Gavel-2:a med inglasad balkong
Trivsam gavellägenhet om 2 rum och kök med balkong i härligt västerläge med bästa kvällssolen! Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till service vid Årsta Centrum, Gränby Centrum samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde men samtidigt med närhet till flera trevlig parker och grönområden i Årsta och Salabacke.
Bostaden fördelar sig mellan hall, kök, vardagsrum, sovrum och ett badrum och tack vare gavelläget känns lägenheten genomgående luftig och ljus. Köket är rymligt och har en stor yta för matplats invid fönstret och i vardagsrummet finns utgången till den balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas under en längre tid under året. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt förvaring och badrummet är har plats för ett badkar för den som önskar sätta in det.
Till bostaden finns två förråd att tillgå (litet matkällarförråd i källarplan och ett stort på vinden).
Brf Gurkan är en stabil förening med en låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna.
På Fyrislundsgatan 34 bor ni med goda kommunikationer via stadsbussarna som smidigt tar er till och från city. Hit kan ni även ta er via de fina cykelvägarna. För bilpendlaren finns både påfarten till E4:an och till väg 288 inom kortare avstånd. Närservice finner ni invid Årstacentrum med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Här bor ni även med ett bekvämt avstånd till Gränby köpstad samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde.
Varmt välkommen på visning!
1 925 000 kr
63.5 kvm
4 018 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Fyrislundsgatan 34 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här i köket går det att möblera med ett rymligt matbord för ca 4 personer.
Här i köket går det att möblera med ett rymligt matbord för ca 4 personer.
Balkongen har glasats in och gör det möjligt att nyttja den under en längre tid under året.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus hall med gott om förvaring i två olika garderober. Vita väggar och laminatgolv.
02
Kök
Rymligt kök med ljusa skåpsluckor med mörk bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med kakel ovan.
Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, äldre kyl (okänd funktion) samt fläkt.
I rummet går det att möblera med ett bord för 4 intill fönstret. Ljusa väggar och laminatgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i västerläge som dessutom är inglasad.
04
Sovrum
Sovrum med garderobsvägg som ger gott om förvaring samt att det finns plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och laminatgolv.
05
Badrum
Badrum med klinker och delvis kaklade väggar. Inrett med dusch med draperi, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
1970
Fjärrvärme och frånluftsventilation
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-06
Rickard Berg, RicMan Energy
Radonmätning utförd 2022 med godkänt resultat
OVK utförd 2020/21
04
TV/Internet
Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tvkanaler därutöver beställs, bekostas av
bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör förråd och balkong. Oklart om dessa är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
74 st garageplatser 499 kr/mån,
63 st p-platser med el 229 kr/mån
42 p-platser utan el 156 kr/mån
4 st husvagns/husbilsplatser 260 kr/mån
Föreningen tillämpar separat kösystem.
Det finns 4 laddplatser för elbil, leverantör Opigo. Kostnad 338 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. De som har skrivit avtal för elbilsplats kontaktar Opigo direkt för att få igång laddaren, kontaktuppgifter finns på laddaren. Varje elbilsägare debiteras direkt för sina laddade kilowattimmar (kWh).
01
4 018 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.
Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,44836%
0,45%
0,44836%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2024-01-03
01
Gurkan.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Årsta 8:1 och Årsta 8:2 som bebyggdes 1969-1970. Adresserna för de 192 lägenhterna är Fyrislundsgatan 22-36, 754 46 Uppsala.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 5 st
2 rok 58 st
3 rok - 99 st
4 rok -30 st
Totalt: 192 st
Föreningens hemsida https://brfgurkan.bostadsratterna.se/
Pågående: Stor renovering utav hissar. Hus 22 samt 24 ska utföras under slutet 2023, resten av husen senare.
Energikartläggning/energiutredning, slutet 2023.
Byten av radiatorventiler och inreglering av värmesystem.
På sikt: Stamspolning, delvis, på kort sikt
Byte låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)
Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2024-01-03
2002/2003 Stamrenovering
2004 Bastu renoverad
2005 Asfaltering av vägar och parkeringsplatser och ny takpapp
2006 Installation av passagesystem
2009 Individuell elmätning infördes
2010/2011 Renovering av tvättstugor
2014 Balkongrenovering, nya frånluftsfläktar
2021 Byggnation av nya garage
2022 Byggnation av nya garage
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
2022/2023 fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB
Tvättstuga finns i hus 24 och 32, hobbyrum, bastu och samlingsrum, dessa bokas via bokningslista. Det finns även bastu, styrelserum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningen har även 38 förråd som uthyres separat, det är olika priser för olika förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
111 252 kr
Avgift
4 018 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,44836%Andel av årsavg.
0,45%Andelstal insats
0,44836%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2024-01-03Årsta
Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.
03
Fritid och friluftsliv
Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.
04
Service
Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.
05
Skola och barnomsorg
I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.
Mimos Grill & Meza
104 m
Papa´s Pizza i Årsta Centrum
132 m
Satsu Sushi & Wok - Uppsala
148 m
Indian Mix
158 m
Natsu Sushi
366 m
Förskolan Sparrisen
168 m
Dibber Årsta förskola
176 m
Tellusbarn I Sverige Ab
199 m
Särskolan Årstaskolan
207 m
Bönor & Blad
1,24 km
Supermarket
1,25 km
Lidl
1,56 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,2 km
Arkgatan uppsala
2,23 km
Uppsala Årsta torg
135 m
Uppsala Årstaskolan
178 m
Uppsala Gröna gatan
276 m
Uppsala Svärdsliljegatan
494 m
Uppsala Mistelgatan
497 m
Uppsala Centralstation
2,24 km
Uppsala C
2,24 km
Skölsta station
3,43 km
Bärby
7,51 km
Storvreta station
10,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,24 km11 min11 min34 min
-
HållplatsUppsala Årsta torg135 m5 min3 min2 min
-
Sjö721 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.