Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Linnégatan 11A

Utgångspris

2 650 000 kr

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Centrum— Uppsala

Linnégatan 11A

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Centrum— Uppsala

Central sekelskifteslägenhet med dubbla kakelugnar

Denna charmiga 1 rok med anor från tidigt 1900-tal ligger bara ett stenkast från Uppsalas stadskärna och granne med den grönskande Linnéträdgården. Boendet, beläget i en vacker stenbyggnad på en fridfull gata, bjuder på en unik atmosfär med generös takhöjd, vackra trägolv, två klassiska kakelugnar och stora fönster med spröjs och djupa fönsternischer. Planlösningen är smart utformad med ett rymligt kök som öppnar sig mot innergården, ett stort rum med plats för både säng och soffa, en praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter och ett våtutrymme med dusch.

Den mysiga innergården, omgiven av grönska och blomsterprakt, bjuder på en trivsam uteplats med trädgårdsmöbler som delas av föreningens medlemmar. En fridfull och grönskande oas mitt i hjärtat av Uppsala. På gångavstånd hittar du ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Linnéträdgården ligger som närmsta granne och Uppsalas stadskärna nås smidigt till fots eller med cykel. Universitetsinstitutionerna och de populära studentnationerna ligger alla inom räckhåll för Uppsalabon, med cykeln som bästa vän

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 013 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka dig till visningen

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Linnégatan 11A Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré sker i hall med trägolv och vitmålade väggar. Två inbyggda garderober erbjuder utrymme för förvaring. Hallen ger en tydlig översikt över bostadens planlösning.

02 Kök

Väl tilltaget och ljust kök med utsikt mot den lummiga gården. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp med vita släta fronter. Ovan den mörka laminatbänkskivan sitter ett vitt kvadratiskt kakel. Den maskinella utrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även gott om utrymme för matplats framför kakelugnen i jugendstil. Liksom i hallen finns här trägolv och vitmålade väggar.

03 Rum

Stort rum med utrymme för både sovplats och soffa. Liksom i köket smyckas även detta rum av en vacker kakelugn. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob. Ytskikten består av ljust målade väggar och trägolv.

04 Wc/dusch

Våtutrymme med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns duschhörna, handfat med kommod och spegel, wc-stol, elektrisk handdukstork och kompletterande förvaring i spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Stenbyggnad i tre plan med inredd vind.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme och självdrag samt frånluftsventilation. I samtliga lägenheter finns minst en kakelugn.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal avseende TV (grundutbud), bredband (Bredband 50) och hemtelefoni (Telefoni Bas) med Tele2. Fiber finns draget till gemensam central.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett källarförråd.

Enligt den ekonomiska planen framgår att det finns ett förråd till varje lägenhet i källaren. Enligt uppgift från styrelsen ingår ett förråd i bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På föreningens gård finns 9 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 320 kr/mån. Lägenhet 2, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12 och 13 har enligt upplåtelseavtal företräde att hyra dessa parkeringsplatser. Övriga lägenheter kan hyra parkeringsplats i mån av tillgång, för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 013 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bredband.

Hushållsström

525 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

156 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

681 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,43749%

Andel av årsavg.

3,41472%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte något beslut om kommande avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-05-07.

Föreningen

01

Benämning

Linnégården 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linnégården 1 äger sedan 2001 fastigheten Dragarbrunn 8:5 med gatuadressen Linnégatan 11A-C. På fastigheten finns två flerbostadshus innehållandes 13 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok.

Kommande renoveringar

Styrelsen planerar byte av vissa fönster på Linnégatan 11C (trähuset).

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte något beslut om kommande avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-05-07.

Gjorda renoveringar

1988: Stamrenovering och inredning vindsvåning Linnégatan 11C
2005-06: Målning av fasad, fönster och portar Linnegatan 11A-B
2006: Nytt klinkergolv i tvättstuga och torkrum
2007: Nytt staket
2008: Takrenovering
2012: Fönsterbyte i lägenhet nr 5 och 7, målning trapphus 11A
2013: Målning av trapphus Linnégatan 11B
2014: Stensättning entré Linnégatan 11A, renovering trapphus Linnégatan 11C
2015: Ny värmeväxlare
2016: Nytt cykelförråd, fönsterrenovering i stenhuset
2017: Grinden utrustades med kodstyrt magnetlås
2018: Renovering av avloppsstam i tvättstugan
2019: Takreparation, belysning i trapp och fasad, trall till balkonger, installation motorvärmare, VVS-arbeten, radiatorvent, ställdon mm
2020: Ny tvättmaskin och ny trädgårdsbelysning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar erbjuds tillgång till bastu, gym, hobbyrum, tvättstuga, litet samlingsrum, cykelförråd och en lummig gemensam trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

146 425 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 013 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV och bredband.

Hushållsström

525 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

156 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

681 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,43749%

Andel av årsavg.

3,41472%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte något beslut om kommande avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-05-07.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.

01 Fördelar med området

Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02 Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.

03 Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.

04 Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.

05 Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/