Charmig 2:a i vackert 30-talshus, ledig parkering!
Välkommen till Sysslomansgatan 35B och denna fantastiska 2:a som är belägen på andra våningen i ett vackert och välskött 30-talshus, som kännetecknas av sina gröna spröjsade fönster och fönsterluckor. Lägenheten är belägen på gaveln av huset och har stora fina fönsterpartier som skänker ljus till samtliga rum. Här finns även många fina tidstypiska detaljer bevarade, djupa fönsternischer, charmig köksinredning, genomgående furugolv och en takhöjd om ca 2,8 meter. Kombinera sedan detta med att bo i ett centralt läge, men samtidigt avskilt vid en lugn innergård med fruktträd och trädgårdsmöbler där du kan njuta av morgonkaffet eller långa härliga middagar under årets varmare månader. En fridfull oas mitt i stadens brus. Just nu finns även ledig parkeringsplats på föreningens gård för 350 kr/mån.
Lägenhetens 65 kvm fördelar sig på en trevlig planlösning med fina rumssamband. Det första man möts av är köket som direkt andas 30-tal. Här finns bl.a. charmiga serveringsskåp och svalskafferi. I övrigt har köket praktiska materialval, bl.a. bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Från både köket och hallen når man det ljusa vardagsrummet, här finns plats för både soffgrupp och matbord. Vidare finns ett stort sovrum med klädkammare och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Det finns även ett helkaklat badrum med dusch, golvvärme och förberett för tvättmaskin. I källaren finns två förråd som tillhör lägenheten, ett enskilt förråd och ett öppet förråd som är del av ett större gemensamt förråd.
Brf Prästänkan Frideborg är en trivsam och välskött förening, med flera av de större renoveringarna bakom sig, bl.a. stamrenovering 2005, takrenovering 2005, säkerhetsdörrar 2017. Trots det har föreningen en låg belåning på endast 2868 kr/kvm (årsredovisning 2022).
I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Vindhemsparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.
Välkommen hem!
2 695 000 kr
65 kvm
4 413 kr/mån
2 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Sysslomansgatan 35B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré i hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Furugolv och tapetserade väggar.
02
Kök
Charmigt kök med delvis bevarad originalinredning. Köket nås från både hallen och vardagsrummet och bildar en rundgång. Maskinell utrustning i form av hällspis, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även praktiskt svalskafferi och serveringsskåp. Furugolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett charmigt och öppet rum med furugolv och målade väggar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för förvaring i både garderober och klädkammare. Här finns även utrymmet för ett hemmakontor. Furugolv och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2005. Badrummet är inrett med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC, golvkomfortvärme och förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1938
Radonmätning har utförts och är godkänd.
Fjärrvärme och självdrag samt mekanisk till- och frånluftsventilation.
03
Energideklaration
166 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-11
Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har Kabel-TV och IP-telefoni via Telenor.
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
2 stycken platser i varmgarage, kostnad 1000 kr/mån.
6 stycken parkeringsplatser, kostnad 350 kr/mån.
1 gästparkering.
Separat kösystem tillämpas.
01
4 413 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet 10/100 samt bostadsrättstillägg.
124 kr/mån
264 kr/mån
388 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
7,96646%
7,96263%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad 2024-04-16.
01
BRF Prästänkan Frideborg. I föreningen finns 15 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Prästänkan Frideborg bildades 2001 och äger fastigheterna Luthagen 48:3 med adressen Sysslomansgatan 35 A-B. Byggnaden är uppförd 1938 och består av 1 flerfamiljshus i 2 1/2 våningar.
2024- Bara byte av små fönster som beslut är tagit på. Eventuellt måla om garaget.
Uppgiften kontrollerad 2024-04-16.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad 2024-04-16.
2005 - Byte av vatten, avlopps och el stammar
2005 - Om, till och nybyggnad av toaletter/badrum
2005 - Renovering av yttertak inkl nya takpannor , rensning av ventilationskanaler, byte av radiatorventiler
2005 - Ombyggnad av tvättstuga, renovering av fönster i lägenheter och trapphus
2005 - Ombyggnad av fjärrvärmecentral
2006 - Installation av bredband
2011 - Målning av trapphusen
2017 - Säkerhetsdörrar, målning och renovering av entréer, byte av avfuktare
2017 - Byte av gamla avloppsrör i källaren
2019 - Målning utvändigt
2019 - Renovering av balkonger
2019 - Byte av ventilationsrör i samband lagande av fuktskada
2019 - Byte av kallvattenledning mellan fastigheten och kommunens koppling
2019 - Byte av dagvattenbrunnen på gården i samband med byte av kallvattenledningen
2019 - Byte av plåtar på taket
2021 - Energideklarationen
2022 - Byggande av staket mot Tegnérgatan och grundmålning av detta
2023 - Färdigmålade staketet runt gården
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt hobbyrum, öppet förråd med hyllor , cykelförråd, trädgårdsförråd där man kan ha egen grillkol mm samt ett däckförråd. Föreningens trevliga trädgård erbjuder även gemensamma trädgårdsmöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
143 926 kr
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 1 807 506 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden är 143 926 kr. Uppgiften är hämtad från årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.
Avgift
4 413 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet 10/100 samt bostadsrättstillägg.Försäkring
124 kr/månHushållsström
264 kr/månSammanlagd driftskostnad
388 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
7,96646%Andel av årsavg.
7,96263%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.Uppgiften kontrollerad 2024-04-16.
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Ayakos sushi
92 m
Arisa Thai Kök
197 m
Granhof
277 m
Luthagens Kök & Bar
311 m
Ringhs Rörsvets I Uppsala Ab
456 m
Caroline
74 m
Sverkerskolan åk F-3
76 m
Amerikanska Gymnasiet Uppsala
90 m
Sverkerskolan åk 4-9
220 m
Anpassad Gymnasieskola Fyris
269 m
Hemglass Uppsala
1,29 km
Hemköp
1,43 km
Aatobacco AB
1,63 km
Lidl
2,03 km
Foodora Market
2,79 km
Uppsala C
1,56 km
Uppsala Centralstation
1,56 km
Fyrislund station Lennakatten
3,44 km
Årsta station Lennakatten
4,52 km
Bärby
10,87 km
Uppsala Sverkerskolan
61 m
Uppsala Wallingatan
192 m
Uppsala Götgatan
275 m
Uppsala Odensgatan
393 m
Uppsala Ekonomikum
479 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,56 km9 min9 min26 min
-
HållplatsUppsala Sverkerskolan61 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,48 km6 min8 min24 min
-
Vatten339 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.