Kungsgatan 32
Kungsgatan 32
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgatan 32

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Centrum— Uppsala

Kungsgatan 32


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Centrum— Uppsala

Ytterst kvadratsmart 1:a med låg avgift - mitt i city!

Är du på jakt efter en central bostad, kanske din första egna lägenhet eller en plats för tillfälliga vistelser mitt i stadspulsen? Denna välplanerade etta erbjuder smarta lösningar såsom en rymlig köksö som även fungerar som matplats eller arbetsområde, ett sovloft byggd på plats och gott om förvaring i form av ett skafferi. Köket är modernt med blanka vita skåpluckor och en klassisk träbänk, vilket ger en stilren känsla. Den vackra fiskbensparketten ger rummet karaktär och för tankarna tillbaka till 40-talet. Från vardagsrummet kan man njuta av utsikten över den fridfulla innergården genom det stora fönstret som ger rikligt med naturligt ljus. På de 18 kvadratmetrarna finns även ett mindre badrum komplett med dusch.

Bostaden förfogar över två separata förråd om cirka 2,8 kvadratmeter vardera (anvisade av föreningen), vilket underlättar för dig att organisera och förvara dina ägodelar på ett effektivt sätt.

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud). I föreningens finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg om 100 kr per månad.

Denna bostad erbjuder en idealisk placering med Uppsalas stadspuls bara runt hörnet. På några minuters promenad når ni gågatan med sitt stora utbud av butiker, caféer och restauranger samt ett rikt utbud av nöjesmöjligheter som biografer, barer och klubbar. Universitetsinstitutioner och studentnationer finns inom bekvämt cykel- och gångavstånd. Dessutom har ni som boende i centrala Uppsala utmärkta pendlingsmöjligheter med Resecentrum bara några minuters promenad bort. Här bor ni helt enkelt nära allt som staden har att erbjuda!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
18 kvm
Avgift
1 101 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Kungsgatan 32 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här finns allt du behöver på 18 kvm!
Kvadratsmart

Här finns allt du behöver på 18 kvm!

Inbyggd kokvrå med tillhörande köksö ger spisplatta, kombinerad ugn/mikro, fläkt, liten kyl.
Kvadratsmart

Här finns allt du behöver på 18 kvm!

Smart kökslösning

Inbyggd kokvrå med tillhörande köksö ger spisplatta, kombinerad ugn/mikro, fläkt, liten kyl.

Originalgolvet finns kvar i vacker fiskbensparkett
Fin parkett

Originalgolvet finns kvar i vacker fiskbensparkett




Rumsbeskrivning

01
Hall

Plats för avhängning på klädhängare, skohylla och vägghylla. Rakt fram når du badrummet.


02
Kokvrå

Kök i del av vardagsrummet med vita högblanka skåpluckor och bänkskiva i trä. Praktisk köksö som också fungerar som matplats, kokvrådel med mindre spishäll, spisfläkt, diskho och kombinerad ugn/mikro. Skafferi med plats för ytterligare husgeråd. Där har säljaren använt utrymmet till att ha en frys (ingår ej).


03
Rum

Vardagsrum med platsbyggd loftsäng, plats för soffa samt skrivbord. Vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.


04
Badrum

Helkaklat badrum med handfat, spegel, toalett och dusch med duschdraperi.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

18 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-06

Besiktningsman

Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Beskrivning

Radonmätning gjord 2009-05-27 med godkänt resultat.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV samt internet (100 Mbit/s) via Tele2.
Bredband tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/ månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten förfogar över två separata förråd om ca 2,8 kvm vardera. Det är oklart huruvida det är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats med el-plint: 7st.


Ekonomi

01
Avgift

1 101 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt Kabel-TV (grundutbud)

Bredband tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/ månad.

Föreningen läser av samt fakturerar el-förbrukningen varje kvartal efter verklig förbrukning. El-avläsning behöver ej anmälas utan sker per automatik.

Försäkring

207 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bredband

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

457 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,697500

Andel av årsavg.

