Familjevänlig enplansvilla med möjlighet till 5 sovrum i omtyckta Lövstalöt!
Varmt välkommen till denna trivsamma enplansvilla på Ginstvägen 21, strategiskt beläget i familjevänliga Lövstalöt. Denna rymliga villa, med sina 185 kvadratmeter med fyra sovrum där det enkelt kan byggas till ett femte för den som önskar. Här erbjuds möjlighet till ett harmoniskt boende med närhet till grönskande allmänning och lekplats. Endast ett stenkast bort ligger Lövstalöts alldeles nybyggda förskola och centrala Uppsala nås på under 20 minuter.
Huset är välplanerat med generösa ytor som skapar en inbjudande atmosfär som passar för både samvaro och egentid. Från den välkomnande hallen nås det upprustade köket som genomgått renovering under början av 2024. Här finner ni nya vitvaror och köksmaskiner, ljusa och enhetliga ytskikt samt väl tilltaget med förvaring i skåp. Den genomtänkta planlösningen skapar en naturlig rörelse mellan matplats, kök och vardagsrum. I det rymliga vardagsrummet finns plats för soffgrupp samt stort matsalsbord, perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. För de kyligare kvällarna ger en värmande kamin en mysig atmosfär och behaglig värme. Via altandörren från vardagsrummet leds ni ut till en fantastisk inglasad uteplats.
Här finner ni fyra generösa sovrum, alla ljusa och luftiga med gott om förvaringsutrymme. Stort badrum med både spabad och dusch samt en Gäst-WC som nås från hallen. Villans fördelar sträcker sig även utomhus. Detta hus erbjuder praktiska bekvämligheter som en carport och separat ingång via groventré. Grönskande trädgårdstomt med förråd och diverse planteringar, flertalet odlingslådor och lummig häck som gör tomten insynsskyddad. Inglasat uterum som öppnar upp för glada tillställningar och trevliga middagar, därutöver finns en träbeklädd altan.
Lövstalöt är känt för sin barnvänliga atmosfär och den nybyggda förskolan finns bara ett stenkast bort, vilket ger både barn och föräldrar en trygg och bekväm vardag med närhet till utbildning och gemenskap. Här bor ni i ett härligt grannskap, med ett mycket familjevänligt läge och granne med stor grönskande allmänning som erbjuder härliga lekytor, lekplats med gungställning samt skidbacke och skidspår vintertid. Utöver den nybyggda Lövstalöt förskola finns även ytterligare förskola i Bälinge, där ligger även närmaste grundskola (fsk 6 till årsk 5). Ypperligt pendlingsläge med bra bilförbindelser mot Uppsala, E4:an och Gävle. Busshållplats finns på närliggande gata med bra och täta kommunikationer till och från Uppsala.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
4 350 000 kr
185 kvm
48 282 kr/år
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Ginstvägen 21 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här får hela familjen plats och gott om utrymme för bjudningar med matsal i anslutning till vardagsrummet. Ha en trevlig söndagsmiddag eller kryp upp i soffan och tänd den värmande brasan.
Här får hela familjen plats och gott om utrymme för bjudningar med matsal i anslutning till vardagsrummet. Ha en trevlig söndagsmiddag eller kryp upp i soffan och tänd den värmande brasan.
Här är det lätt att laga mat samtidigt som gästerna sitter vid det stora köksbordet invid burspråket och konverserar med er. Mycket trivsamt!
Trivsamt inglasat uterum, perfekt för avkoppling under sommarens varma dagar.
-
Vill du ha en fri värdering av Linnea?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré i hall med tapetserade väggar och ljust samt praktiskt klinkergolv som övergår till massivt trägolv. Här finns plats för hatthylla samt förvaring i garderob.
02
Kök
Nyrenoverat och rymligt kök med vita skåpluckor, blått kakel och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av ung och micro i högskåp, spishäll, köksfläkt i rostfritt stål, integrerad diskmaskin samt kyl. I köket finns även plats för ett stort middagsbord intill burspråket med flertalet fönster. Tapetserade väggar och laminatgolv.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång via altandörr till bostadens härliga uterum. Här går det att möblera med både matsalsgrupp och soffa. I rummet finns även en värmande täljstenskamin. Tapetserade väggar samt en fondvägg och massivt trägolv.
