Vedgårdsvägen 8
Vedgårdsvägen 8
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vedgårdsvägen 8

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Hagalund Munkfors— Munkfors

Vedgårdsvägen 8


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Hagalund Munkfors— Munkfors

Enplanshus med trivsam trädgård och bra planlösning!

Välkommen till detta charmiga enplanshus i hjärtat av Hagalund, Munkfors! Med 113 kvadratmeter boyta och 48 kvadratmeter biyta får du gott om plats för både vardagsliv och förvaring. Detta hus erbjuder en välkomnande planlösning med två rymliga sovrum, ett stort badrum, en separat WC, samt ett mysigt matrum. Vardagsrummet är ljust med utgång till en härlig altan där du kan njuta av lugna sommarkvällar. Köket är generöst och har gott om plats för ett matbord, perfekt för familjemiddagar eller sociala sammankomster. Trädgården är lättskött och inkluderar både en lekstuga för barnen och ett växthus för dig som älskar att odla. Huset ligger i ett lugnt och familjevänligt område, nära naturen och med goda förbindelser till skolor och andra bekvämligheter.

Det här är drömboendet för dig som söker ett trivsamt hem med en praktisk layout och ett fantastiskt läge.
Missa inte chansen att bli ägare till detta hus i Munkfors!


Budgivning pågår
750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
113/48 kvm
Driftkostnad
49 503 kr/år
Tomtarea
1 210 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Vedgårdsvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen till denna rymliga hall med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en praktisk städgarderob för extra förvaring. En inbjudande entré som kombinerar stil och funktion.


02
Kök (Entréplan)

Välkommen till ett rymligt kök som har allt du behöver! Här finns generösa arbetsytor och utmärkt förvaring, perfekt för dig som älskar att laga mat. Köket har plats för ett stort matbord, vilket gör det idealiskt för både vardagsmiddagar och större sammankomster. Golvet är en tålig plastmatta med stenimitation, och de ljusa väggarna ger ett fräscht och inbjudande intryck. Dessutom fick köket en uppdatering med nya lådor runt 2015, vilket ger det en modern touch. Ett kök som kombinerar stil, funktion och rymlighet – en dröm för hemmakocken!


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det här vardagsrummet är både inbjudande och funktionellt. Parkettgolvet ger rummet en klassisk elegans, medan de tapetserade väggarna tillför en mysig känsla. En av höjdpunkterna är utgången till altanen, vilket skapar en härlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in naturligt ljus. Perfekt för avkoppling, underhållning och att njuta av både inomhus- och utomhusliv. Ett vardagsrum som snabbt blir hemmets favoritplats!


04
Matrum (Entréplan)

Denna matsal är perfekt belägen i anslutning till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att flytta mellan sociala ytor. Här finns gott om utrymme för ett stort matsalsbord, idealiskt för både familjemiddagar och middagsbjudningar. Ett öppet och luftigt rum som bjuder in till trevliga måltider och härliga samtal. Matsalen är en välkomnande plats där minnen skapas runt bordet. Här ligger det ett vacker parkettgolv och väggarna är tapetserade.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Det här sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. En stor garderob med skjutdörrar ger gott om förvaringsutrymme, och det finns plats för en säng av god storlek.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Det här mindre sovrummet är mångsidigt och flexibelt. Här finns plats för en säng, vilket gör det till ett mysigt sovrum. Alternativt kan rummet användas som ett hemmakontor eller gästrum, beroende på dina behov. En praktisk och anpassningsbar yta som ger dig många möjligheter.


07
Badrum (Entréplan)

Det här stora badrummet har allt du behöver för komfort och funktionalitet. Med en dusch, handfat och toalett täcker det dina grundläggande behov, samtidigt som det finns tillräckligt med utrymme för att sätta in ett badkar om du så önskar. En rymlig layout som ger gott om rörelsefrihet och möjligheter att anpassa efter dina preferenser. Ett badrum som kan växa med dig.


08
WC (Entréplan)

Denna WC ligger strategiskt i hallen, vilket gör den lättillgänglig för både gäster och familjemedlemmar. Med en kompakt layout innehåller den allt du behöver, inklusive toalett och handfat. Ett praktiskt tillskott till hallen som underlättar vardagen och erbjuder en snabb lösning när du är på språng.


09
Groventré (Entréplan)

Denna groventré är både praktisk och funktionell. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Groventrén har också en ingång till garaget, vilket ger enkel åtkomst till din bil eller förvaring. Dessutom finns en garderob som rymmer fjärrvärmeutrustningen samt förvaring. En mångsidig yta som kombinerar bekvämlighet med praktiska funktioner.


10
Garage/Tvättstuga (Entréplan)

Detta garage erbjuder mer än bara parkering. Här finns en praktisk tvättstuga för att hantera all din tvätt och ett matförråd för extra förvaring av livsmedel och hushållsartiklar. En funktionell plats som kombinerar flera användningsområden, perfekt för en organiserad vardag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 210 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS HAGALUND 1:221


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Lösvirke

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad + träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Larmbeskrivning

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Äldre el central med porslinsproppar

Renovering omarbetning etc

Ca 2000 - Yttertak
2015 - Ny träfasad (Gavelväggen mot söder)
2014 - Fönster
Ca 2015 - Bytt köksluckor (Härjedalens kök)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i vägen.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En takbeklädd altan i österläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lite lekstuga som kan användas till kontor eller extrarum. (Isolerad)
Växthus

Beskrivning, parkering

I garaget finns det plats med en bil samt en på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av haget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-14, Senast ändrad: 2023-04-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

272 000 kr

Markvärde

59 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

23 532 kr/år

Försäkring

3 409 kr/år

Vatten och avlopp

6 152 kr/år

Renhållning

1 010 kr/år

Årlig elförbrukning

2887 kWh/år

EON

2 400 kr/år

Ellevio

13 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 986 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 133 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
272 000 kr
Markvärde
59 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
23 532 kr/år
Försäkring
3 409 kr/år
Vatten och avlopp
6 152 kr/år
Renhållning
1 010 kr/år
Årlig elförbrukning
2887 kWh/år
EON
2 400 kr/år
Ellevio
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 503 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 986 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 133 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors Restaurang & Gatukök

490 m


OKQ8

1,21 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,3 km


Mäster Falling

1,32 km


Restaurang Vägköket

1,33 km


Hedens förskola

954 m


Stubbar Och Kottar Ek. För.

1,27 km


Villa Tallbackens förskola

1,41 km


Forsnäsbadet

1,68 km


Forsnässkolan

1,73 km


Coop Sunnemo

10,16 km


Coop Sunne

23,36 km


Lidl

23,41 km


Coop Molkom

28,47 km


Coop Forshaga

35,04 km


Munkfors Hagalund

465 m


Munkfors Busstationen

1,36 km


Södra Bogerud

1,88 km


Munkfors Bliavägen

2,03 km


Munkfors Näset

2,59 km


Edsbjörke station

22,75 km


Sunne station

23,04 km


Kolsnäs station

23,56 km


Rottneros station

24,75 km


Öjervik station

25,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    487 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    869 m
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Munkfors Hagalund
    465 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.