Charlottenhill - en skärgårdsdröm som kan bli din!
Huset byggdes troligen under andra hälften av 1880 talet. Byggherre var Martin Haiemdahl. Martin var Styckjunkare och hans uniform och värja finns bevarade på Armémuseet i Stockholm där han också arbetade. Huset uppkallande han efter sin hustru Hilda Charlotte till Charlottenhill!
Huset har under de senast åren genomgått en omfattande och pietetsfull renovering av nuvarande ägare. Allt i full respekt med denna välbevarade sekelskiftsvilla. Taket har bytts ut till ett nytt i skivtäckning i enlighet med det gamla plåttaket. Skadad panel har bytts och huset målats i linoljefärg från Ottosons. Kulören är hämtad från Swedenborgs lusthus på Skansen. De gamla furugolven har tagits fram och målats med Blanchon hårdvaxolja. Där spegeldörrar saknats har de ersatts med gamla motsvarande från byggnadsvårsbutiker. Vedspisar och kakelugnar har renoverats eller satts upp. Gamla kammarlås eller mässingstrycken har monterats. Samtliga väggar och snickerier är målade med linoljefärg från Ottossons eller har färg och tapeter från Farrow and Ball. De gamla fönsterna har renoverats och munblåst glas bevarats eller satts in (finns några kvar att färdigställas av ny köpare), allt i sympati för huset. Vackra gräddvita radiatorer från Lenhovda. Elapparater i svart bakelit.
Via de gamla pardörrarna med äggformatmässingsvred når man hallen. Hallen har furugolv och den gamla pärlspånten är bevarad. Vacker trappa till övervåningen. Till höger ligger köket med platsbyggd köksinredning. Den gamla pärlsponten har tagits fram på väggar och tak. Allt målat i pärlgrå linoljefärg. Bänkskivor i Carraramarmor. Diskho i porslin med mässingskran. Knoppar i porslin från Sèvre. Köket är fullt utrustat med maskiner från Siemens. I köket finns också en vacker järnspis från Bolinders med kåpa av handslaget koppar. På golvet furugolv.
Från köket når man matsalen. Matsalen har pardörrar intill sällskapsrummet, franska snickerier och takrosett. Rummet har ett fönster mot havet och ett mot trädgården. Rummet är målat i en vacker duvblå kulör och på golvet ligger vackra furugolv. Snickerierna är målade i pärlgrå linoljefärg. I matsalen finns en vit fungerande kalkugn med bikakemönster.
Genom pardörrarna når man sällskapsrummet. Rummet har franska linoljemålade snickerier, furugolv och takrosett. Vacker vy över trälhavet. En ståtlig fungerande kakelugn i bikakemönster. Via glasade pardörrar når man punchverandan, med hänförande utsikt över trälhavet. Rummet har vackra stora fönster och ovanför altanutgången ett dörröverstycke målat av (i ägarens tycke) Sveriges främsta dekorationsmålare efter förlaga på Nordiska museet. Väggar och tak i pärlspånt målade med linoljefärg.
På övre plan ligger hallen med fönster mot gårdsplanen och från hallen når man husets sovrum. Hallen är tapetserad med tapet från Farrow och Ball och går i blått. På golvet furugolv.
Master badrum med inbyggd tapetgarderob med panoramautsikt i 3 väderstreck över vattnet. Rummet är öppet i nock med ett vackert runt fönster i frontespisen. Furugolv, målade varmgråa väggar.
Med milslång utsikt över trälhavet ligger nästa sovrum som idag fungera som bibliotek. Rummet har plats till två sängar. Furugolv och målade ljusblå väggar. Takrosett. Innanför finns ett mindre sovrum med plats för en säng. Rummet har furugolv och tapetserade väggar, litet fönster mot trädgård.
Det finns ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng mot husets trädgård. Tapetserade väggar och tapetdörr leder till stor garderob med fönster. Furugolv.
På ovanvåningen finns också en gammal kattvind som idag fungerar som hemmakontor. Furugolv också här och gröna målade väggar. Fönster mot trädgården.
Till huset hör en parkliknande trädgård med vacker utsikt över havet. Grusade gångar och terras mot havet. Här finns stora vackra ekar och trädgården är uppdelade i olika rum. Landskapspark, Rododendrondal, Cottage Garden, Japansk trädgård med vacker spång och stor gräsplan. Det finns flera fina fruktträd, buxbom och gammeldags buskrosor.
