Rymlig familjevilla på hörntomt
Nu finns möjlighet att förvärva ett trevligt boende på lugn gata i familjärt villakvarter med hörntomt.
Med möjligheter för den trädgårdsintresserade eller plats för barnens spring och lek.
Villan har ett mycket bra läge med närhet till förskola, skola, skog och natur.
Här finns stora förutsättningar för en trivsam framtid där allt är som skräddarsytt för familjeliv.
Villan erbjuder generösa ytor både inomhus och utomhus.
Ett extra plus är att här har dränering utförts, kök renoverats, badrum i källarplanet renoverats och ett härligt uterum byggts.
Där hela familjen kan samlas för gemenskap och avkoppling.
På framsidan finns också en uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i solen.
Välkommen till Polerarvägen 4 som erbjuder en välplanerad planlösning i två plan.
Här erbjuds du härliga sociala ytor som garanterat blir navet för dina minnesvärda sammankomster. Det stora köket, vardagsrummet i anslutning och i källarplanet finner du ett mysigt allrum med en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På entréplanet finns också tre väl tilltagna sovrum samt ett badrum.
Källarplanet har förutom allrummet. Ett generöst rum med egen ingång, vilket kan användas som sovrum eller hobbyrum - möjligheterna är oändliga!
Renoverad relaxavdelning med bastu och badkar, perfekt för att varva ner och njuta av vardagens lugn
samt ett gästrum, tvättstuga och förråd.
Här bor du i ett lugnt familjevänligt område med närheten till all service man kan tänkas behöva.
Matvaruaffärer, konditori, pizzeria, träningscenter, hälsocentral, badhus, apotek, skolor och förskolor.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.
Det är gott om bussförbindelser in till Östersund dagligen, restid ca 20 minuter.
På promenadavstånd når du Storsjön och Brunfloviken där det finns elljusspår, bike-park och även cykelväg in till Östersund.
Välkommen att anmäla er till visningen
2 750 000 kr
112/112 kvm
36 601 kr/år
840 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Polerarvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ann?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob. Här finns även möjlighet att addera din egen förvaringsmöbel för att optimera utrymmet. Här möts du av ett slitstarkt och snyggt klickgolv vinyl (2023) som löper vidare in i köket. Väggarna målade i grått.
02
Kök (Entréplan)
Det renoverade köket från 2024 är ett perfekt exempel på stil och funktionalitet. Luckor från Härjedalskök i Gråleragrått som skapar en varm och ombonad köksmiljö med en lugn atmosfär. Generös plats för förvaring och bra arbetsytor.
Här finns gott om plats för ett stort matbord, vilket gör det till en idealisk plats att samlas och njuta av måltider tillsammans.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, induktionshäll samt med något äldre hel kyl och frys.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Det ljusta vardagsrummet med sina generösa fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus. Dessutom bjuder det in till utomhuslivet med en utgång till ett stort uterum och trädgården.
Det fina original parkettgolvet och tapetserade väggar i beigeton och en fondvägg i brunt.
04
Uterum (Entréplan)
Det generösa och ljusa uterummet skapar en harmonisk atmosfär, utgör en förlängning av vardagsrummet. Det erbjuder en perfekt plats för avkoppling och sociala sammankomster, samtidigt som det ger en naturlig övergång till trädgården.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Till höger om hallen ligger sovrummen. Sovrum 1 har tre vita väggar och en målad fondvägg i grått. Laminatgolv och en garderob
06
Sovrum 2 (Entréplan)
De större sovrummet med utgång till trädgården. Här finns flertalet inbyggda garderober.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
De tredje sovrummet har tre vita väggar och en tapetserad fondvägg med svarta blad. Laminatgolv och en garderob.
08
Badrum (Entréplan)
Bra storlek på badrummet med fönster, klinker och golvvärme. Väggarna delvis kaklade. Här finns wc, duschhörna, handfat, bidé och badrumsskåp.
09
Allrum (Källarplan)
En trappa ner möts du av ett härligt allrum med braskamin. Liggande panel och infällda spotlights. Ett rum perfekt för avkoppling och gemenskap.