0,007458

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningens tidigare höjning var 1/1 2024 om 6,5% och dessförinnan höjde föreningen avgiften 1/1 2023 med 5 %
Senast kontrollerad 2024-05-08.


Föreningen

01
Benämning

Gimle.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gimles fastighet består av två flerbostadshus i tre respektive fyra våningar med 40 st bostadsrättslägenheter och 5 st lokaler.

Lägenhetsfördelning:
8 st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och köksplanering

Läs mer om föreningen på https://gimle.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga beslut om kommane renoveringar. Föreningen upprättar en underhållsplan i år.
Senast kontrollerat 20240508.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningens tidigare höjning var 1/1 2024 om 6,5% och dessförinnan höjde föreningen avgiften 1/1 2023 med 5 %
Senast kontrollerad 2024-05-08.

Gjorda renoveringar

2022 - Installation av elstolpar
2021 - Pistbalkong färdigställdes uppe i den våningen som har 3 våningar, vid vindsförråden.
2020 - Renovering av fasad
2018 - Byte av fönster.
2014 - Spolning av avloppsstammar. Ny elmätningsdator. Ommålning av trapphus.
2005 - Renovering av lokal.
2004 - Ombyggnad av hiss.
2002 - Stambyte.
1996 - Byte av fönster.
1992 - Byte av radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum, cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 334 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Området

01

Som boende i Brf Gimle i centrala Uppsala har ni närhet till det mesta! På några minuters promenad tar ni er upp på Uppsalas gågata som erbjuder en mängd fackhandelsbutiker, caféer och restauranger bland mycket annat. På gång- och cykelavstånd finner ni även de flesta av Uppsalas universitetslokaler och de mycket uppskattade studentnationerna. Centrala Uppsala erbjuder även goda träningsmöjligheter på ett flertal olika gym samt att strandpromenaden längs Fyrisån blivit en populär löpsträcka.

Kommunikationer

Med Resecentrum några minuters promenad från porten bor ni i optimalt pendlarläge. Med täta avgångar kan ni ta er till alla Uppsalas hörn men även Stockholm och Gävle m.fl. Strax utan för bostaden finner ni även en busshållplats med påstigning för drygt ett dussin olika busslinjer. För den som pendlar med bil tar ni er smidigt till både Kungsängsleden och Tycho Hydéns väg för färd mot bl.a. E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 101 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt Kabel-TV (grundutbud)

Bredband tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/ månad.

Föreningen läser av samt fakturerar el-förbrukningen varje kvartal efter verklig förbrukning. El-avläsning behöver ej anmälas utan sker per automatik.
Försäkring
207 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bredband
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
457 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,697500
Andel av årsavg.
0,007458
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Föreningens tidigare höjning var 1/1 2024 om 6,5% och dessförinnan höjde föreningen avgiften 1/1 2023 med 5 %
Senast kontrollerad 2024-05-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i uppsala

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.


01
Fördelar med området
Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02
Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.


03
Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.


04
Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.


05
Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/


Använd kartan
X

Platser

Paesano Italiano City

29 m


Natsu Sushi - City

44 m


Lilla Matvagnen

62 m


La Comida

88 m


Burger King

95 m


Nannaskolan Aula

170 m


Carsons apt

176 m


Nannaskolan

184 m


Raoul Wallenbergskolan

233 m


Jensen Gymnasium Uppsala

256 m


Hemköp

359 m


Aatobacco AB

596 m


Lidl

1,43 km


Hemglass Uppsala

2,39 km


Uppsala C

460 m


Uppsala Centralstation

461 m


Fyrislund station Lennakatten

2,36 km


Årsta station Lennakatten

3,5 km


Bärby

9,81 km


Klostergatan

36 m


Uppsala Vaksalagatan

100 m


Uppsala Dragarbrunn

154 m


Uppsala S:t Persgatan

203 m


Uppsala Stadsbiblioteket

252 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    620 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    460 m
    6 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Klostergatan
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    690 m
    7 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    329 m
    3 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.