Unikt läge vid havet!
Nu finns en unik möjlighet för er som söker fastighet vid havet!
Denna fastighet har det mesta man kan önska när det gäller läge! Här får ni en tomt som är insynsskyddad från vägen och tack vare den stora tomten på hela 3.675 kvm så har ni också väldigt privat läge mot grannarna intill. Det höga läget bjuder på en magisk utsikt över Bergafjärden och ni har givetvis sol hela dagen! Nere vid vattnet finns strand och möjlighet till att ha båt precis nedanför stugan. Lägger vi till att det är en lättskött naturtomt och att kommunalt vatten & avlopp är på gång i området så är detta en svårslagen fastighet!
Huvudstugan var från början en äldre timmerstuga där man tagit upp innertaket till nock och detta är nu det första inbjudande rummet med öppen spis som välkomnar er in i stugan. Intill finns ett arbetskök och i andra änden av rummet leder en mindre trappa oss upp till den större utbyggnaden. Här finns ett rymligt vardagsrum med ett stort panoramafönster som bjuder på en fantastisk utsikt. Tänk er att sitta här en höstdag och titta ut på havet! Vidare finns ett sovrum samt badrum i denna del av stugan.
På tomten finns två timrade härbren med el indraget vilka utgör perfekta gäststugor. Ni inrymmer enkelt en familj/stuga vilket underlättar vid besök från släkt och vänner. På tomten finns också en mindre källare. Nere vid vattnet finns ett enklare förråd med f.d. bastu.
Inne i Bergafjärden finns restaurang på campingen och med båt tar ni er enkelt vidare till alla pärlor längs Njurundakusten såsom Skatan, Juniskär & Lörudden för att nämna några!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!
6 000 000 kr
58 kvm
10 849 kr/år
3 675 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Marnavägen 239 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Storstuga
Storstuga med trägolv och panel på väggarna. Här finns en mysig öppen spis och det är härlig takhöjd upp till nock.
02
Kök
Arbetskök med plastmatta och panel på vägg. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
03
Passage
Passage med trägolv samt panel på väggarna.
04
Badrum
Badrum med våtrumsmatta samt väv. Här finns separett, handfat samt duschkabin.
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målad väv. Här finns ett stort panoramafönster som bjuder er på den härliga utsikten oavsett väder!
06
Sovrum
Sovrum med trägolv tillsammans med väv på väggarna.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 675 kvm
3 (1-2 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 6:27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970
Kommunalt VA är på väg att anslutas.
22
Torpargrund äldre del, plintar utbyggnad
Timmer äldre del, trä utbyggnad
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Rymlig altan i anslutning till entrén på huvudstugan. Härifrån njuter ni av solen och den otroliga utsikten under hela dagen!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två timrade härbren med altaner samt el indraget. Båda är inredda med trägolv och målad panel. Perfekta som gäststugor då de inrymmer flera våningssängar tillsammans med bord & stolar.
Nere vid stranden finns en förrådsbyggnad med en äldre bastu (behöver ställas i ordning).
Mindre källare.
Plats för flertalet bilar på uppfarten
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall berga ga:3
07
Tomt/Servitut
3675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenkälla, ledningar, väg
Bergafjärden, område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2023-03-31), Bergafjärden, område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2023-03-31)
01
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
439 000 kr
1 964 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
2 730 kr/år
500 kr/år
1 000 kr/år
1 400 kr/år
3 519 kr/år
692 kWh/år
1 700 kr/år
10 849 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 136 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
439 000 krMarkvärde
1 964 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
2 730 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
1 400 kr/årElkostnad
3 519 kr/årÅrlig elförbrukning
692 kWh/årSamfällighet
1 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 849 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 136 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergafjärden
Bergafjärden är ett populärt havsbad och en campingplats i Njurunda, Den 800 meter långa sandstranden är långgrund. I området finns mestadels fritidshus men även en del året runt boenden.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns camping, en mindre butik, reception och restaurang med bar.
03
Fritid
Området är ett populärt ställe för Sundsvallsborna under sommartid då de kommer hit för sol och bad. Stranden är långgrund och det finns en gästbrygga. Här finns möjlighet att spela äventyrsgolf (bangolf). Campingen är populär även för dem som inte är från Sundsvall.
Bergafjärden-Ovansjöleden är en helt ny skyltad rid- och vandringsled som invigdes 2012, åtta km i blandad ängs- och skogsterräng.
04
Kommunikation
Området ligger ca 17 km söder om Sundsvall och man tar sig lättast hit med bil.
05
Familjeliv
I området finns inga skolor eller förskolor.
Bergafjärdens Camping
1,21 km
Restaurang & Café Juniskär
2,82 km
Salong Juni
2,98 km
Sundsvalls Golfrestaurang
4,52 km
Iq Vent Ab
4,65 km
Mjösunds förskola
3,95 km
Forsa förskola
4,46 km
Skottsunds förskola
4,48 km
Dingersjö förskola
5,19 km
Stångå förskola
5,19 km
X:-tra
10,35 km
Lidl
14,88 km
Coop
16,04 km
Coop Sundsvall
16,75 km
Njurundabommen station
4,94 km
Sundsvall Centralstation
15,02 km
Sundsvall Västra station
15,99 km
Timrå station
24,83 km
Gnarp station
26,91 km
Bergafjärden Löransvägen
1,44 km
Bergafjärden
1,69 km
Löransvägen Algarsberget
1,69 km
Löransvägen
2,1 km
Juniskär
2,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station4,94 km11 min20 min1 tim 25 min
-
HållplatsBergafjärden Löransvägen1,44 km7 min13 min50 min
-
Hav80 m1 min1 min1 min
-
Sjö423 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.