. Goda kommunikationer erbjuds med buss och Roslagsbanan samt buss till Humlegården under rusningstid. Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!
10 500 000 kr
168/39 kvm
41 362 kr/år
1 431 kvm
6 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här bor ni med en mycket rymlig planlösning med hela 5 sovrum och tak i nock i flera av rummen, samt i symbios med den mycket vackra trädgården.
Här bor ni med en mycket rymlig planlösning med hela 5 sovrum och tak i nock i flera av rummen, samt i symbios med den mycket vackra trädgården.
Med stora fönsterpartier och tak i nock upplevs hela huset ljust och rymligt.
Den plana, skyddade trädgården som ligger med skogen som granne är pricken över i. Här kan ni njuta av både lek och avkoppling när helst ni önskar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum 2]()
Badrum 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig hall med inbyggd garderobsvägg med garderobsinredning för effektiv förvaring. På golvet i entrédelen ligger en slitstark klinker och hela nedre plan värms av behaglig golvvärme (vattenburen). I taket sitter infällda spotlights. Golvet övergår i parkett längre in i hallen och här finns också utgång till uteplatsen på husets baksida.
02
Kök
Rymligt kök med rejäla arbetsytor, gott om plats för matbord och öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till den luftiga känslan som genomsyrar hela huset. Bänkskivorna är av svart sten och ovan alla arbetsytor sitter kakel som stänkskydd. Köksutrustningen består av inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, fläkt (Miele), kyl samt frys i fullhöjd, diskmaskin (Miele) och diskho i rostfritt. Ovan diskbänken sitter ett fönster för extra ljusinsläpp.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med tak i nock och stora fönster mot altanen och trädgården. Rummet ligger i öppen lösning mot köket och är utrustat med braskamin. Mot altanen sitter skjutdörrar som kan stå öppna utan att vara i vägen och på väggen finns även en luft/luftvärmepump installerad för extra värme eller svalka om så önskas.
04
Sovrum
På nedre plan finns ett sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Fönster mot trädgården.
05
Badrum
I hallen finns ett helkaklat badrum med klinker (golvvärme). Badrummet är utrustat med wc, dusch, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod och fönster.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Tvättstugan har kaklade väggar och klinker på golvet och innehåller även en arbetsbänk med ho, städskåp och flera väggfasta skåp för exempelvis linne. Här är även frånluftsvärmepumpen som är hjärtat i husets uppvärmningssystem placerad, Nibe 750.
07
Övre hall
Trevlig övre hall med stort fönsterparti mot trädgården. Tak i nock.
08
Sovrum
Master bedroom ligger avskilt som en egen liten avdelning, med sovrum, walk in closet och eget badrum. Rummet har vitmålade väggar med fondvägg och likadan ekparkett som övriga rum. Här finns en fast installerad AC med utedel för att sprida behaglig svalka när det behövs. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk in closet.
09
Badrum
Intill master bedroom finns ett eget badrum med klinker (golvvärme - el) på golvet och kakel på väggarna. Här finns wc, handfat i kommod, dusch, badrumsspegel med belysning, handdukstork och infällda spotlights i taket.
10
Sovrum
Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och ett praktiskt förvaringsloft.
11
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns också ett praktiskt förvaringsloft och även en ribbstol monterad på väggen.
12
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar med fondvägg.
13
Badrum
Badrum med klinker (golvvärme - el) och kaklade väggar. Här finns wc, badkar, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod, handdukstork och fönster.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
1 431 kvm
6 (5 sovrum)
TÄBY KASTANJEN 3
02
Byggnadssätt
1,5-plan
2013
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (platta, samma som Odensvägen 41)
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + luft/luftvärmepump + braskamin
2013:
Tillägg och förändringar mot basutförande av huset:
Isolering av garage och förråd samt installation av två element, målning inne av garage och förråd, fönster monterat i förrådet, vindslucka till vinden i garaget
Byte av tvätt/tork till Mielemaskiner
Överliggare i ek på de fasta räckena till trappen
Stenskiva i fönstersmygen i köket
Soldriven mörkläggning av takfönster
Garderobslösning med skjutdörrar i hallen
Uppsättning spotlights i kök och i gången på nedre plan
Lås till altan och fönster
Montering av invändiga solskydd.
Anläggning av tomt av entreprenör:
Utplaning tomt, anläggning färdig gräsmatta och planteringsytor för träd och rabatter, förbättrad dränering genom att dra rör från stuprännor till dagvattenbrunn, granitkanter vid häcken mot gatan, grusad gång på framsidan kantad av storgatsten, storgatsten och rullsten runt hus och garage. Vi planterade själva träd, häck och buskar. Har dessutom kompletterat succesivt med storgatsten runt flera av planteringarna.
