Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 10 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Väderkvarnsgatan 8C

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Höganäs— Uppsala

Väderkvarnsgatan 8C

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Höganäs— Uppsala

Charmig 2:a i 30-talshus ritat av Gunnar Leche!

Varmt välkommen till denna charmiga 2:a om 44kvm belägen på vån 3 av 3 i detta fantastiska 30-talshus ritat av den anrika arkitekten Gunnar Leche! Här bor ni i en ekonomiskt stabil förening med låg belåning om enbart 745kr/kvm och en avgift om enbart 2 341 kr/mån.

Denna lägenhet präglas av dess 30-tals charm med original detaljer så som trägolv, stora fönster, djupa fönsternischer och den tilltagna takhöjden om ca 2,7m. Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med god plats för avhänging av ytterkläder både vid hatthylla samt i klädkammaren. Köket är fint renoverat med smakfulla materialval och alla bekvämligheter som man kan önska sig så som diskmaskin, ugn, micro i högskåp, induktionshäll och spisfläkt. I anslutning till köket ligger bostadens sovrum med plats för både en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Vardagsrummet är rymligt och möbleras enkelt med både en soffgrupp samt matbord för middagar med vänner och familj. I övrigt så erbjuder bostaden ett helkaklat badrum med dusch samt så tillhör det 2st källarförråd och 1 vindsförråd i bra storlek för extra förvaringsmöjligheter.

BRF Aslög 2 är en ekonomiskt välskött förening som inte har några beslutade större renoveringar eller avgiftshöjningar. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, samlingslokal/gästrum, hobbyrum, cykelförråd och gym!

Bostadens läge är utmärkt med Höganäsparken som granne, ett par minuters promenad till Friskis & Svettis, kort avstånd till Kvarnengallerian med bland annat matbutik, frisör, systembolag, och restauranger. Vidare finns Vaksalatorg och ett flertal restauranger nära till hands! På gångavstånd når du även konserthuset, stadskärnan och har ett tilltalande pendlarläge med närhet till resecentrum.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 341 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 14:15 — 14:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Väderkvarnsgatan 8C Anmäl intresse.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 10 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt vid hatthylla. Trägolv samt ljust målade väggar.

02 Kök

Fint renoverat kök med gråa släta skåpluckor, bänkskiva i laminat samt vitt kakel satt i halvförband ovan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, micro i högskåp, ugn och köksfläkt. Ljust målade väggar och trägolv.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fina parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp samt en matplats. Här finns även en rymlig klädkammare för extra förvaringsutrymme. Stora fönster i original med djupa fönsternischer.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ljust målade väggar samt trägolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschväggar, linneskåp, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en WC. Vita väggar samt golv i en beige kulör.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

186 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-12

Besiktningsman

Ida Åkesson, Gunnar Karlsen sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 och baspaket Bredband via Telenor - 100/10 Mbit ingår i avgiften.
Kabel-tv via Tele2
Baspaket Bredband via Telenor - 100/10 Mbit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

17 platser varav 16 har motorvärmare och 4 har laddare för elbil. Samtliga p-platser kostar 300 kr/månad för medlemmar. Kostnad för elanvändningen läggs på månadsavgiften i efterhand.

Förtur ges till föreningens medlemmar, hyrs ut externt i det fall egna medlemmar ej medger full beläggning.

Ekonomi

01

Avgift

2 341 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten/varmvatten, vindsförråd, källarförråd, bostadsrättstillägg, kabel-tv via Tele2 och baspaket Bredband via Telenor - 100/10 Mbit. Elavtal tecknas individuellt

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,49822%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-07.

Föreningen

01

Benämning

Aslög 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kvarngärdet 23:2 på adressen Väderkvarnsgatan 8 i Uppsala. Föreningen har 36 bostadsrätter om totalt 1 742 kvm.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://aslog2.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade. Senast kontrollerat 2024-05-07.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-07.

Gjorda renoveringar

1994 Stamrenovering V/A
1995 Elrenovering
2005 Takrenovering
2010 Tvättstuga, nya maskiner
2011 Installation snöras
2012 Trapphusmålning
2013 Rengöring av ventilationskanaler
2015 Ny värmepump, ny cirkulationspump
2016 Ny torktumlare
2017 Målning av fönster
2017 Spolning av stammar
2017 Målning av tvättstuga
2019 Byten av låscylindrar i samtliga dörrar
2019 Inbrottsskydd källarfönter
2019 Gym tillkommer
2020 Ny pergola i trädgården
2020 Byte av torkskåp
2020 Belysningen har uppdaterats med timerfunktion i källarförråd och vindsutrymme
2021 Nya möbler på innergården
2021 Påfyllning av grus på parkering
2021 Återställning av ventilation till självdrag
2021 OVK godkänd
2022 Ny dörr till pannrum samt 4st elbilsladdare installerades.
2023 Förbättrat skalskydd med nya lås på alla portar, samt brytskydd på källardörr. Nytt system för kodlås som stängs av nattetid

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Samlingslokal/gästrum med tillgång till bland annat två bäddsoffor, stolar, biljard-/pingisbord och svalskåp. Rummet är bokningsbart till en kostnad av 50 kr/natt.
Snickarrum/hobbyrum med arbetsbord.
Soprum med källsortering.
Välutrustat gym med stor tillgång till fria vikter, fri tillgång för föreningens medlemmar.
Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 704 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 341 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,49822%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-07.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Höganäs

Höganäs passar utmärkt för dig som söker ett centralt boende med utmärkt pendlarläge.

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Lugnt Storstad Barnvänligt Restauranger Bussar Tågstation Tryggt Cykelbanor

02 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

03 Fritid och friluftsliv

I Höganäs erbjuds möjlighet att koppla av i den trevliga parken Höganäshöjden. Här finner ni både koloniodlingar och lekplats med fjärilstema. I området finns dessutom två populära gym.

04 Service

I Höganäs har ni nära till service vid närliggande Kvarntorget. Där finns matbutik, restaurang, frisör och gym. På promenadavstånd nås Kvarnengallerian med apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.