I attraktiva och expansiva Norra Borstahusen finner ni denna välplanerade familjevilla från Götenehus som färdigställdes 1:a kvartalet 2022 och sedan dess endast nyttjats som visningshus. Helt enkelt en sällsynt och unik möjlighet att kunna förvärva en hittills obebodd, nyproducerad villa i ett av Landskronas mest populära områden.

Den generöst tilltagna tomten i sydvästläge erbjuder såväl sol från morgon till kväll som utmärkta möjligheter att anlägga pool eller komplettera med andra uteplatser och planteringar efter behov och önskemål.

Villan erbjuder genomgående hög standard och exklusiva inslag med bland annat enhetlig 1-stavsparkett från Kährs som löper genom husets samtliga rum, kök från Vedum med bänkskivor av kvartskomposit, dimbara spotlights i fönsternischerna, praktisk centraldammsugare samt vattenburen golvvärme på såväl entréplan som ovanvåning.

Så snart man kliver in i huset slås man direkt av en härlig känsla av ljus och rymd som är resultatet av stora fria ytor, ett ryggåstak som är öppet upp till nock samt en generös fönstersättning med högresta partier från golv till tak. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning som kompletteras på entréplanet av en luftig entré, ett rymligt sovrum samt ett stilfullt, helkaklat badrum och en groventré med tvättsektion. Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum, ett master bedroom med klädkammare och fransk balkong, ytterligare två sovrum och slutligen ett helkaklat badrum i sobert, exklusivt utförande.

Förmånliga driftskostnader garanteras med en effektiv kombination av luft-vattenvärmepump och solcellspaneler samt att huset är befriat från fastighetsavgift i hela 15 år från och med byggåret 2022. Fastighetsavgiften för 2023 ligger på 9 278 kr.

Garage med fjärrstyrd port och förrådsdel, fiber är indraget och installerat larm från Verisure liksom Coviva Smart hem-installation ingår i överlåtelsen.

Det utmärkta läget erbjuder direkt närhet till såväl Engelska skolan F-9 som Montessori F-9 liksom välsorterad COOP-butik med STC-gym på ovanvåningen. Dessutom gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på Kvarteret Erikstorp med Brasseriet vid golfbanan samt Kompass, Hamnkrogen och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Motorvägen i såväl norr- som södergående riktning nås inom ett par minuter med bil och utmärkta kommunikationer med buss är bara en kort promenad bort.

Välkommen på visning!