Odens Väg 40c
Odens Väg 40c
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Odens Väg 40c

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 40c


Kommande försäljning
Utgångspris
1 975 000 kr

Bollebygd

Trevlig hörnlägenhet med två balkonger!

Välkommen till din drömlägenhet på eftertraktade Höga!

Denna 2:a är belägen i ett lugnt och barnvänligt område, omgiven av en bilfri innergård och flera charmiga lekplatser. Med internet inkluderat i månadsavgiften och tillhörande förråd till lägenheten finns alla bekvämligheter du behöver.

Närheten till centrum, skolor och kollektiva färdmedel gör vardagslogistiken enkel. Föreningen har också en rad bekvämligheter såsom två fina tvättstugor, ett fullt utrustat gym och övernattningsrum för gäster.

Sammanfattningsvis erbjuder denna 2:a på Höga en unik möjlighet att kombinera det bästa av både praktiska och bekväma boendelösningar. Missa inte chansen att kalla denna fantastiska plats för ditt hem!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 874 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och trevligt kök med ljus inredning och gott om plats för matmöbel
Kök

Ljust och trevligt kök med ljus inredning och gott om plats för matmöbel

Vid entrén finns en av två fina balkonger att njuta av
Kök

Ljust och trevligt kök med ljus inredning och gott om plats för matmöbel

Balkong

Vid entrén finns en av två fina balkonger att njuta av

Vardagsrum med utgång till balkong på baksidan av lägenheten
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong på baksidan av lägenheten



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i rymlig entré med gott om plats för ytterkläder och förvaring i 2 garderober. Parkettgolv och målade väggar.


02
Kök

Ljust kök med plats för matbord. Här finns bra förvaring och arbetsbänkar samt nyare vitvaror: spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgången till balkongen.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.


06
Klädkammare

Bra förvaring i klädkammare inrett med hyllsektioner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 108 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för elbil samt 107 garage.
Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2024-05-15)
Det finns även ett antal besöksparkeringar, varav två är laddplatser för elbil. Easypark används som betalningshanterare.

– Parkeringsplats kostar 165 kr/månad.
– Kallgarage kostar 395 kr/månad.
- Elbilsplats kostar 300 kr/månad + förbrukning.

Information hämtad ifrån föreningen hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 874 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

91 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

291 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

0,4434%

Andel av årsavg.

0,4434%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-05-15.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat ett arbete med att måla om balkongerna, där etapp 2 beräknas vara färdigt 2024 och etapp 3 under 2025.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Effektivisera fjärrvärmen på de sista husen.

På sikt finns det även planer för plattsättning, byte av kantsten och om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-05-15.

Gjorda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 874 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
91 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
291 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573kr/pant kr
Andel i förening
0,4434%
Andel av årsavg.
0,4434%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 17% vid årsskiftet 2023/2024. Inga mer planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2024-05-15.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

419 m


Pizza Hörnan Gula Huset

471 m


Restaurang Bollegården

517 m


Bollebygd Pizzeria

531 m


Hälso Sushi Thai

591 m


Förskola Ekdalen

291 m


Förskolan Odensgården

471 m


Krokdals förskola

501 m


Passakartan

516 m


Bollebygdsskolans Aula

550 m


Hemköp Bollebygd

650 m


Tempo Töllsjö

14,08 km


Tempo Carlsons

16,58 km


Tempo

17,99 km


City Gross Borås

18,5 km


Almedal

387 m


Bollebygd skola

590 m


Bollebygd Erikstorp

746 m


Tingkullen

815 m


Bollebygd station

713 m


Rävlanda station

4,37 km


Hindås station

7,6 km


Sandared station

14,13 km


Viskafors station

17,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    458 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    713 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Almedal
    387 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,04 km
    6 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.