Hus i Storvreta med bästa pendlarläge och närhet till Skogsvallen!
Välkommen till detta 1,5-planshus från 1920-talet. Beläget i en avkopplande och naturskön miljö, är detta hem perfekt för den som söker en livsstil med närhet till både stadens puls och naturens lugn.
Detta hus erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem med din egen personliga touch. Med lite kärlek och omsorg kan du omvandla detta hus till en pärla som speglar din stil.
På entréplanet hittar du vardagsrummet, köket, hallen och en WC, vilket skapar en funktionell layout. Övervåningen rymmer de tre sovrummen, tre sovrum, varav två större och ett som lämpat sig som hemmakontor. I källardelen, som nås utifrån, finns tvättmöjligheter och varmvattenberedaren (ny).
Husets uppvärmning är via luftvärmepump, täljstenskamin och direktverkande el. En kakelugn finns, men har inte används och måste kontrolleras/besiktigas innan användning. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är indraget.
Huset har perfekt läge nära stationen, vilket gör en enkel åtkomst till pendling till städer som Gävle, Uppsala och med smidig anslutning till Stockholm. För naturälskaren finns Skogsvallen bara en kort promenad bort, där du kan njuta av längdskidspår (konstspår) och rullskidspår året runt.
det bästa av både stad och natur!
Här bor ni i ett populärt område med närhet till service, förskolor, skolor och grönskande natur. Med några få minuters promenad når ni goda kommunikationer med stadsbussar och Upptåget som tar er till Uppsala på ca åtta minuter med avgång två gånger i timmen under dag och kväll. För dig som pendlar med bil är det även nära till påfarten för E4:an. För fritidsändamål har du nära till Skogsvallen samt ett mycket aktivt föreningsliv med som genomsyrar orten med allt ifrån skidåkning (konstspår) till innebandy.
Välkommen att boka in dig på visningen!
2 595 000 kr
95 kvm
30 718 kr/år
1 170 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Vretalundsvägen 19B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
02
Kök
03
Vardagsrum
04
WC
05
Sovrum
06
Sovrum
07
Sovrum
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 170 kvm
4 (3 sovrum)
UPPSALA STORVRETA 1:114
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1923
24
Torpargrund med installerad avfuktare samt liten del med källare
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt via en braskamin
1981 Ny fasad och nya fönster samt isolering av fasaden
1996 Installerades en ny braskamin och rökgaskanalerna täthetskontrollerades
Lades yttertaket om
2000 Renoverades köket
2002 Renoverades övervåningens våtrum
2003 Införlivades balkongen i bostadsytan
2004 Nya tappvattenledningar
2006 Ny wc på entréplan
2014 Installerades en ny braskamin
Inglasning av altan
Ny altan på framsidan
2017 Nya avloppsledningar
2019 Installerades en luft/luftvärmepump
Installerades en avfuktare i krypgrunden
2022 Ny garageuppfart samt stöddränering framför garage
2024 Ny varmvattenberedare
Övrigt All el är utbytt i omgångar från 1981-2015
03
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/förrådsbyggnad.
06
Tomt/Servitut
1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning
Vretalundsområdet inom storvreta tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-09, Senast ändrad: 2013-10-21)
Avtalsservitut dagvattenledning
01
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
880 000 kr
1 252 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 736 kr/år
6 000 kr/år
5 800 kr/år
600 kr/år
200 kr/år
10000 kWh/år
14 382 kr/år
30 718 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 243 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
880 000 krMarkvärde
1 252 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 736 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
5 800 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
200 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årUppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
14 382 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 718 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 243 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Storvreta
Storvreta är en tätort ca 15 km norr om Uppsala med blandad bebyggelse. Storvreta är känt för stora skogar, fina svampmarker och ett levande frilufts- och idrottsliv. Orten är populär för barnfamiljer och för sina pendlingsmöjligheter både med täta busslinjer och Upptåget.
01
Fördelar med området
02
Service
I Storvreta finns två matbutiker, apotek, bibliotek, Folktandvården samt vårdcentral med BVC-mottagning. På orten finns också en bensinstation. I delen av Storvreta som kallas Lyckebo hittar men ett mindre centrum med diverse företag och butiker så som en restaurang och en större möbelbutik. Här hittar man även ett gym.
03
Barnomsorg
Det finns flera grundskolor, bl.a. Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5), Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9). Urvalet av förskolor är gott och de drivs i både kommunal och fristående regi.
04
Kommunikation
Kommunikationen till och från Storvreta är mycket god. Flera regionbussar trafikerar sträckan och med Upptåget är du inne i Uppsala på ca 8 minuter.
05
Fritid och friluftsliv
Storvreta har ett rikt frilufts- och idrottsliv med bl.a. preparerade skidspår vid Skogsvallens IP vintertid. Där hittar man också en större pulkabacke, Tipptoppen, där det finns möjlighet till grillning vid anordnade platser. Vid Skogsvallens IP hittar man även ett elljusspår för den löpintresserade. Mest känt är Storvreta för sitt framgångsrika innebandylag, Storvreta IBK, och i nybyggda Storvreta Idrottshall spelas innebandy i alla åldrar. Utöver innebandy finns flertalet andra idrotter att utöva såsom fotboll och handboll. Utegym finns i anslutning till lekplatsen Rörparken.
Restaurang Kreta
329 m
Storvreta Sushi bar
623 m
Restaurang Vreten
637 m
American Steakhouse Burgers Fullerö
2,5 km
Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan
3,17 km
Förskolan Lyckebo
620 m
Majgårdens förskola
622 m
Astrakanens förskola
652 m
Vattgårdsvägens Förskola
684 m
Lillvretens förskola
684 m
Tempo
7,25 km
City Gross Uppsala Gränby
7,75 km
Supermarket
8,68 km
Bönor & Blad
8,7 km
Lidl
9,62 km
Storvreta station
275 m
Vattholma station
8,14 km
Årsta station Lennakatten
9,96 km
Fyrislund station Lennakatten
10,68 km
Uppsala Centralstation
11,13 km
Storvreta Tistelvägen
254 m
Storvreta Skogsvallen
397 m
Storvreta Solstrålevägen
467 m
Storvreta Adolfsbergsvägen
602 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station275 m5 min2 min8 min
-
HållplatsStorvreta Tistelvägen254 m1 min1 min5 min
-
Sjö3,62 km19 min39 min-
-
Vatten1,24 km7 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.