Vretalundsvägen 19B
Vretalundsvägen 19B
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Vretalundsvägen 19B

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Storvreta— Uppsala

Vretalundsvägen 19B


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Storvreta— Uppsala

Hus i Storvreta med bästa pendlarläge och närhet till Skogsvallen!

Välkommen till detta 1,5-planshus från 1920-talet. Beläget i en avkopplande och naturskön miljö, är detta hem perfekt för den som söker en livsstil med närhet till både stadens puls och naturens lugn.

Detta hus erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem med din egen personliga touch. Med lite kärlek och omsorg kan du omvandla detta hus till en pärla som speglar din stil.

På entréplanet hittar du vardagsrummet, köket, hallen och en WC, vilket skapar en funktionell layout. Övervåningen rymmer de tre sovrummen, tre sovrum, varav två större och ett som lämpat sig som hemmakontor. I källardelen, som nås utifrån, finns tvättmöjligheter och varmvattenberedaren (ny).

Husets uppvärmning är via luftvärmepump, täljstenskamin och direktverkande el. En kakelugn finns, men har inte används och måste kontrolleras/besiktigas innan användning. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är indraget.

Huset har perfekt läge nära stationen, vilket gör en enkel åtkomst till pendling till städer som Gävle, Uppsala och med smidig anslutning till Stockholm. För naturälskaren finns Skogsvallen bara en kort promenad bort, där du kan njuta av längdskidspår (konstspår) och rullskidspår året runt.
det bästa av både stad och natur!

Här bor ni i ett populärt område med närhet till service, förskolor, skolor och grönskande natur. Med några få minuters promenad når ni goda kommunikationer med stadsbussar och Upptåget som tar er till Uppsala på ca åtta minuter med avgång två gånger i timmen under dag och kväll. För dig som pendlar med bil är det även nära till påfarten för E4:an. För fritidsändamål har du nära till Skogsvallen samt ett mycket aktivt föreningsliv med som genomsyrar orten med allt ifrån skidåkning (konstspår) till innebandy.

Välkommen att boka in dig på visningen!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
30 718 kr/år
Tomtarea
1 170 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Vretalundsvägen 19B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall


02
Kök


03
Vardagsrum


04
WC


05
Sovrum


06
Sovrum


07
Sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA STORVRETA 1:114


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

24

Grund

Torpargrund med installerad avfuktare samt liten del med källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt via en braskamin

Renovering omarbetning etc

1981 Ny fasad och nya fönster samt isolering av fasaden
1996 Installerades en ny braskamin och rökgaskanalerna täthetskontrollerades
Lades yttertaket om
2000 Renoverades köket
2002 Renoverades övervåningens våtrum
2003 Införlivades balkongen i bostadsytan
2004 Nya tappvattenledningar
2006 Ny wc på entréplan
2014 Installerades en ny braskamin
Inglasning av altan
Ny altan på framsidan
2017 Nya avloppsledningar
2019 Installerades en luft/luftvärmepump
Installerades en avfuktare i krypgrunden
2022 Ny garageuppfart samt stöddränering framför garage
2024 Ny varmvattenberedare

Övrigt All el är utbytt i omgångar från 1981-2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förrådsbyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vretalundsområdet inom storvreta tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-09, Senast ändrad: 2013-10-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

1 252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 736 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

5 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel

14 382 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 718 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 243 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
880 000 kr
Markvärde
1 252 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 736 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
5 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
14 382 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 243 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storvreta

Storvreta är en tätort ca 15 km norr om Uppsala med blandad bebyggelse. Storvreta är känt för stora skogar, fina svampmarker och ett levande frilufts- och idrottsliv. Orten är populär för barnfamiljer och för sina pendlingsmöjligheter både med täta busslinjer och Upptåget.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Restauranger Motionsspår Cykelbanor Utegym

02
Service

I Storvreta finns två matbutiker, apotek, bibliotek, Folktandvården samt vårdcentral med BVC-mottagning. På orten finns också en bensinstation. I delen av Storvreta som kallas Lyckebo hittar men ett mindre centrum med diverse företag och butiker så som en restaurang och en större möbelbutik. Här hittar man även ett gym.


03
Barnomsorg

Det finns flera grundskolor, bl.a. Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5), Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9). Urvalet av förskolor är gott och de drivs i både kommunal och fristående regi.


04
Kommunikation

Kommunikationen till och från Storvreta är mycket god. Flera regionbussar trafikerar sträckan och med Upptåget är du inne i Uppsala på ca 8 minuter.


05
Fritid och friluftsliv

Storvreta har ett rikt frilufts- och idrottsliv med bl.a. preparerade skidspår vid Skogsvallens IP vintertid. Där hittar man också en större pulkabacke, Tipptoppen, där det finns möjlighet till grillning vid anordnade platser. Vid Skogsvallens IP hittar man även ett elljusspår för den löpintresserade. Mest känt är Storvreta för sitt framgångsrika innebandylag, Storvreta IBK, och i nybyggda Storvreta Idrottshall spelas innebandy i alla åldrar. Utöver innebandy finns flertalet andra idrotter att utöva såsom fotboll och handboll. Utegym finns i anslutning till lekplatsen Rörparken.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kreta

329 m


Storvreta Sushi bar

623 m


Restaurang Vreten

637 m


American Steakhouse Burgers Fullerö

2,5 km


Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan

3,17 km


Förskolan Lyckebo

620 m


Majgårdens förskola

622 m


Astrakanens förskola

652 m


Vattgårdsvägens Förskola

684 m


Lillvretens förskola

684 m


Tempo

7,25 km


City Gross Uppsala Gränby

7,75 km


Supermarket

8,68 km


Bönor & Blad

8,7 km


Lidl

9,62 km


Storvreta station

275 m


Vattholma station

8,14 km


Årsta station Lennakatten

9,96 km


Fyrislund station Lennakatten

10,68 km


Uppsala Centralstation

11,13 km


Storvreta Tistelvägen

254 m


Storvreta Skogsvallen

397 m


Storvreta Solstrålevägen

467 m


Storvreta Adolfsbergsvägen

602 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storvreta station
    275 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Storvreta Tistelvägen
    254 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    3,62 km
    19 min
    39 min
    -
  • Vatten
    1,24 km
    7 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.