Prisvärd villa på barnvänlig återvändsgata
Smidig enplansvilla med källare i mindre format belägen på lugn återvändsgata på Fredriksberg. Bo med närhet till förskolor, skolor, parker, idrottsanläggningar och goda förbindelser med såväl tåg som buss från resecentrum.
Interiört väntar ett ljust och trivsamt hem med vitmålade väggar och till större del nya laminatgolv, allt utfört under 2015. Samma år genomfördes även fönsterbyte och värmesystemet rustades upp med nya radiatorer. En rymlig entréhall välkomnar och leder vidare till entréplanets samtliga rum samt trappa till källarplan. Köket som går i vitt har trevligt fönster ovan arbetsbänk och plats för större matbord. I vardagsrummet ges utrymme för generös soffgrupp, härifrån nås även den överbyggda altanen belägen i västerläge. Entréplan inrymmer vidare två sovrum samt toalett/dusch. Källarplanet inrymmer allrum, gästrum, källarentré, pannrum, tvättstuga samt matkällarförråd. På fastigheten finns även vidbyggt garage med plats för en bil. Villans värms effektivt upp med bergvärmepump. Vacker och ostörd trädgårdstomt med gott om fruktträd, perenna växter, odlingsbäddar och gräsytor.
Varmt välkommen med er intresseanmälan!
1 400 000 kr
73/70 kvm
45 470 kr/år
704 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Rönnstigen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Plats för både matgrupp och arbetsyta
Plats för både matgrupp och arbetsyta
Vardagsrummet har även utgång till altan och är lättmöblerat
Goda odlingsmöjligheter och en plats för avkoppling
-
Altan i västligt läge
Rönnstigen 6
Välkommen in i en ljus och trevlig hall med garderober
Från hallen nås både sovrum, vardagsrum och kök
Kök med matplats
Rymlig matplats
Kök med vita luckor, vitt kakel och trädetaljer
Kök
Vardagsrum med utgång till altan
Sovrum 1 med ljusa väggar och laminatgolv
Större skjutdörrsgarderober
Sovrum 2
Toalett/dusch med svetsad matta på golv och vägg
Allrum i källarplan
Gästrum i källarplan
Källarentré
Baksida med uteplats och planteringar
Plats för odlingar
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Ljus och trevlig hall i vinkel med garderobsvägg till höger. Från hallen nås entréplanets samtliga rum samt dörr till källartrappan.
03
Kök
Kök med plats för större matbord. Stilrent och klassiskt med vita spegelluckor, vitt kakel och laminatbänkskivor, detta renoverades 1993. Trevligt med fönster ovan arbetsbänk för utsikt samt ljusinsläpp.
Utrustning: spis med häll (ca 2017), fläkt samt kombinerad kyl/frys (2021).
04
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Härligt med altan i anslutning som blir en förlängning av vardagsrummet sommartid.
05
Sovrum x2
I entréplan finns två sovrum, båda med vita målade väggar och laminatgolv från 2015. Det större sovrummet har större skjutdörrsgarderob vilket ger god förvaring.
06
Toalett/dusch
Toalett/dusch (1993) med svetsad matta på golv och vägg.
Utrustning: toalettstol, kommod samt dusch.
07
KÄLLARPLAN
08
Allrum
I källarplan nås allrum att möblera som t.ex. extra tv-rum. Större delen av källaren renoverades 2015 med klinker, uppfräschning av väggar samt nya innertak.
09
Gästrum
Gästrum i källarplan med heltäckningsmatta (klinker under) på golv, perfekt rum att även nyttja som t.ex. kontor eller lekrum.
10
Källarentré
Praktisk groventré i källarplan.
11
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2015.
12
Övriga utrymmen
I källarplan finns även två matkällare samt pannrum.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
704 kvm
5 (2 sovrum)
FALKÖPING LINGONET 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1949
I ytterväggarna i källarplan finns värmeslingor, dessa är ej längre i bruk.
Centraldammsugare finns installerad.
26
Källargrund (gjuten platta)
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (1993)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler (2015)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd av tidigare ägare år 1991 med ett uppmätt årsmedelvärde om 30 Bq/m³. Protokoll saknas.
Bergvärmepump
Ålder: 1998
Märke på värmeanläggning: IVT
Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad
Delvis jordat
1993: Betongpannor på tak inkl. papp och läkt. Köksrenovering. Renovering toalett/dusch. Delvis nya eldragningar
1994: Tilläggsisolerat vinden med lösull
1998: Bergvärmepump
2015: Nya fönster, nya radiatorer (förutom två) samt genomgående nya ytskikt i entré- och källarplan
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-11
Johan Holmkvist, Raksystems
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber, finns vid tomtgräns.
05
Uteplats
Överbyggd altan i västerläge.
Stenlagd uteplats på villans baksida i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. I garaget finns el, vatten och avlopp.
07
Tomt/Servitut
704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av området tåstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-17, Senast ändrad: 1987-04-30), Lingonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-02-03)
01
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
635 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
2 758 kr/år
7 365 kr/år
2 000 kr/år
33 347 kr/år
16628 kWh/år
45 470 kr/år
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 775 kr/år)
Elkostnad inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
4
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
635 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
2 758 kr/årVatten och avlopp
7 365 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
33 347 kr/årÅrlig elförbrukning
16628 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 470 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 775 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fredriksberg
I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Staden Chili Pizzeria
91 m
Jalla Jalla Pizzeria
130 m
Teaterbaren
535 m
Mkj Invest Ab
640 m
Circle K
705 m
Studiegården
254 m
Sörgårdens förskola
277 m
Musikskolan
366 m
Resursskola Lilla Fredriksberg
376 m
Dotorpsskolan
442 m
Lidl
1,01 km
Tempo Stenstorp
14,31 km
Tempo
15,19 km
Tåstorp
175 m
Dotorp
260 m
Fredriksberg
321 m
Fredriksbergsvägen
379 m
Stadshuset
529 m
Falköping Centralstation
940 m
Floby station
13,98 km
Stenstorp station
14,4 km
Sandhem station
23,67 km
Skövde Centralstation
29,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation940 m6 min4 min14 min
-
HållplatsTåstorp175 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,51 km5 min9 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.