Charmfullt och nybyggt hus från 2015 i lummigt och lantligt läge
I lantligt och högt läge endast några minuter från Alnö kyrka finner ni detta nyproducerade hus från 2015 byggt i sekelskiftesstil med stora sociala ytor, högt i tak och detaljer som spröjsade fönster och snickerier.
Här har ni den lugna naturen omkring er och stor tomt som skapar möjlighet till flertalet sollägen från förmiddag till kväll samt ytor till både barnlek och odling.
Väl inne i bostaden välkomnas ni av en storslagen hall med vardagsrummet rakt framför genom pardörrar. Burspråket skapar luftig yta och karaktär till rummet. Köket har en öppen planlösning med matsalen och utgång till baksidans lugna och lummiga intryck.
Två badrum där övervåningens badrum har exklusivt intryck med bubbelbad och utgång till balkongen vilket skapar en härlig relaxavdelning. Allrummet på övervåningen har möjlighet att skapa ytterligare sovrum.
Golvvärme genomgående i hela huset.
Välkomna att höra av er till mäklaren om ni vill boka in en visning!
3 500 000 kr
175 kvm
22 667 kr/år
1 384 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Pottängsvägen 47 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor och pampig entré med dubbeldörrar in mot vardagsrummet. Klinkergolv med golvvärme som finns genomgående i alla rum.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Genom pardörrar rakt fram från hallen kliver ni in i ett ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för större soffgrupp. Parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Täljstenskamin.
03
Kök och Matsal (Entréplan)
Direkt till höger om hallen finns det stora köket med halvköksö och ordentlig arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, fläkt, häll, ugn samt mikro och diskmaskin. I en öppen planlösning finns matrummet som gott får plats med ett matbord för sex personer. Utgång till uteplats i solläge. Klinkergolv med golvvärme.
04
Sovrum (Entréplan)
Från vardagsrummet når ni bostadens sovrum på entréplan. I gavelläge med fönster i två väderstreck och vänd mot den lugna och lummiga baksidan. Parkettgolv med golvvärme.
05
Tvättstuga och Teknikrum (Entréplan)
Till vänster om hallen når ni tvättstugan med tvättpelare och teknikrummet med klinker på golvet (golvvärme) och ljusa väggar. Här finns gott om avlastningsyta och diskho. (List intill golvet som svällt)
06
Badrum (Entréplan)
Intill hallen finns ett helkaklat badrum med wc, handfat (ny blandare) och stort duschutrymme. Golvvärme.
07
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finner ni ett storlaget och luftigt allrum med ryggåstak och spottar i taket som med enkla medel går att göra om till vardagsrum och två sovrum. Ytorna är påtagliga och här finns plats för salsbord, soffgrupp och extra sociala miljöer. Parkettgolv och ljusa väggar. Golvvärme.
08
Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)
På övervåningen finns två sovrum intill varandra med fönster i två väderstreck. Parkettgolv med golvvärme. Ena sovrummet har gott om förvaring längst med långsidan.
09
Badrum (Ovanvåning)
Husets stora och helkaklade badrum finner ni på övervåningen med exklusivt intryck av varma toner i materialvalet. Här finns bubbelbad, dusch, bastu med glas väggar, handfat (ny blandare), handdukstork och wc. Från badrummet finns utgång till en rymlig balkong med lummig och fri utsikt. Golvvärme.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 384 kvm
5 (3-5 sovrum)
SUNDSVALL BÅRÄNG 1:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
2015
29
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk
Enskilt vatten året om. Borrad brunn.
Enskilt avlopp: 3K brunn med infiltration
Bergvärme samt täljstenskamin
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
40 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-31
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat och uppvärmt förråd med carport
05
Tomt/Servitut
1384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintliga vägen y för utfart - väg
01
2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 159 000 kr
363 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
6 127 kr/år
1 025 kr/år
2 088 kr/år
408 kr/år
13 019 kr/år
9756 kWh/år
22 667 kr/år
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 159 000 krMarkvärde
363 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
6 127 kr/årVatten och avlopp
1 025 kr/årRenhållning
2 088 kr/årSotning
408 kr/årElkostnad
13 019 kr/årÅrlig elförbrukning
9756 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 667 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Circle K Alnö
2,3 km
Alnö Pizzeria
2,62 km
Pizzeria Tre Kronor
2,67 km
Pizzeria Robertos Handelsbolag
2,67 km
Restaurang
2,75 km
Rönnbackens förskola
1,5 km
Vibackeskolan
2,63 km
Vibackehallen
2,64 km
Vibacke förskola
2,68 km
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
2,85 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
3,91 km
EKO:- Sundsvall
4,01 km
DollarStore Sundsvall
4,12 km
Nana Asia Market
4,64 km
Stora Coop Sundsvall
4,65 km
Timrå station
5,96 km
Sundsvall Centralstation
9,11 km
Sundsvall Västra station
9,65 km
Njurundabommen station
20,65 km
Härnösand station
33,05 km
Vränsta
854 m
Pottängsvägen
856 m
Alnö Kyrkogård
1,05 km
Nysätervägen
1,12 km
Radarvägen
1,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station5,96 km20 min44 min-
-
HållplatsVränsta854 m2 min5 min15 min
-
Hav1,42 km5 min8 min30 min
-
Sjö1,47 km6 min11 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.