Hyreshus med centralt & bra läge!
Trivsam & central hyresfastighet belägen på Egnahemsgatan 3. Hyreshuset inrymmer totalt 3 lägenheter fördelat på totalt: 284 kvm. Bostäderna i plan 1 & 2 är charmiga med äldre vackra detaljer så som parkettgolv, skjutdörrar och spännande planlösningar. Lägenheten i tredje plan renoverades 2017 med öppen planlösning och nytt kök samt våtrum, detta är en modern och trivsam bostad med fin utsikt upp mot Mösseberg.
Inga vakanser då fastigheten idag är fullt uthyrd. Den totala hyresintäkten uppgår f n till 304 920 kr/år vilket då innefattar bostadslägenheter samt två garageplatser, driftskostnad uppgår till f n 98 377 kr/år.
Ingen förhandlingsordning föreligger. Fastigheten har exteriört uppdaterats med nyare panel på gavlarna 2021. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till fibernät. Trädgården är trivsam och uppvuxen med fruktträd samt mindre odlingsbäddar för hyresgäster att nyttja. I källaren finns bra förvaringsutrymme för hyresgäster samt gemensam tvättstuga och torkrum.
En fastighet där hyresgästerna trivs och har närhet till både centrum, resecentrum, skolor och idrottsanläggningar.
Varmt välkommen med Er anmälan till visning!
2 995 000 kr
98 377 kr/år
FALKÖPING EKEN 3
284 kvm
1 087 kvm
304 920 kr/år
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Egnahemsgatan 3 Anmäl intresse.
-
Egnahemsgatan 3
Mindre hyreshus i centrala Falköping
Större trädgårdstomt samt tillhörande garage
Lägenhet 1 - Entréhall
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp
Lägenhet 1 - Rum i fil med vackra skjutdörrar
Lägenhet 1 - Genomgående i vardagsrum och matsal ligger fiskbensparkett
Lägenhet 1 - Angränsande sovrum/kontor
Lägenhet 1 - Sovrum
Lägenhet 1 - Toalett/dusch/tvätt
Lägenhet 3 - Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Lägenhet 3 - Stilrent kök med matplats
Lägenhet 3 - Trevligt med köksö
Lägenhet 3 - Rymligt vardagsrum
Lägenhet 3 - Sovrum
Lägenhet 3 - Toalett/dusch/tvätt
Lägenhet 3 - Toalett/dusch/tvätt
Källare med tvättstuga
Tvåplanshus med vind
Putsad respektive träfasad
Trädgårdstomt med stenläggning och gräsytor
Större garagebyggnad på tomten
Fastighetskarta
-
01
Beskrivning
284 kvm
1 087 kvm
FALKÖPING EKEN 3
Enligt överenskommelse
02
Eken 3
Hyreshusbyggnad
284 kvm
1938
1 524 000 kr
1938
Grund: Källargrund
Stomme/bjälklag: Murad och trä
Fasad: Delvis putsad fasad och delvis påreglad med träpanel 2021 (utfört av Brixly och Spångsjö Libergs måleri)
Fönster: 2-glasfönster kopplade. Takkupans fönster är nyare isolerglasfönster
Tak: Lertegelpannor
Plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
En central elmätare finns installerad för hela fastigheten inkl. lägenheterna. Därav ingår de boendes hushållsel i hyran.
Skorstenen är ej i bruk.
LÄGENHET PLAN 1
4 r.o.k. - 110 kvm
Rumsbeskrivning: Trivsamt entré mad kappavhängning, från hallen nås toalett/dusch/tvättmaskin. Vidare finns anslutning till både kök och salong. Köket är ett praktiskt arbetskök med plats för mindre matplats från kök finns sedan rum som med fördel kan nyttjas som matrum alt. sällskapsrum. Via sällskapsrummet nås sovrum med fönster mot baksidan. Ytterligare ett sällskapsrum mot framsidan som har dekorativa skjutdörrar mellan stora rummet eller som tidigare benämnt salen. Från salen nås balkong belägen läng Dotorpsgatan i västerläge, rummet är generöst och lättmöblerat med fiskbensparkett.
