Storslagen sekelskiftesvilla i gediget skick med uthyrningshus
Omhändertagen sekelskiftesvilla med fantastiska bevarade detaljer som vackra kakelugnar, högt i tak, spröjsade fönster, praktfull balkong samt inglasad altan med fri vy ner mot sjön och vackra rum i fil. Huset om 246 kvm erbjuder många sovrum och flertalet sociala miljöer. Möjlighet för djurhållning och uthyrning av gästhuset vilket skapar fina förutsättningar till mycket låga driftkostnader!
Den summerade driftkostnaden idag innefattar både boningshuset samt gästhuset som idag hyrs ut permanent.
Annonseras som Kommande och kommer tillsaluföras på Hemnet senare i vår, varmt välkommen att höra av er för visning redan nu.
246/18 kvm
47 142 kr/år
4 130 kvm
8 rum (5-7 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Rännö 301 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
246 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
4 130 kvm
8 (5-7 sovrum)
SUNDSVALL RÄNNÖ 7:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1909
28
Betong och natursten
Torpargrund
Timmer
Träfasad
Betongtakspannor
3-glas samt 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp; 2K-brunn med stenkista (slamtömning)
Bergvärme (160 m djupborrat), jordvärme (700m. slingor) samt luft/luft-pump + vedpanna (ca 10år gammal)
Ålder: Värmepumpen från 2023 (10 års garanti)
Märke på värmeanläggning: IVT
Vedpannan har 3 x 1500 l ack.tankar.
25 A
2023 Nya fönster på boningshuset (inte alla med de flesta)
2023 Bergvärmepump 16kWh + 9kWh som tillskott, IVT. 10 års garanti.
2023 Installerade markiser Boningshus köksfönster, matsalsrum samt Tv-rum.
2023 Ny kyl och frys
2022 Nytt Plåttak samt skorstenshus på gårdshuset och nya takrännor.
2022 Ny kyl, frys samt spis boningshuset
2021 Renovering invändiga ytskikt av gårdshus
2021 Ny brandskyddskontroll utförda på gårdshusets fyra kaminer.
Boningshuset är tilläggs isolerat + att alla golv är isolerade på entréplan. Ca 40 år sedan.
Boningshuset är ommålat 3 ggr , senaste ommålningen var för 3 år sedan.
Kakelugnen i salongen och i matsalen är renoverad.
Ca 15 år sedan: Utbyggnad på garage till stall, gjutet golv (2 boxar plus stallgång).
Ca 10 år sedan: Uteveranda till gårdshus med förråd, grillplats samt egen parkering.
Vänligen se frågelistan.
03
TV/Internet
Router Trådlöst Telia. Teliamast i närheten.
Fiber finn ej.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med pannrum + bakugn och tvättstuga. Egen parkering.
Ekonomibyggnad med garage, carport, stall med 2 boxplatser, stallgång samt förrådsförvaring.
Jordkällare
Carport samt ett garage med indraget vatten till stallet där garaget är från pannrummet. Goda parkeringsmöjligheter vid huvudentrén.
05
Tomt/Servitut
4130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt och åkermark med en entré för goda parkeringsmöjligheter. Närhet till förrådsbyggnad med stallplatser samt ytterligare ett fint boningshus med bakugn på tomten som skapar möjligheter till uthyrning och bidrag till otroligt låga driftkostnader.
Officialservitut: väg avloppsledning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Planskiss finns ej
01
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 084 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
11 000 kr/år
6 506 kr/år
3 000 kr/år
1 136 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
35000 kWh/år
47 142 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 429 kr/år)
All driftkostnad är beräknad för två hus då gästhuset idag hyrs ut permanent.
Väg: avgiften är för två år.
Vatten avlopp: 1706 kr är för tömning av tank 2 ggr/år (2 hus).
Försäkring inkluderar boningshus, gårdshus, garage samt lösöre.
Sotning: För vedpannan 2 ggr/år (Kakelugnar var 5e år,
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 084 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
6 506 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 136 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
35000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 429 kr/år)Beskrivning av kostnader
All driftkostnad är beräknad för två hus då gästhuset idag hyrs ut permanent.Väg: avgiften är för två år.
Vatten avlopp: 1706 kr är för tömning av tank 2 ggr/år (2 hus).
Försäkring inkluderar boningshus, gårdshus, garage samt lösöre.
Sotning: För vedpannan 2 ggr/år (Kakelugnar var 5e år,
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matfors
Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.
01
Fördelar med området
02
Service
I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.
03
Fritid
Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14
05
Familjeliv
Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.
Dannes Kiosk & Gatukök
1,96 km
Restaurang Va'gött
2,11 km
Restaurang Spice Matfors HB
2,18 km
Bistro Matfors
2,21 km
Pizeria Dunya
2,27 km
Åsta förskola
1,6 km
Matfors skola
2,21 km
Bällsta förskola
2,63 km
barn fabriken
3,24 km
Ängoms förskola
3,35 km
Coop Bergsåker
14,84 km
Coop Sundsvall
16,02 km
Coop Granlo
16,2 km
Lidl
18,35 km
Coop
19,22 km
Rännö
250 m
Åkerstavägen
1,98 km
Matfors skola
2,06 km
Röhmans torg
2,11 km
Ica Matfors
2,17 km
Sundsvall Västra station
16,96 km
Sundsvall Centralstation
18,03 km
Stöde station
21,8 km
Njurundabommen station
21,84 km
Timrå station
24,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRännö250 m1 min2 min4 min
-
Sjö484 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.