Välkommen till detta lilla paradis med stor charm och en fantastisk havsutsikt!
Här bor du ogenerat och privat på ca 110 kvm boyta som är fördelat på huvud- och sidobyggnad i gediget timmer.
En underbar trädgård med en mångfald av blommor och växter och här njuter man både av egenodlade grönsaker i pallkragar och vindruvor i växthuset. Som kronan på verket så omgärdar det exotiska blåregnet verandan som är belägen direkt i söder och har en härlig havsutsikt.
Här finns också ett varmbonat garage med loft och plats för 2-4 bilar på uppfarten och en friggebod med vedeldad bastu och relaxrum samt SPA-bad i trädgården, båda med havsutsikt som heter duga.
Strax intill ligger områdets badplats - sten/klippbad, du når den på några minuter.
"En fantastisk plats att leva på, ett underbart hem! Lugnt läge, ostört, vacker natur året om. Som liten kunde jag ta stigen genom skogen till vänner. Som ungdom var det aldrig svårt eller jobbigt att ta sig till aktiviteter eller till stan. Som vuxen valde jag att bo på ett lugnt, ostört läge med fantastisk natur och nu finns möjligheten att göra om cirkeln"
Cecilia Westerberg (dotter i huset)
6 795 000 kr
71/40 kvm
67 330 kr/år
2 123 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Ann-Christine för mer information kring Harpaltsvägen 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
......på altanen med bästa söderläge!
......på altanen med bästa söderläge!
Ett litet paradis med stor charm och en fantastisk havsutsikt
Härlig plats att umgås och njuta av!
-
En god bok
En kopp kaffe i solen!
Loftrum med rymd och vacker vy över Ramsöviken
Mysigt rum på loftet
Badrum med dusch och tvättpelare
Master bedroom
Växthus
Relaxrum vid bastu
Vedeldad bastu
Två minuter från huser.
Vill du ha en fri värdering av Ann-Christine?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Rindös bästa söderläge
Blåregn runt altan och vindruvorna i växthuset. Flera etage med sittplatser för avkoppling efter dagens slit. Tag ett bad i bastun eller Spa med utsikt mot vatten i söderläge.
Rindös bästa söderläge
Blåregn runt altan och vindruvorna i växthuset. Flera etage med sittplatser för avkoppling efter dagens slit. Tag ett bad i bastun eller Spa med utsikt mot vatten i söderläge.
Ett varmt hus i en kall miljö
Entrén från vägen är lika inbjudande vinter som sommar. Bilen i garaget och båten under pergolan. Gott om utrymme för vänner att parkera.
Naturen inpå knuten
Från den stenbelagda terrassen kan du blicka ut över dina odlingar som ger grönsaker från tidig vår till in på sen höst i söderläge.
01
HUVUDBYGGNAD - Vardagsrum och kök i öppen planlösn
Välkommen in till ett rum med rymd, härlig känsla, inrett i ljusa färger och vitlaserad ekparkett och en strålande havsutsikt. Här är det öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök och utgång till det inglasade uterummet som förbinder de båda byggnaderna. Vackra fönster i sällskapsdelen som ger en fin inramning till den fantastiska vyn över fjärden. Kök i vitt med bra planerade arbetsytor och gott om förvaring, den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och microugn, kyl och frys.
02
HUVUDBYGGNAD - Loft
Trappa upp till ett rymligt loft med ståhöjd och vackra gamla fönster i norr och havsutsikt genom lika vackra fönster med vacker vy över Ramsöfjärden i söder. Här finns gott om sällskapsytor som kan möbleras efter behov, tv-rum, arbetsrum eller kanske sovrum. Skrivplats och soffgrupp med TV-hörna. Vitlaserat furugolv och tak.
03
HUVUDBYGGNAD - Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, duschörna, snålspolande wc och handfat med kommod och spegelskåp ovan, förvring. Tvättmaskin och torktumlare. Infälld belysning i tak och fönster i norr.
04
HUVUDBYGGNAD - Hall
Entré till välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning för kläder i direkt kontakt med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
05
SIDOBYGGNAD - Hall
Här kommer du in i en hall med tak öppet till nock, en rymlig förvaring med skjutdörrar i spegelglas som löper utmed hela hallen.
06
SIDOBYGGNAD - Sovrum 1
Master bedroom där du vaknar med havsutsikt och en skön känsla av rymd med tak öppet till nock och synliga takbjälkar. Rymlig förvaring med skjutdörrar som löper efter hel vägg.
07
SIDOBYGGNAD - Sovrum 2
Mysigt sovrum med tak öppet till nock och havsutsikt, tre garderober.
08
INGLASAt UTERUM
Ett rustikt rum med de gedigna timmerstommarna som anger tonen och den fantastiska vyn över Ramsöfjärden som gör detta rum till en plats som både förbinder de båda husen men också ger möjlighet till ytterligare ett härligt sällskapsrum. Här har du också direktutgång till en underbar uteplats direkt i söder och tillgång till altanerna som som löper utmed de båda husen och även förbinder den vedelade bastun.