LÄGENHET PLAN 2
4 r.o.k. - 100 kvm
Rumsbeskrivning: Trivsamt entré mad kappavhängning, från hallen nås toalett/dusch. Vidare finns anslutning till både kök och vardagsrum. Köket är ett praktiskt arbetskök med plats för mindre matplats från kök finns sedan rum som med fördel kan nyttjas som matrum alt. sovrum. Ytterligare ett sällskapsrum/sovrum mot framsidan som leder vidare till vardagsrum.
LÄGENHET VINDSPLAN
3 r.o.k. - 72,5 kvm
Rumsbeskrivning: Vindslägenhet totalrenoverad 2017 med modern planlösning, kök med ljus luckor som har fin kontakt med vardagsrum. Ett sovrum nås från hall där även fräsch toalett/dusch/tvätt finns, Invid vardagsrummet finns även mindre sovrum med snedtak.
AREAUPPGIFTER
Angiven totalarea härstammar från taxeringsinformationen. Lägenheternas area härstammar från säljarens uppgifter samt gällande hyresavtal.
FÖRHANDLINGSORDNING
Ingen förhandlingsordning föreligger.
FÖRSÄLJNINGSFORM
Försäljningen sker genom öppen budgivning. Försäljningen sker i bolagsform genom det kommanditbolag som äger fastigheten.
DOKUMENT & ÖVRIGA HANDLINGAR
I samband med att ni anmäler er till visning översänds dokument som rör fastigheten.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Självdragsventilation, OVK är beställd.
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning är utförd i två lägenheter, bottenplan samt våning 2. Mätvärde mellan 150 till 210 Bq/m2 +/- 40 Bq/m2
Fastigheten är ansluten till fiber med individuella anslutningar för vardera lägenhet. Hyresgästerna står själva för tv/bredband.
Status: Energideklaration är beställd
03
Garagebyggnad
Övrig
Stomme: Murad
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Garaget har plats för två bilar, båda garageplatserna är idag uthyrda.
04
Hyreshusmark bostäder
1087 kvm
468 000 kr
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad.
06
Tomt/Servitut
1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt med fruktträd och mindre odlingsmöjligheter för hyresgäster.
Eken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1934-07-19, Senast ändrad: 2022-10-15), Del av fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 1987-04-28)
01
1 992 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 524 000 kr
468 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1938
304 920 kr/år
48 938 kr/år
5 800 kr/år
13 644 kr/år
3 670 kr/år
26 325 kr/år
10622 kWh/år
98 377 kr/år
4 767 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 144 kr/år)
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 000 kr.
01
Sammanfattning
282,5 kvm
282,5 kvm
304 920 kr/år
304 920 kr/år
5, varav 5 st uthyrda
3
Taxeringsvärde
1 992 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 524 000 krMarkvärde
468 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1938Intäkter
304 920 kr/årUppvärmning
48 938 kr/årFörsäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
13 644 kr/årRenhållning
3 670 kr/årElkostnad
26 325 kr/årÅrlig elförbrukning
10622 kWh/årTotal driftkostnad
98 377 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 767 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 144 kr/år)Försäkring
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 000 kr.Fredriksberg
I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Teaterbaren
72 m
Circle K Falköping
224 m
O'Learys
304 m
PLANTIS KÖK & BAR
385 m
Amazing Thai
485 m
Musik & Produktion i Falköping AB
259 m
Centralskolan
345 m
Sörgårdens förskola
424 m
Ållebergsgymnasiet
481 m
Resursskola Lilla Fredriksberg
526 m
Lidl
945 m
Tempo Stenstorp
14,8 km
Medborgarhuset
104 m
Fredriksbergsvägen
144 m
Stadshuset
184 m
Westerbergsgatan
380 m
Odenhallen
480 m
Falköping Centralstation
957 m
Floby station
13,53 km
Stenstorp station
14,89 km
Sandhem station
23,61 km
Skövde Centralstation
30,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation957 m6 min3 min15 min
-
HållplatsMedborgarhuset104 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,54 km5 min9 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!