Stora vackra grindar till husets två infarter från Tallviksstigen samt Militärvägen.
Gästhuset är nyligen helrenoverat med nytt plåttak, Dusch och WC, Kök med renoverad järnspis, kyl och frys samt köksspis. Vackra gamla serverings skåp, målat trägolv. Stort rum med trägolv och takrosett. Renoverad ståtlig järnkamin. Vacker spegeldörr med kammarlås. Franskadörrar mot Cottage Garden.
Under gästhus finns källare med bla Vinkällare, inredning i Cederträ och vackert kakel på golvet.
Uthus, också det helrenoverat med nytt tak. Här finns 2 förråd varav ett med fönster samt stor vedbod. Mot vattnet finns vedeldad bastu.
Huset har del av samfällig brygga med plats för båt vid Byvikens gamla ångbåtsbrygga."...
110 kvm
2 418 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar tomt med sol från morgon till kväll och magisk havsutsikt
Underbar tomt med sol från morgon till kväll och magisk havsutsikt
Från flera fönster är havsutsikten en självklarhet och två fungerande kakelugnar ger härlig mysfaktor och skvallrar om husets byggnadsår
Allas dröm! Här njuter man av lugn, harmoni, vacker havsutsikt och natur
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 418 kvm
7 (5 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:200
02
Byggnadssätt
1909
38
Torpargrund
Träpanel
Plåttak
2-glasfönster(ytter samt avtagbart innerfönster)
Självdrag
Enskilt vatten året om. Egen brunn.
Enskilt avlopp. Minireningsverk med infiltration
Direktverkande el, kakelugn
Total ombyggnad och renovering 2014-2017.
Löpande underhåll.
03
TV/Internet
Rindöfiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus samt förrådshus med bastu.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Rindö Ga:24, Vaxholm Rindö Ga:25
06
Tomt/Servitut
2418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning
Vaxholm rindö s:20
Vaxholm rindö s:26
Vaxholm rindö s:27
Vaxholm rindö s:33
Vaxholm rindö s:39
Vaxholm rindö s:41
Vaxholm rindö s:43
Vaxholm rindö s:45
Vaxholm rindö s:46
Vaxholm rindö s:50
Vaxholm rindö s:51
Vaxholm rindö s:52
Vaxholm rindö s:54
Vaxholm rindö s:55
Vaxholm rindö s:57
Vaxholm rindö s:58
Vaxholm rindö s:65
Vaxholm rindö s:25
Vaxholm rindö s:32
Vaxholm rindö s:40
Vaxholm rindö s:44
Vaxholm rindö s:49
Vaxholm rindö s:53
Vaxholm rindö s:56
Avtalsservitut Ledning
01
4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 699 000 kr
2 371 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
56 000 kr/år
7 127 kr/år
5 125 kr/år
3 740 kr/år
2 000 kr/år
38000 kWh/år
9 525 kr/år
Uppvärmning sker med EL därför ingår elkosnad i uppvärmningskostanden.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 699 000 krMarkvärde
2 371 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
56 000 kr/årFörsäkring
7 127 kr/årVatten och avlopp
5 125 kr/årRenhållning
3 740 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
38000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med EL därför ingår elkosnad i uppvärmningskostanden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fredriksborg Hotell & Restaurang
1,14 km
Syrran & Jag
1,3 km
Rindö krog. Murres kök o bar
1,31 km
Grogg och Toast
1,32 km
Restaurang Kalaset
3,15 km
Rindö skola
955 m
Rindö förskola
1,2 km
Swedemarine Production AB
1,22 km
Förskolan Lägerhöjden
4,35 km
Förskolan Freja Vaxholm
4,43 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,65 km
EKO:- Värmdö
9,53 km
Mt Kakel & Design
9,64 km
Kalong Asian Market
9,67 km
Lidl
9,76 km
Grenadjärsvägen
803 m
Solövägen
858 m
Solhem
919 m
Österskär station
9,2 km
Tunagård station
10,07 km
Åkersberga station
11,28 km
Åkers Runö station
12,49 km
Täljö station
13,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten93 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,83 km1 tim 40 min--
-
TågstationÖsterskär station9,2 km1 tim 3 min--
-
HållplatsGrenadjärsvägen803 m6 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.