10
Gästrum (Källarplan)
I anslutning till allrummet ytterligare en rum som kan användas som gästrum/ sovrum.
11
Badrum/relax (Källarplan)
Den härliga relaxavdelningen, som renoverades 2019, erbjuder dig en plats att återhämta dig och njuta av lugnet i ditt eget hem. Här finner du en oas av avkoppling med bastu, badkar, handfat med kommod och wc. På golvet en ljus våtrumsmatta, väggarna klädda i fibo trespo svart marmor samt infällda spotlights.
12
Hobbyrum/sovrum (Källarplan)
På källarplan hittar du också ett stort rum som kan användas som hobbyrum eller som ett extra sovrum. Detta rum har till och med en egen utgång som leder direkt ut till trädgården. Trestavigt ekgolv, två väggar i vitt, en vägg med liggande träpanel och sista vägen en randig tapet. I anslutning ett förråd/klädkammare.
13
Tvättstuga (Källarplan)
En bekväm tvättstuga med både tumlare och tvättmaskin samt en praktisk allbänk. Våtrumsmatta på golvet, två väggar är kaklade och resten målad väv.
14
Förråd (Källarplan)
Förråd som sväljer mycket förvaring med flertalet garderober, klädstång och hyllor.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
840 kvm
7 (4-5 sovrum)
ÖSTERSUND BRUNFLO-VIKEN 2:276
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1980
34
Källare med betongsula.
Trä
Sandstenstegel och träpanel.
Valmat tak med papp, läkt, betongpannor
3 glas isolerfönster från byggnadsår på entréplan, 2 glas
kopplade på källarplan.
Mekanisk frånluft.
Sotning och brandskyddskontroll utförs.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2001, Långtidsmätning enligt SSM 190 Bq/m3, under riktvärdet.
Direktverkande el kompl braskamin och luft luft pump
Jordat och ojordat
2024 - Tvättat tak, tagit bort mossa
2024 - Köksrenovering
2023 - Träpanelen målad på villan
2023 - Nytt golv hall, kök och allrum nere
2021 - Luft luft pump
2019 - Badrum renovering källarplan
2018 - Altan på husets framsida med skiffer
2014 - Uterum
2014 - Dränerat/ isolerat husgrunden
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Rymligt uterum och på husets framsida uteplats med skiffer och markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På garagets baksida finns förråd för ved och trädgårdsredskap.
Garage med betonggolv och är isolerad och förrådsdel. Plats för flertalet fordon på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra storviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-25, Senast ändrad: 1995-10-11)
01
1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 410 000 kr
329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 308 kr/år
7 254 kr/år
1 835 kr/år
350 kr/år
21854 kWh/år
21 854 kr/år
36 601 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 126 kr/år)
Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmningen
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 955 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 410 000 krMarkvärde
329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 308 kr/årVatten och avlopp
7 254 kr/årRenhållning
1 835 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
21854 kWh/årHushållsström
21 854 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 601 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 126 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmningenAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 955 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brunflo
Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.
03
Fritid
Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.
04
Kommunikation
Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.
05
Skolor
I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
611 m
Thaimat i Jämtland AB
692 m
Restaurang Chili
696 m
Sibylla
1,41 km
Golfkrogen SB Golf
3,67 km
Förskolan Dungen
238 m
Storvikenskolans förskola
655 m
Storvikenskolan
656 m
Fonolek
788 m
Backens Förskola
991 m
Coop
1,27 km
Lidl
13,42 km
Stora Coop Östersund
13,58 km
Hemen Livs
15,46 km
Brunflo Hästjägarvägen
220 m
Brunflo Återvinningsstation
354 m
Brunflo Garagevägen
417 m
Brunflo Häggdalen
505 m
Brunflo Volontärvägen
527 m
Brunflo station
620 m
Östersund C
14,91 km
Fåker station
15,64 km
Östersund Västra station
15,78 km
Pilgrimstad station
16,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBrunflo station620 m2 min3 min10 min
-
HållplatsBrunflo Hästjägarvägen220 m2 min2 min9 min
-
Sjö701 m2 min5 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.