Östadsvägen 331
Östadsvägen 331
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Östadsvägen 331

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Sjövik— Lerum

Östadsvägen 331


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Sjövik— Lerum

Liten villa med mycket charm

Välkommen till denna trivsamma villa med 5 rum och kök fördelat på två plan om totalt 110 m2 beläget strax innan natursköna Sjövik.

Här kliver man in i en ljus och välkomnade hall. Från hallen når man det helkaklade badrummet med golvvärme, badkar och takdusch. Noggrant utvalda färger och klassisk look. Mellan arbetsrum och badrum finns en ny skjutdörrsgarderob som döljer en liten helkaklad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsrummet (eller det minsta sovrummet) har plats för en enkelsäng och/eller ett litet skrivbord. Öppet och härligt kök i vinkel, helt nytt med häll, inbyggnadsugn och diskmaskin. I köket finns plats för matbord (4-6 personer) beläget invid ett fönster med utsikt över trädgården. Matsalen som ligger intill vardagsrummet är ljus och inbjudande och har plats för stort matbord (8-10 personer). Vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll har plats för en mindre soffgrupp, öppen spis och rummet ramas in med mysiga synliga takbjälkar.

I trapphuset som förbinder entréplan med övre plan, har man placerat en stor kyl och en stor frys. Ovanför trappan möts man av en liten hall och innanför den ligger ett större rum som kan användas som allrum eller delas av till ett eller flera sovrum. Stora sovrummet ligger innanför, stort ljusinsläpp, väl tilltaget med plats för stor dubbelsäng, klädförvaring och myshörna.

I Sjövik finns det mesta för att hela familjen skall få en härlig vardag. Grundskola årskurs 1–5, två olika förskolor, Hagströms lanthandel, naturupplevelser, svalkande bad i Mjörn och båtliv. Bra kommunikationer med både buss och bil, det tar ca 45 min med buss till centrala Göteborg från busshållplatsen som ligger precis utanför huset.


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
57/25 kvm
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall/Entré

Ljus och välkomnade hall med möjlighet till kapphängare. Moderna material och milda färger skapar harmoni.


03
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger och behaglig golvvärme. Här finns ett duschhörn, badkar, wc och handfat med kommod och spegel.


04
Innerhall

Mellan vardagsrummet och arbetsrummet, med skjutdörrar som döljer en liten helkaklad tvättstuga mitt i huset.


05
Vardagsrum

Med en ljus färgsättning, synliga takbjälkar och en kamin skapar man en trivsam atmosfär. Här finns det plats för en soffgrupp och en tv-möbel. Ligger i fil med matsalen som gränsar till köket.


06
Matsal

För både fest och vardag om man så önskar, plats för det stora matbordet och många gäster. Ljusa färger och material, trivsamt ljusinsläpp och även här synliga takbjälkar ger rummet karaktär.


07
Kök

Smakfullt och praktisk med mycket arbetsytor, vit inredning, takbjälkarna och den milda färgsättningen skapar köksmagi. Här finns det plats för ett matbord för fyra.


08
Hemmakontor/Sovrum

Mindre rum som kan ha många användningsområden. Det kan vara ett arbetsrum, ett sovrum eller bara ett möblerbart mellanrum.


09
Hall/Trapphus

Liten hall med trappan till de övre regionerna, ljusa färger och material. Här finns en fullhöjd kyl och frys.


10
Övre plan


11
Allrum/sovrum

Stort allrum som har ljusa färger och material, snedtak med kupor som ger både ljus och potential. Här kan det bli både ett eller två sovrum beroende på behoven man har.


12
Sovrum

Stort härligt sovrum med mysiga ljusinsäpp i gaveln. Den ljusa färgsättningen ger rummet karaktär och det är lätt att möblera med en stor dubbelsäng, myshörna och klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Baseras på mätning utförd av säljaren.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖSTAD 10:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Hela huset är genomgånget och det mesta är nytt.

Om-/tillbyggnadsår

Genomgående renoverat 2020 samt tillbyggnad av ytterhall 2023.

Standardpoäng

23

Mark

Lera

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (enkel)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Osäkert skick

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Genomgången samt bytt.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela boningshuset renoverat 2020


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)

Beskrivning, tomt

Tomtarean är den upskattade storleken på den kommande avstyckningen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-04-24, Registreringsdatum: 2016-01-27, Senast ändrad: 2022-04-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

404 000 kr

Markvärde

598 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 674 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
404 000 kr
Markvärde
598 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 674 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjöviks Pizza

654 m


Nellie’s Café & Diner

1,05 km


Vikaryds Köttbod

7,31 km


Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB

8,34 km


Lilla Kiosken I Gråbo

9,06 km


Björkhyddans förskola

1,36 km


Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola

1,39 km


Östad Skola

1,75 km


Björboholms Kooperativa Förskola

5,1 km


Posao alingsas

8,07 km


Coop

9,53 km


Hemköp

10,72 km


Bolltorps Handelsområde

11,21 km


Landiza Livs

11,71 km


Lidl

12,02 km


Västra Bodarne station

8,37 km


Norsesund station

8,39 km


Antens Station

9,6 km


Alingsås station

11,14 km


Floda station

12,04 km


Brogården

82 m


Jättagården

622 m


Hagströms affär

1,03 km


Hagen

1,24 km


Gethultsvägen

1,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,16 km
    2 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation
    Västra Bodarne station
    8,37 km
    25 min
    1 tim 15 min
    -
  • Hållplats
    Brogården
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.