04
Matsal
Matsal som går att omvandla till ytterligare ett sovrum. Tapetserade väggar och massivt trägolv. Från matsalen nås även husets baksida med soldäck via altandörr. Intill rummet finns även en mindre klädkammare för extra förvaring.
05
Sovrum
Sovrummet med tapetserade väggar, parkettgolv och gott om förvaring i platsbyggda garderober.
06
Sovrum
Sovrum som idag används som hemmakontor. Ljusa väggar med en fondvägg och parkettgolv. Intill sovrummet finns även en stor klädkammare med gott om förvaring i garderober.
07
Sovrum
Stort master bedroom med braskamin och utgång till husets baksida och soldäck via altandörr. Här finns plats för en stor dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggd garderob med skjutdörr. Ljusa väggar med en tapetserad fondvägg och massivt trägolv.
08
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar med en fondvägg och massivt trägolv.
09
Badrum
Badrummet är generöst tilltaget och inrett med bubbelbadkar, tvättställ med stor kommod och badrumsskåp, spegel med belysning, avskild dusch med tonad glasdörr, samt toalett. I rummet sitter infällda spotlights i taket. Elburen golvvärme.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med diskho och förvaring under samt extra förvaring i städskåp. Ljusa väggar och plastmatta på golv.
11
Gästtoalett
Gästtoalett utrustad med handfat med komod, spegelskåp och toalett. Ljus plastmatta på golv och väggar.
12
Groventré
Groventré med ingång från framsidan via carporten. Målade väggar och plastmatta på golv. Här finns plats för extra förvaring samt frys.
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
UPPSALA BÄLINGE-LÖVSTA 10:112
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan
1967
1991
30
Betongplatta
Trä
Trä
Kalksandsten & träpanel
Betongpannor och plåt
3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, värmepump luft/luft, kamin
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-03
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala bälinge-lövsta ga:1 - fyra st återvinningsstationer, Uppsala bälinge-lövsta ga:3 - vägar och grönområden
06
Tomt/Servitut
Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-01-15)
Lövstalöt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-01, Senast ändrad: 2021-03-03)
01
2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 022 000 kr
953 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 360 kr/år
5 595 kr/år
700 kr/år
15398 kWh/år
2 500 kr/år
33 127 kr/år
48 282 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 569 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 022 000 krMarkvärde
953 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
6 360 kr/årVatten och avlopp
5 595 kr/årVägav/Snö
700 kr/årÅrlig elförbrukning
15398 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årUppvärmning och hushållsel
33 127 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 569 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lövstalöt
Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.
03
Fritid och friluftsliv
Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.
04
Service
I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.
05
Skola och barnomsorg
I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.
Leonardos Kök & Bar
721 m
Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
2,36 km
Restaurang Zurafa
2,56 km
BAN THAI Take AWAY
2,84 km
Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan
4,99 km
Lövstalöt förskola
143 m
Hagmarkens Förskola AB
2,03 km
Hagmarkens personaldrivma förskola
2,1 km
Bälingeby förskola
2,19 km
Bälinge skola
2,73 km
Hemköp Björklinge
7,87 km
City Gross Uppsala Gränby
9,74 km
Hemglass Uppsala
9,96 km
Supermarket
10,67 km
Bönor & Blad
10,68 km
Storvreta station
7,19 km
Vattholma station
11,27 km
Uppsala C
11,96 km
Uppsala Centralstation
11,96 km
Fyrislund station Lennakatten
12,72 km
Flädervägen
243 m
Lövstalöt Ryttarvägen
371 m
Lövstalöt norra
396 m
Lövstalöt Bälinge vägskäl
468 m
Lövstalöt Gråalsvägen
679 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station7,19 km16 min38 min-
-
HållplatsFlädervägen243 m1 min1 min4 min
-
Sjö6,11 km16 min29 min-
-
Vatten411 m5 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.