Fritidsboende i populära Delebäckstorp med egen båtplats!
Tag chansen och förverkliga drömmen om ett fritidshus att längta till under ledig tid! Detta charmiga fritidshus i populära Delebäckstorp på Lärkstigen 55 finns nu ute för att göra en ny familj lycklig. Här bor du på ca 60 kvm som fördelas på öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsalsdel, två sovrum och ett duschrum. Mysigt inglasat uterum i anslutning till entré. På framsidan finns altan i soligt söderläge. På baksidan av huset syns sjön Skagerns fina vatten. Ett stenkast från huset nås badbrygga och sandstrand att spendera varma sommardagar på. Fastigheten har dessutom egen båtplats via servitut som följer med köpet. Gillar du att fiska har du kommit rätt då sjön Skagern håller goda bestånd av gädda, abborre, gös samt enstaka laxfiskar.
Lättskött trädgårdstomt med flertalet fruktträd, vackra rosenbuskar och en stor röd rhododendron. På tomten finns förutom stugan även ett gästhus med plats för fler sovplatser. Ytterligare byggnad med redskapsbod, vedförråd, toalett (separett) samt äldre utedass.
Delebäck är beläget på smidigt avstånd från Örebro regionen, Skövde och Kristinehamn/Karlskoga med ca en timmes bilfärd. Närmsta samhälle med matbutiker, restauranger, apotek och annan närservice finns i både Hova och Gullspång som ligger ca 10-15 min bort med bil.
Det är inte konstigt att Delebäck är ett av de absolut populäraste fritidshusområdena i Gullspång och närområdet med dess svårslagna läge omgivet av både vatten och vacker natur. Något som nuvarande säljare uppskattat allra mest är den gemenskap tillsammans med familj, vänner och grannar då det gemensamt firats flertalet midsomrar och andra högtider på denna mysiga plats. För golfälskaren finns fina Ribbingsfors golfbana endast ca 10 min bort med bil!
Vägbom in till området. Upplevs bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!
1 195 000 kr
60 kvm
10 854 kr/år
1 644 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Lärkstigen 55 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sjöutsikt från tomten på baksidan
Egen båtplats ingår i köpet via servitut
Soligt altandäck
Båtplats nere vid sjön
Säljarens egna bild
Friggebod med extra sovplatser
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Vill du ha en fri värdering av Sanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
1 644 kvm
3 (2 sovrum)
GULLSPÅNG DELEBÄCKSTORP 1:55
02
Byggnadssätt
Enplan fritidshus
1972
2013
30
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt sommarvatten från samfällighet (djupborrad brunn)
Enskilt avlopp som delas med 6 andra fastigheter (BDT vatten) Separett finns i uthus
Oljefyllda elradiatorer, öppen spis
Detta charmiga fritidsboende är beläget i Delebäckstorp, ett inhängnat område med vägbom vid entrén.
2013 renoverades huset med nya ytskikt invändigt på golv och vägg samt även duschutrymmet. Även nya VA rör drogs. 2010 lades taket om och runt 2014 byggdes altanen.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Denna bostad är undantaget regeln om energideklaration då nuvarande säljares användning ej inkluderar permanentboende utan endast fritidsboende.
04
TV/Internet
Fiber finns i området men är ej framdraget till denna fastighet
05
Uteplats
Altan i soligt söderläge på framsidan av huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga, byggnad på baksida med vedförråd, redskapsförråd, äldre utedass, samt toalett. (separett)
På uppfart för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång delebäckstorp ga:7, Gullspång delebäckstorp ga:6, Gullspång delebäckstorp ga:4
08
Tomt/Servitut
1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att hålla avloppsanordningar - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda de områden, som betecknats rb och rh - Båtplats
Delebäckstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-08, Senast ändrad: 2024-02-16)
01
739 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
486 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
1 412 kr/år
386 kr/år
905 kr/år
6 751 kr/år
600 kWh/år
1 400 kr/år
10 854 kr/år
3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 184 kr/år)
Säljarna är 2 st men har delat detta fritidsboende med familjen så många gånger har de varit fler än 2 st på plats. 6 st hushåll delar på slamtömning som inte sker varje år om en summa på 2086 kr (del för denna fastighet 348 kr) I samfällighetsavgiften om 1400 kr, förutsatt att man är med på 2 st städdagar med bla klippning av gräs nere vid badplatsen ingår vatten från gemensam djupboprrad brunn. 2400 kr/år om man inte är med på städdagarna. Vattenledningar har tömts i oktober och sedan satts i bruk runt april månad. Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
739 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
486 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
1 412 kr/årVatten och avlopp
386 kr/årRenhållning
905 kr/årElkostnad
6 751 kr/årÅrlig elförbrukning
600 kWh/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 854 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 184 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarna är 2 st men har delat detta fritidsboende med familjen så många gånger har de varit fler än 2 st på plats. 6 st hushåll delar på slamtömning som inte sker varje år om en summa på 2086 kr (del för denna fastighet 348 kr) I samfällighetsavgiften om 1400 kr, förutsatt att man är med på 2 st städdagar med bla klippning av gräs nere vid badplatsen ingår vatten från gemensam djupboprrad brunn. 2400 kr/år om man inte är med på städdagarna. Vattenledningar har tömts i oktober och sedan satts i bruk runt april månad. Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Bora bistro
7,92 km
Pizzeria Glada Laxen
8,13 km
6ans Vägkrog
9,17 km
Pizzeria Milano
10,48 km
KIKI´s Otterbäcken
10,53 km
Gullstensskolan
6,93 km
Förskolan Lysmasken
7,49 km
Gymansiumet för kebabsvarvare
8,11 km
Im Gullspång
8,12 km
Nunnestad Pulkbacke
9,62 km
ICA Åtorp
19,63 km
Alwaled livsmedel
23,03 km
Handlarn Gärdet
36,84 km
X:-tra
37,36 km
Lidl
37,4 km
Skagersvik
6,75 km
Gullspång Gullstensskolan
6,85 km
Delebäcksvägen
6,88 km
Skolgatan
7,07 km
Bjerke
7,5 km
Hova station
11,35 km
Gårdsjö station
11,43 km
Torved station
16,17 km
Lyrestad station
19,33 km
Laxå station
22,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten214 m2 min2 min9 min
-
HållplatsSkagersvik6,75 km12 min27 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.