Trevlig fastighet med uthyrningsmöjlighet!
Välkommen till detta charmiga hus i ett plan med två radhus. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker både ett hem och en investering. Här kan du bo i en bostad och samtidigt hyr ut den andra.. Radhuset har genom åren genomgått renoveringar för att hålla det modernt och bekvämt. Det mindre radhuset renoverades 2002 och den andra 2015/2024, vilket gör att varje bostad har sin egen stil och uppdaterade bekvämligheter. Båda bostäderna har även egen uteplats i härlig kvällssol samt tillgång till trädgård. På fastigheten finns även två robotgräsklippare och elbilsladdare.
Källaren erbjuder praktiskt utrymme med en gemensam tvättstuga samt gott om förråd och förvaring.
Bo stort och billigt i Lerdala!
Från och med den 1 juli ligger hyran på 8500 kr/mån på den uthyrda bostaden.
Välkommen att boka din visning!
2 595 000 kr
215/210 kvm
65 100 kr/år
1 957 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Skövde
Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Björkvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Trevlig fastighet med stora möjligheter
Trevlig fastighet med stora möjligheter
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Kakel och klinkers
-
Björkvägen
Från gatan
Hall/Entré, Lägenhet 1
Hall
Sovrum 1
Vardagsrum
Sovrum 2
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Passage / Kontor
Hall
Hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Entré nr 2
Lägenhet 2 - Hall/Entré
Lägenhet 2 - Hall
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Matrum
Lägenhet 2 - Hall/Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Kontor
Verkstad
Tvättstuga
Trevlig uteplats
Trevlig uteplats
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Radhus 1
5 rum & kök ( 126 kvm)
HALL/ENTRÉ
med parkettgolv och målade och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt 1 garderob.
SOVRUM (lilla)
med parkettgolv samt träpanel, tapetserade och målade väggar.
VARDAGSRUM
i öppen planlösning mot kök med parkettgolv och vita väggar. Två utgångar till uteplats och trädgård.
SOVRUM
med parkettgolv och vita väggar. Praktisk Skjutgarderob.
KÖK med parkettgolv och vita väggar. Här finns spishäll, ugn, inbyggnads Micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd. Praktisk avlastningsbänk samt gott om förvaring.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, handdukstork, dusch och tvättmaskin.
SOVRUM
med parkettgolv med vita väggar. Här finns en skjutgarderob samt en fast garderob.
BADRUM 2
med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Toalett, handfat och dusch.
SOVRUM
med parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM
med parkettgolv och vita väggar. Detta rymliga sovrum ger en härlig rymd och gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
-----------------------------
02
Radhus 2
4 rum & kök ( 92 kvm )
HALL/ENTRÉ
med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt tre garderober.
BADRUM
med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett., handfat, dusch och tvättmaskin.
VARDAGSRUM
med parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM / MATRUM
med parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
med parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM / KONTOR
med parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Källare (Källare)
I KÄLLAREN finns pannrum, verkstad, tvättstuga, torkrum och hobbyrum. Flertalet förråd finns att tillgå.
01
Beskrivning
215 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
210 kvm
1 957 kvm
9 (7 sovrum)
SKÖVDE LERDALA 13:31
02
Byggnadssätt
1 plan radhus med källare
1970
Dränering från 1989
50
Uppväxt trädgård
Cementhålsten
Källare, platta på mark
Trä
Betong
Tegel- och träfasad
Sadeltak med betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdragsventilation och mekaniskt utsug i våtutrymmena.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2007
Studsmattan ingår i köpet.
5:an 126 kvm
Totalrenoverad 2015, Stambyte, ny el, nya parkettgolv, nya innerdörrar, 2 nya garderober, innertak, lister, badrum och kök. Köket inklusive diskmaskin, ugn, fläkt och mikro är från 2011. Induktionshäll från 2019 och kyl/frys från 2022. AC Lyft/luft pump från 2021 och tvättmaskin från 2023. Två nya sovrum samt hall 2024.
