Vilhelmsrogatan 65
Vilhelmsrogatan 65
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Vilhelmsrogatan 65

Utgångspris

385 000 kr


Utgångspris

385 000 kr



Vilhelmsro— Falköping

Vilhelmsrogatan 65


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Vilhelmsro— Falköping

Kvadratsmart tvåa i markplan med stor uteplats

Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 42 kvm i markplan på Vilhelmsrogatan 65 med genomtänkt planlösning i ett omtyckt område nära centrum med affärer och kommunikationer.

Från hallen öppnar sig den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök vilket skapar en luftighet och rymd. Köket går i vita toner och här är det lätt att umgås med gäster och ha en fin kontakt mellan sällskapsplats och kök. Från vardagsrummet nås den stora insynsskyddade uteplatsen som är belägen i sydvästligt läge där man kan njuta av sena grillkvällar med vänner och bekanta. I sovrummet finns en tillhörande klädkammare som även kan kombineras som en kontorsplats. Bostaden inrymmer även en toalett med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Tillhörande till bostaden finns närliggande förråd.

Beläget i det omtyckta området Vilhelmsro och tillhörande en välskött förening med trevliga gemensamhetsytor. En god ekonomi har bidragit till att månadsavgiften varit oförändrad sedan 2012. Här finns också närhet till både affärer, kommunikationer, förskola, Vindängsskolan Fk - åk6.

Välkommen på visning!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 523 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med grått vinylgolv och vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt garderob för förvaring.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och utgång till stenlagd uteplats. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Vita väggar och ljust laminatgolv. Bostaden är försedd med delvis golvvärme samt radiatorer.


03
Kök

Ljust och öppet kök med vita luckor, vitt kakel samt vita bänkskivor. Utrustning: spis med fläkt, kombinerad kyl och frys.


04
Sovrum

Sovrum med vita väggar och ljusgrå fondvägg. I rummet finns även en klädkammare som är kombinerad med kontor.


05
Toalett

Toalett med dusch och tvätt. Kakel på vägg vid dusch och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991-1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/frånluftsvärmepump.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Dennis Leilander, Anticimex AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät
Kanalpaket "Lagom" via Telia ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 523 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning ingår till viss del, elkostnad för frånluftsvärmepumpen bekostas av den boende.

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift ingår en kabel-tv/bredbandsavgift på 170kr/mån

Försäkring

118 kr/mån

Hushållsström

737 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

855 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,23009

Andel av årsavg.

1,23009

Andelstal insats

2,50000

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vinden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Montören 16 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 1 flerbostadshus samt 24 byggnader (radhus, parhus och friliggande) med 40 lägenheter upplåtna som bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Vilhelmsrogatan 35-58 och 55-105 i Falköping.

Kommande renoveringar

Fasadrenoveringar sker löpande.
2023: Värmesystem

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.

Gjorda renoveringar

2011-2012: Fasadrenovering
2012: Kabel-TV (installation av fiber och tv-anslutning)
2020: P-platser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 986 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 523 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning ingår till viss del, elkostnad för frånluftsvärmepumpen bekostas av den boende.
Kommentar, månadsavgift
I angiven månadsavgift ingår en kabel-tv/bredbandsavgift på 170kr/mån
Försäkring
118 kr/mån
Hushållsström
737 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
855 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,23009
Andel av årsavg.
1,23009
Andelstal insats
2,50000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2012-10-01 med en höjning om 2 %, avgiften har sedan dess varit oförändrad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vilhelmsro  i falköping

Vilhelmsro

Området Vilhelmsro har ett mycket centralt läge några kvarter söder om Stora Torget. Kombinationen av närheten till stadens centrum, handelsområdet Ållebergs Center, Vindängens skola och rena landsbygden gör Vilhelmsroområdet till ett av de mest attraktiva i Falköping.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bowling Motionsspår Stort shoppingutbud Caféer Växande område Barnvänligt Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Hästbacken.
Vindängens skola omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Thoren Framtid är en friskola som omfattar förskolaklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet via Ållebergs handelscentrum samt centrum.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Vilhelmsro Gårdscafé

268 m


Pizzeria Marco Polo

444 m


Mumbai Masala

512 m


Asian Wok

525 m


Stora torget

566 m


Vindängenskolan

312 m


Vindängens förskola

414 m


Förskolan Boken

583 m


Skola24

589 m


Hästbackens förskola

732 m


Lidl

1,21 km


Tempo Stenstorp

16,04 km


Stora Coop Skara

26,12 km


City Gross Skara

26,8 km


Hemköp

28,5 km


Ålleberg center norra

526 m


Mandelblomsgatan

569 m


Ålleberg center västra

585 m


Falköping centrum

650 m


Falköping Vilhelmsberg

680 m


Falköping Centralstation

2,21 km


Floby station

12,97 km


Stenstorp station

16,13 km


Sandhem station

22,68 km


Skövde Centralstation

31,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    2,21 km
    8 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Ålleberg center norra
    526 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    432 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.