Trädgårdsförråd Europa i plåt från Biohort för gräsklippare och trädgårdsredskap uppfört i anslutning till garaget.
Uppsättning av eldrivna markiser på övreplan mot trädgården.
2014:
Entreprenör anlade uppfart med storgatsten och grus.
Grind tillverkades och sattes upp av lokal smed ut mot gatan.
Installation av automower från Husqvarna.
Bygge av pergola i anslutning till skogsdungen.
Golven i garage och förråd målades.
2015:
Uppsättning eldrivna markiser på övre plan mot gatan och utanför köket.
Anläggning av cortenstålkanter längs med tomtgränsen mot grannens garage samt delar av plantering mot skogen. Plantering av avenbokar mot garaget.
Byte diskmaskin till en Mielemaskin.
Byte av standardbadkar till lite djupare badkar.
Installation av automatisk bevattning från Gardena.
Uppsättning grindar mellan garage.
2016:
Installation av trädgårdsbelysning från Inlite. Har sedan byggts ut stegvis.
Byte av ytterdörr, garantijobb.
2017:
Installation av måttanpassad garderobsinredning i föräldrasovrummet.
2018:
Byte häll och köksfläkt
Installation Yale kodlås vid groventre.
Byte av yttertak på förråd/garage till plåttak. Garantijobb.
2019:
Utbyggnad trädäck och anläggning av grusad uteplats med dansk sjösten.
Uppsättning av mindre växthus i anslutning till trädäcket.
Anläggning av häck och plantering vid tomtgräns mot Byle Alle 35.
Ommålning inomhus väggar och socklar i kök och hall.
2021:
Installation av luftvärmepump i anslutning till vardagsrummet
Uppsättning av Easee laddstation för elbil. Satte även in lastbalansering.
2022:
Byte av robotgräsklippare till Gardena Sileno City
2023:
Uppsättning av eldriven terassmarkis på trädäcket, markis utanför sovrummet på nedre plan samt vid gavelfönstret på föräldrasovrummet.
Uppsättning airconditioner i föräldrasovrum
Lackat om luckorna i köket hos Arninge Kök & Lackering
Byte eldstenar i kaminen
Anläggning plantering på däcket med cortenstålskanter och belysning från Inlite.
Uppsättning vedförråd vid gaveln på garaget
2024:
Omdragning av slingan till gräsklipparen med extra kraftig tråd.
Byte innerdel till luftvärmepump i vardagsrummet. Garantijobb.
Ommålning av fasader och grind till grannen samt tvätt/greenoff behandling av tak (ska genomföras under juni/juli)
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i väster (ombonad)
06
Bilplats/Övriga byggnader
En plats i garage flera p-platser på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkliknande välskött, plan, altan i väster, vacker
Avtalsservitut: slänt - se beskrivning
Nordöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-27, Registreringsdatum: 2008-03-06, Senast ändrad: 2022-02-21)
Avtalsservitut slänt
01
6 721 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 647 000 kr
3 074 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
34 106 kr/år
4 890 kr/år
1 866 kr/år
500 kr/år
14716 kWh/år
41 362 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 362 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Senaste årets förbrukning av kW är 17932 varav 3216 för laddning av elbil. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande försäkringskostnad är 7416 kr via bolaget Sensor.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 721 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 647 000 krMarkvärde
3 074 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Uppvärmning
34 106 kr/årVatten och avlopp
4 890 kr/årRenhållning
1 866 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
14716 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 362 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 362 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Senaste årets förbrukning av kW är 17932 varav 3216 för laddning av elbil. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande försäkringskostnad är 7416 kr via bolaget Sensor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
FREDRIK PÅ LANDET
1,07 km
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
1,57 km
Lilla Hantverkaren
1,62 km
Pizzeria Il Forno
1,62 km
Nan & Chili - Indisk restaurang Täby
1,62 km
Odens förskola
98 m
Lilla Balder
336 m
Byleskolan
568 m
Trädgårdsstadens förskola
589 m
Olympica
684 m
Lidl
3,48 km
MatcenterEA
3,94 km
Vallentuna Grossen AB
4,23 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,46 km
Östra Byle
116 m
Nannavägen
357 m
Bylegård
685 m
Kragstalund station
1,2 km
Täby Kyrkby station
1,56 km
Bällsta station
2,67 km
Vallentuna station
3,64 km
Visinge station
4,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,49 km6 min5 min24 min
-
Grönområde629 m3 min6 min24 min
-
TågstationKragstalund station1,2 km6 min5 min22 min
-
HållplatsÖstra Byle116 m1 min1 min3 min
-
Hav6,08 km9 min26 min-
-
Sjö656 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
