Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Skyttelgatan 21

Utgångspris

3 695 000 kr

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Skyttelgatan 21

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Generös 3:a intill Fyrisån med två balkonger och gästtoalett!

Välplanerad 3:a vid Fyrisån med två balkonger, varav en rymlig inglasad balkong för extra komfort och njutning. Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till stadskärnan och vackra promenadstråk längs med Fyrisån.

Ni välkomnas av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv, den stilrena skjutdörrsgarderob erbjuder generöst med förvaringsutrymme för ytterkläder, vilket håller ordning och reda i hemmet. Kök och vardagsrum smälter samman och skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. Dem stora fönsterpartierna ger rummet ett fint och varmt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås en av lägenheten balkong och blir som ett extra rum under varmare dagar. Tack vare två sovrum erbjuds extra flexibilitet, där det ena sovrummet har tillgång till en inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård. Här kan ni njuta av en god bok i alla väderförhållanden, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och njutning. Badrummet är omsorgsfullt utformat med bekvämligheter som dusch, vägghängd WC och komfortgolvvärme. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare, kompletterade med en arbetsbänk för bekväm hantering av tvätt. Förvaringsmöjligheter i överskåp bidrar till att hålla ytterligare ordning och reda. Vidare finns även en gästtoalett i anslutning till hallen. Bostadsinnehavaren disponerar ett förråd i källarplan.

Det är lätt att trivas i denna mycket omtyckta och populär förening! Föreningen är välskött och har bland annat flera lokaler som genererar intäkter till bostadsrättsföreningen. Husen är dessutom byggda med höga energikrav och stor åtanke på att vara ett bekvämt boende som ska passa alla. På taket finns solceller som ska bidra till husets elförsörjning och generera lägre driftskostnader. I föreningen finns en mycket uppskattad relaxavdelning med bastu och uteplats på gården. På gården finner ni även föreningens växthus som kan nyttjas utan kostnad vid större eller mindre tillställningar och bjudningar

Som boende intill korsningen Östra Ågatan och Skyttelgatan bor ni med kort promenadavstånd till gågatan och hela centrums breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Här når ni härliga promenadstråk utmed Fyrisån och vidare kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket även ger denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge då tågstationens södra entré ligger på bekvämt avstånd. Över cykelbron över Fyrisån når ni Stadsparken och Studenternas IP på bara några få minuter. Från Skyttelgatan har ni närhet till bl. a. Willys, apotek, gym, flertalet restauranger, frisörsalong samt Anna Petrus Park.

Varmt välkommen!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

91 kvm

Avgift

4 169 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visningen för att bli kontaktad och tilldelad er visningstid, varmt välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Skyttelgatan 21 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Vardagsrum

Vardagsrum som öppnar upp sig med ljus och luftighet, den generösa balkongen förlänger detta utrymme och blir som ett extra rum under varmare dagar.

Det stilrena köket lockar med sin enkla elegans och funktionalitet. Den trevliga att umgås på intill det stora och vackra fönsterpartiet skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrum

Vardagsrum som öppnar upp sig med ljus och luftighet, den generösa balkongen förlänger detta utrymme och blir som ett extra rum under varmare dagar.

Kök

Det stilrena köket lockar med sin enkla elegans och funktionalitet. Den trevliga att umgås på intill det stora och vackra fönsterpartiet skapar en inbjudande atmosfär.

Inglasad balkong

På den inglasade balkongen kan ni avnjuta en kopp kaffe oavsett väderlek.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med praktisk klinkergolv som övergår till ett vackert ljust parkettgolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober.

02 Kök

Vitt klassiskt kök med mörk bänksiva och vitt liggande kakel ovan som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro placeras i högskåp för en bra arbetshöjd. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Målade vita väggar med en tapetserad fondvägg, ljust parkettgolv.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för både soffa, matbord och TV möbel. Utgång till möblerbar balkong. Vita målade väggar och ljust parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Tapetserade väggar och ljust parkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till den inglasade balkongen. Tapetserade väggar och ljust parkettgolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum inrett med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och väggskåp ovanför.

07 Gästtoalett

Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2019

Kommentar, byggnad

I HSB Brf 402 Hamnen Uppsala finns 158 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt sju lokaler upplåtna med hyresrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-17

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband från Tele2, obligatorisk kostnad om 219:-/månad.
Bostadsrättsföreningen har en kollektiv anslutning för TV (grundutbud), telefoni och bredband (250/100 Mbit/s) via ComHem. Obligatorisk kostnad om 219 kr/mån.

05 Balkong

Möblerbar balkong med utgång från vardagsrummet.

06 Inglasad balkong

Inglasad balkong med utgång från det ena sovrummet. Här njuter ni av en god bok innan det är dax att sova.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 110 garageplatser i källarplan, 1 100 kr/mån (70 av dessa parkeringsplatser är försedda med el-station för laddning av elbil, 1 150-1 450 kr/mån exkl. elförbrukning), sannolikt kommer flera el-stationer att installeras framöver.
- 4 MC-platser, 450 kr/mån
- Några mopedplatser, 350 kr/mån

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 169 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.

Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.

Försäkring

64 kr/mån

Hushållsström

336 kr/mån

Internetuppkoppling

219 kr/mån

Varmvatten

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,656%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-02.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 402 Hamnen i Uppsala. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening HSB 402 Hamnen är belägen i centrala Uppsala i området Industristaden även kallat Kungsängen. På bostadsrättsföreningens fastighet är tre hus uppförda kring en stor centrerad innergård, husen innefattar 158 bostadsrättslägenheter och 7 lokaler (hyresrätter). På källarplan och under innergården finns garage och förrådsutrymmen. Samtliga hus uppfördes under 2016-2019.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Bostadsrättsföreningen betalar det s k bostadsrättstillägget för varje lägenhet, försäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ansökan om andrahandsuthyrning skall skicka till bostadsrättsföreningens styrelse.

Bostadsrättsföreningen kräver att den som står som ägare på lägenheten också är folkbokförd på adressen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget. Föreningens byggnader blev färdigställda under 2019.
5-års besiktning 2024.
Senast kontrollerad 2024-05-02.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-02.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör ett övernattningsrum med tillhörande pentry och WC/dusch. Det finns även en relaxavdelning med tillhörande bastu och WC/dusch. Därutöver finns en cykelverkstad och cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en lekplats och gott om sittplatser som bjuder in rekreation och trivsamma stunder året om då innergården har direkt utsikt mot det vackra å-rummet och intilliggande Stadsparken. På gården finns även ett glasat och möblerat "växthus" som kan bokas för t ex middagar. Grillmöjlighet finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 169 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

64 kr/mån

Hushållsström

336 kr/mån

Internetuppkoppling

219 kr/mån

Varmvatten

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,656%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-02.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).