09
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnaden är ca 70 kvm och används idag som sällskapsutrymmen där man träffas och umgås. Här finns ett rymligt allrum/sällskapsrum med öppet upp till tak och synliga takbjälkar. Vackra fönster mot havet. Bra planerat kök med gott om plats och i öppen planlösning mot allrummet. Stort loft med ståhöjd och vackra fönster i norr och fin vy över fjärden. Här finns också badrum med dusch och snålspolande wc och en välkomnande hall med förvaring. Sidobyggnad ca 40 kvm innehåller två bra sovrum med ryggåstak, hall och bra förvaringsutrymmen.
Dessa två byggnader är idag ihopbyggda med ett inglasat uterum som är inrett med en rymlig utemöbel och med havet i fokus.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
2 123 kvm
4 (2-3 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 2:135
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus
1999
Huvudbyggnad 1,5 plan ca 70 kvm fördelat på stort sällskapsrum i öppen planlösning, kök och rymligt loft samt hall och badrum. Separat 1-plans byggnad ca 40 kvm som innehåller två sovrum och bra förrådsutrymmen och är ihopbyggt mot huvudbyggnad med inglasat uterum mellan byggnaderna. Friggebod med vedeldad bastu och relaxavdelning i anslutning till spabad.
Huvudbyggnaden har 2-glas kopplade fönster och (2+1) med invändig isolerruta och sovstugan har 2- glas isolerfönster och (2+1) med invändig isolerruta.
25
Plint/krypgrund
Timmer
Trä
Timmer
Betongpannor
2 glas fönster, beskrivning nedan
Självdrag
Skorsten av plåt i bastun
Djupborrad brunn 100 m
WC avlopp till 4 kbm tank, snålspolande vaccumtoalett och BDT avlopp till tvåkammarbrunn
El - luftburen värme, tre luftvärmepumpar
Ålder: Huvudb. 2007, sidob. 2024, garage 2019
Solceller är monterade på sidobyggnadens tak och kommer att kopplas in inom kort.
25 A
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-23
Leonard Windisch - LW Din Besiktningsman
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här finns ett flertal fina uteplatser på både altaner och terrass med havsutsikt i bästa söderläge. Stensatt terrass omgärdad av trädgårdsplanteringar och buskar. Se separat trädgårdsbeskrivning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat garage med loft ca 25 kvm samt friggebod ca 15 kvm som är inredd med vedeldad bastu och relaxrum.
Garage med loft och plats för 2-4 bilar på garageuppfart
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:1
08
Tomt/Servitut
2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är högt belägen på sluttande bergstomt med en fantastisk havsutsikt över Ramsöfjärden. Här finns också goda förutsättningar för trädgårdsodling både på främre delen av tomten samt på den bakre delen som i huvudsak består av natur och plan mark. Se separat trädgårdsbeskrivning.
Officialservitut: infiltrationsbädd, dike
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-14, Senast ändrad: 2001-02-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-27)
01
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 088 000 kr
1 820 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
6 408 kr/år
2 320 kr/år
3 556 kr/år
48 000 kr/år
2 518 kr/år
4 528 kr/år
67 330 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 855 kr/år)
Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rindö är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.
På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på. I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.
För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.
Taxeringsvärde
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 088 000 krMarkvärde
1 820 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Försäkring
6 408 kr/årVatten och avlopp
2 320 kr/årRenhållning
3 556 kr/årElkostnad
48 000 kr/årSamfällighet
2 518 kr/årFiber till Internet
4 528 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 330 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 855 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
05
Skolor och förskolor
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Grogg och Toast
553 m
Rindö krog. Murres kök o bar
559 m
Restaurang Kalaset
1,52 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
1,81 km
Vaxholms kastell
2,03 km
Rindö förskola
782 m
Rindö skola
2,59 km
Swedemarine Production AB
2,72 km
Förskolan Freja Vaxholm
2,86 km
Förskolan Lägerhöjden
2,86 km
Rindö lanthandel
545 m
Handlar'n
553 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,76 km
EKO:- Värmdö
9,17 km
Kalong Asian Market
9,2 km
Mt Kakel & Design
9,29 km
Lidl
9,31 km
Rörängsvägen
526 m
Rindö centrum
553 m
Annedal
625 m
Österskär station
8,67 km
Tunagård station
9,61 km
Åkersberga station
10,85 km
Åkers Runö station
11,87 km
Täljö station
12,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum459 m4 min5 min20 min
-
Grönområde203 m2 min1 min4 min
-
TågstationÖsterskär station8,67 km1 tim 2 min--
-
HållplatsRörängsvägen526 m3 min3 min10 min
-
Hav78 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,24 km1 tim 41 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.