Möjlighet att hyra en välrenoverad fastighet med stor potential
Nu finns möjligheten att förvärva ett välanpassat före detta gruppboende. Huvudbyggnaden har genomgått omfattande renoveringar sedan 2016 och är i mycket gott skick. För närvarande är fastigheten vakant.
Fastigheten kan anpassas till hyresgäst efter överrenskommelse med nuvarande ägare. På fastigheten finns även gymnastiksal och lättskötta grönytor.
Nyland ligger ca 2 km öster om Kvissleby. Fastigheten är lantligt belägen med promenadavstånd till Kvissleby centrum som erbjuder butiker, vårdcentral och restauranger
4 950 000 kr
188 874 kr/år
SUNDSVALL NJURUNDA-NYLAND 13:1
977 kvm
6 938 kvm
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Katarina eller Olle för mer information kring Nylandsvägen 27 Anmäl intresse.
Lantligt belägen fastighet lämpad för egen verksamhet
01
Beskrivning
977 kvm
6 938 kvm
SUNDSVALL NJURUNDA-NYLAND 13:1
Enligt överenskommelse
02
Huvudbyggnad
Övrig
609 kvm
2016
2016 genomfördes en omfattande renovering av huvudbyggnaden för anpassning till gruppboende.
Ombyggnationen omfattade totalrenovering invändigt i entréplan och övre plan.
Totalt delades entréplanet in i 11 lägenheter.
I samband med renoveringen utfördes följande åtgärder:
- Bergvärme
- Fönster
- Yttertak
- Tilläggsisolering yttervägg samt
vind.
- V/A
- Brandlarm
- Ventilation
- Kök
- Våtutrymmen: Badrum och
tvättstuga.
-Brandceller
Fasaden är målad till en tredjedel under 2021
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Ventilation: FX
Uppvärmning: Bergvärme
Kommunalt V/A
Fiberanslutning
03
Gymnastiksal
Övrig
368 kvm
1982
1982
Byggnaden har ej genomgått några renoveringar under nuvarande ägares regi.
Renoveringsbehov finnes.
Gymnastiksal
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad. Har strömuttag.
05
Tomt/Servitut
6938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut skogsfång mm
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Fastigheten är vakant men tidigare uthyrning har genererat följande driftnetto under 2020 genom uthyrning till vårdföretag. Gymnastiksalen var ej uthyrd under denna period och har visst renoveringsbehov.
Intäkter: 1 270 512 kr
Drift: 188 874 kr
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i försäljningspromemorian lämna indikativa bud på fastigheten.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset i Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
fastigheten försäljs i i bolagsform.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset i Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset i Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS:
Potentiella köparen inbjuds härmed att på basis av denna försäljningspromemoria lämna indikativa, ej bindande bud på fastigheten.
I det indikativa budet skall budgivare utgå från att:
- Bud skall lämnas på fastigheten.
- Köpeskilling erläggs kontant på tillträdesdagen.
- Inga lån övertas.
- Driftsavtal och liknande avtal är tecknade på marknadsmässiga villkor.
- Fastighetens skick överensstämmer med vad som med fog kan förutsättas mot bakgrund av fastighetens ålder, värdeår, användning samt den beskrivning som lämnas i denna försäljningspromemoria.
- Köparen kommer att få möjlighet att besiktiga fastigheten innan slutligt köpeavtal tecknas.
De indikativa buden kommer att ligga till grund för slutförhandlingar med den eller de budgivare som lämnar högst bud. Den eller de parter som väljs ut till slutförhandling kommer att få ta del av mera detaljerad information avseende fastigheten. Vidare kommer avtalsutkast att presenteras.
Det bör observeras att säljaren ej är förpliktad att anta något av lämnade bud. Säljaren och Mäklarhuset förbehåller sig rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i ovan beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av ett bindande överlåtelseavtal rörande fastigheten. Oavsett skälet till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras skall respektive anbudsgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.
Ansvarig fastighetsmäklare - kontaktpersoner
Alla frågor rörande fastigheten skall ställas till någon av nedanstående personer
01
0 kr
0 kr
47 006 kr/år
23 524 kr/år
99 000 kr/år
12 000 kr/år
7 344 kr/år
188 874 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 188 874 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 025 000 kr.
01
Nyland ligger ca 2 km öster om Kvissleby. Fastigheten är lantligt belägen med promenadavstånd till Kvissleby centrum som erbjuder butiker, vårdcentral och restauranger. Österut ligger Juniskär vid havet.
På fastigheten har det tidigare bedrivits grundskoleverksamhet vilken avslutades 2012.
Sundsvalls kommun förväntas ha över 100 000 invånare år 2023, i regionen bor över 150 000 människor vilket gör regionen till norrlands tredje största.
Sundsvalls är lättillgängligt med E4 som korsar stad, och E14 som har sin startpunkt här. Nybyggt resecentrum och flygplats ca 2 mil norr om staden.
Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
0 krFörsäkring
47 006 kr/årVatten och avlopp
23 524 kr/årElkostnad
99 000 kr/årUtemiljö underhåll
12 000 kr/årSnöröjning
7 344 kr/årTotal driftkostnad
188 874 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 188 874 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 025 000 kr.Restaurang & Café Juniskär
1,65 km
Sundsvalls Golfrestaurang
1,67 km
Restaurang Spicy Kvissleby
2,14 km
BYKROGEN KVISSLEBY
2,22 km
Kvissle Burger
2,26 km
Skottsunds förskola
1,28 km
Nivrenaskolan
1,9 km
Kvissleby förskola
1,91 km
Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
1,98 km
Copernicus förskola
2,02 km
X:-TRA Bredsand
7,24 km
Lidl
11,73 km
City Gross Sundsvall
14,2 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
17,19 km
Njurundabommen station
3,29 km
Sundsvall Centralstation
11,84 km
Sundsvall Västra station
12,72 km
Timrå station
22,15 km
Gnarp station
27,71 km
Krönängsvägen Bundsböle
604 m
Bundsböle östra
641 m
Juniskärsvägen 90
842 m
Döviksjön Päronvägen
873 m
Flintåsen
1,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten839 m3 min5 min17 min
-
Hav1,43 km4 min7 min24 min
-
TågstationNjurundabommen station3,29 km7 min14 min54 min
-
HållplatsKrönängsvägen Bundsböle604 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Olle!