4:an 94 kvm
Renoverad 2002
Källare
Tvättmaskin och torktumlare från 2019
Utomhus:
Robotgräsklippare 2st 2019 och 2020.
Utomhusbelysning 2019.
Altaner 2018
Takbyte 2015
Dränering 1989
Ytterdörrar 2020
Källardörr 2023
Hängrännor och stuprör 2022
Elbils laddare 2020
Luft vatten värmepump 2007
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Den gamla energideklarationen gick ut 2019-06-18.
04
Uteplats
Till varje lägenhet finns tillhörande uteplats samt tillgång till trädgård.
05
Gemensamhetsanläggningar
Skövde Lerdala Ga:8
06
Tomt/Servitut
1957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Optokablar
Nyttjanderätt tele
Lerdala samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 2005-03-04)
01
2 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 920 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 200 kr/år
9 700 kr/år
2 300 kr/år
46 900 kr/år
65 100 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 625 kr/år)
I kostnaden för el är uppvärmning av alla tre lägenheter samt elbilsladdare inräknat.
Intäkter för hyresgäster är idag:
5 rok 126kvm - Ej uthyrd, Nuvarande fastighetsägare bor där.
4 rok 92kvm - 102 000 kr / år.
6
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 209 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 920 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
9 700 kr/årRenhållning
2 300 kr/årElkostnad
46 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el är uppvärmning av alla tre lägenheter samt elbilsladdare inräknat.Intäkter för hyresgäster är idag:
5 rok 126kvm - Ej uthyrd, Nuvarande fastighetsägare bor där.
4 rok 92kvm - 102 000 kr / år.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 209 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lerdala
På Billingens västra sluttning ligger tätorten Lerdala. Bebyggelsen i Lerdala består nästan enbart av villor. Tätorten ligger naturskönt i ett kamélandskap i Valleområdet och ligger helt respektive delvis inom riksintresse för friluftsliv och naturvård.
I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår. Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.
7 km bort i Timmersdala finns det en mataffär, vårdcentral och pizzeria.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här finns gott om butiker, restauranger både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan. I centrum ligger restauranger och uteställen tätt. I Skövde får du helt enkelt ett brett kultur- och nöjesliv med något för alla dina önskemål. Under Kulturhusets tak hittar du bland annat konsthall, konstmuseum, teater och bibliotek.
I Lerdala har du nära till Silverfallen och Karlsfors.
03
Kommunikationer
Från Sjövägen går det att ta bussen in till Skövde med flera avgångar per dag. Att pendla till Skövde tar c:a 20 minuter med bil. Även Skara och Mariestad ligger på rimligt pendlingsavstånd.
04
Fritid
Lerdala är placerat oerhört naturskönt på Billingens västra sida och har många naturreservat in på knuten. Genom samhället löper den populära turistvägen Vallevägen - i folkmun även kallad "världens vackraste väg" - som har mycket att erbjuda (allt från caféer, gårdsbutiker, ateljéer och storslagen natur).
Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.
05
Familjeliv
I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår.
Fredriksons Vilt Vin och Pensionat
5,46 km
Pizzeria Torget
6,22 km
Murano
8,9 km
Butcher Boys BBQ
10,13 km
Karstorp Hotell
10,19 km
Lerdala skola
197 m
Fritidshemmet
197 m
Lerdala Förskola
627 m
Förskolan Trollberget
4,06 km
Timmersdala skola
5,99 km
Hemköp
10,95 km
Stora Coop Skövde
11,56 km
EKO:- Skövde
12,57 km
Lidl
12,86 km
Lerdala Kyrka
168 m
Lerdala skola
172 m
Lerdala Sjövägen
527 m
Smedsgården
626 m
Jon-Ambjörnsgården
744 m
Skövde Centralstation
12,74 km
Äskekärr station
17,55 km
Lugnås station
18,53 km
Österäng station
19,47 km
Forshem station
20,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLerdala Kyrka168 m1 min2 min3 min
-
Sjö590 m4 min6 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.