Nyproducerad 3:a med ett av Kvisslebys absolut bästa läge. Hiss finns!
Välkommen till Centrumgatan 19 och denna nyproducerade 3:a (2021) med ett av Kvisslebys absolut bästa lägen!
Här erbjuds du nu en bostad med genomgående hög standard, hiss till samtliga plan, en fantastisk utsikt över älven Ljungan och framförallt en välplanerad planlösning.
För att ta sig till lägenheten krävs inga trappor utan du tar enklast hissen upp till 4:e våningen, här möts du först av den charmiga loftgången som blir lite som en extra balkong för bostaden där man gärna avnjuter eftermiddags/kvällssolen.
Invändigt möts du av en den välplanerade och öppna planlösningen där det genomgående fina ljusinsläppet, det stilfulla och enhetliga golvet och utsikten ger lägenheten det där lilla extra!
Här i Kvissleby centrum bor du ett endast ett stenkast bort från allt du behöver för en bekymmersfri vardag. Här finner du matbutik, apotek, förskolor/skolor, vårdcentral, tandläkare, OKQ8, restauranger med mera, allt inom några hundra meter från bostaden!
Denna lägenhet måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att boka in dig för visning.
1 750 000 kr
72 kvm
4 672 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Centrumgatan 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen och social, perfekt för både umgänge och avkoppling!
Öppen och social, perfekt för både umgänge och avkoppling!
Ett av Kvisslebys absolut bästa lägen, med denna ljuvliga utsikt från balkong, vardagsrum & sovrum.
Här bor du i ett nybyggt hus från 2021 där det bara är att flytta in och börja trivas.
-
Vill du ha en fri värdering av Felix?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus, rymlig & välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i anslutande förråd/klädkammare.
02
Badrum
Mycket stort badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta.
Utrustat med: Tvättmaskin, handukstork, tvättställ med förvaring, dusch med glasväggar, Spegelskåp med inbyggd belysning, toalett samt gott om förvaringsmöjligheter för hygienartiklar i badrumsskåp.
03
Kök
Modernt & stilrent kök med stort fönsterparti, vilket ger lägenheten ett mycket trevligt och genomgående ljusinsläpp.
Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd mikro, diskho, fläkt, induktionshäll samt ugn.
04
Vardagsrum
Detta rymliga och lättmöblerade vardagsrum erbjuder en svårslagen utsikt mot Ljungan. Härifrån når du även den mycket trevliga balkongen! Målade och fina ytskikt samt det fina genomgående parkettgolvet.
05
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med utsikt över älven och gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behag.
Platsbyggda garderober, målade väggar samt det fina parkettgolvet.
06
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med utsikt över älven och gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behag.
Platsbyggda garderober, målade väggar samt det fina parkettgolvet.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme & Solceller.
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Det finns lediga platser enligt Castor. 2024-04-25.
01
4 672 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
123 kr/mån
328 kr/mån
190 kr/mån
641 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,9510
0,029510
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf BoKlok Älven. I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen registrerades 2019-11-04. Föreningens fastighet, Nolby 5:9, förvärvades av föreningen 2020-08-04 och färdigställdes 2021 med första inflytt i maj 2021. Fastigheten är belägen på Centrumgatan 13-25 och 8-20 i Kvissleby. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 2 440 m2 (varav bostadsrättsyta 2 440 m2)
Total lokalyta: 0 m2
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel och städning har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Fastighetens tekniska status:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.
Beskattning:
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), dvs föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.
Föreningen har sitt säte i Sundsvall.
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.
Privatbostadsföretag (äkta)
876 267 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
4 672 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
123 kr/månHushållsström
328 kr/månBredband/TV
190 kr/månSammanlagd driftskostnad
641 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,9510Andel av årsavg.
0,029510Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvissleby
Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.
03
Fritid
I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.
04
Kommunikation
Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.
Lasses Matstuga Lasserås Ab
298 m
Nolby Grill & Pizzeria
626 m
Restaurang Spicy Kvissleby
653 m
BYKROGEN KVISSLEBY
759 m
Kvissle Burger
839 m
Kvissleby förskola
189 m
Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
345 m
Nivrenaskolan
359 m
Copernicus förskola
651 m
Solede skola
671 m
X:-tra
6,63 km
Lidl
10,92 km
Coop Sundsvall
12,3 km
Coop
12,32 km
Njurundabommen station
2,75 km
Sundsvall Centralstation
10,97 km
Sundsvall Västra station
11,72 km
Timrå station
21,68 km
Gnarp station
27,33 km
Kvissleby gamla E4
87 m
Kvissleby Njurundahallen
282 m
Kvissleby Trastvägen
371 m
Skottsund
376 m
Döviksjön Skottsundsvägen
451 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station2,75 km7 min15 min1 tim 2 min
-
HållplatsKvissleby gamla E487 m1 min3 min4 min
-
Hav837 m5 min3 min13 min
-
Sjö848 m5 min7 min25 min
-
Vatten46 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.