Norra Ragnabovägen 26
Norra Ragnabovägen 26
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Ragnabovägen 26

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Norra Ragnabovägen 26


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Väl omhändertaget fritidshus nära havet!

Välkommen till Norra Ragnabovägen 26!
Ett mycket väl omhändertaget fritidshus beläget i omtyckta Ragnabo vid havet och kusten utanför Bergkvara. Promenadavstånd ner till badplatsen och båtplatserna. Möjlighet till båtplats finns.

En trivsam trädgårdstomt med två uteplatser som erbjuder sol hela dagen, samt en mysig vedeldad badtunna, utedusch och bastu. Framåt kvällskvisten kan du slå dig ner i det inglasade uterummet. För den som vill njuta av solnedgångarna kan du promenera längs med grusvägen bredvid stenmurarna med vackra vyer över åkrarna.

När du kliver in i huset slås du av rymden. Här är öppet upp till nock och du ser en minst sagt unik "bro" mellan rummen på övre plan. Här är modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finner du en braskamin som värmer gott när det är kallare ute. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys och tvättmaskin. Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Ett sovrum finns i entréplan och ytterligare två öppna rum med snedtak som går att nyttja som sovrum på övre plan. Därutöver finns ett "fjärde" sovrum i gäststugan på tomten.

Huset är välskött, där löpande underhåll har utförts genom åren och här utfördes också en omfattande ombyggnation -06, då bl.a. övervåningen byggdes på.

För att hålla en behaglig temperatur inomhus har huset en luft/luft-värmepump.

Ett annat plus är att huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

På tomten finns också en redskapsbod/snickarbod.

Huset ligger i en idyllisk och avskild miljö, med närheten till havet. Ragnabo som är beläget utanför Bergkvara. I närheten finns flera fina badplatser och vandringsleder. Bl.a. Dalskär är ett härligt utflyktsmål med både bad och sjökrog. Området har även närhet till mataffär, pizzeria och bra kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. För golfentusiaster finns populära Möre GK inte långt bort.

Välkommen att boka in dig på visning för att uppleva denna oas på plats!


Budgivning pågår
720 000 kr
Visa bud
Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
51/15 kvm
Arrende
3 644 kr/år
Driftkostnad
18 332 kr/år
Totalareal
800 kvm
Rum
2 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Norra Ragnabovägen 26.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du kliver in i huset slås du av rymden. Här är öppet upp till nock och du ser en minst sagt unik "bro" mellan rummen på övre plan. Här är modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finner du en braskamin som värmer gott när det är kallare ute. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys och tvättmaskin. Badrum med dusch, tvättställ och toalett. Ett sovrum finns i entréplan och ytterligare två öppna rum med snedtak som går att nyttja som sovrum på övre plan. Därutöver finns ett "fjärde" sovrum i gäststugan på tomten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Totalareal

800 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 13:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vindsvåning

Byggnadsår

1965

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump och braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har använts som fritidshus den senaste tiden.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Två uteplatser i olika väderstreck för att kunna njuta av solen hela dagen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga
- Bastu
- Redskapsbod/Snickarbod

Beskrivning, parkering

- Plats för flera bilar på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås ragnabo ga:11, Torsås ragnabo ga:8, Torsås ragnabo ga:7


07
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark. Tomtarealen är ca 800 kvm enligt uppgift från markägaren.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

3 644 kr/år

Arrende till och med

2029-12-31

Arrende period

45 år

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: bevattningsdamm

Planbestämmelser

Ragnabo 13:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-13, Senast ändrad: 2009-03-27), Ragnabo 13:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2009-03-26, Senast ändrad: 2023-11-14), Ragnabo 2:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-10-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


08
Övrigt

Friskrivningsklausul kommer tillämpas. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

540 000 kr

Markvärde

29 041 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1975

Försäkring

2 014 kr/år

Vatten och avlopp

5 424 kr/år

Renhållning

990 kr/år

Sotning

554 kr/år

Elkostnad

7 200 kr/år

Årlig elförbrukning

1988 kWh/år

Samfällighet

950 kr/år

Avgift för underhåll/reparationer vatten och avlopp (samfällighetsföreningen)

1 000 kr/år

Avgift för skötsel av grönområden (samfällighetsföreningen)

100 kr/år

Avgift för underhåll/reparationer vägar(samfällighetsföreningen)

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 382 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Arrendeavgiften indexregleras årligen.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
540 000 kr
Markvärde
29 041 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1975
Försäkring
2 014 kr/år
Vatten och avlopp
5 424 kr/år
Renhållning
990 kr/år
Sotning
554 kr/år
Elkostnad
7 200 kr/år
Årlig elförbrukning
1988 kWh/år
Samfällighet
950 kr/år
Avgift för underhåll/reparationer vatten och avlopp (samfällighetsföreningen)
1 000 kr/år
Avgift för skötsel av grönområden (samfällighetsföreningen)
100 kr/år
Avgift för underhåll/reparationer vägar(samfällighetsföreningen)
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 332 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 382 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Arrendeavgiften indexregleras årligen.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

1,6 km


Dalskärs sjökrog

1,62 km


Pizzeria Turin

2,18 km


Restaurang Kosova KB

2,18 km


Garpens fyr

2,67 km


Bergkvara skola

1,97 km


Bergkvara fritidshem

1,98 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

4,59 km


Förskolan Eklövet

4,99 km


Finlabo skola

5,05 km


Tempo

2,12 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

32,39 km


Lidl

33,01 km


Stora Coop Kalmar

33,04 km


Smedby

31,47 km


Kalmar S St.

32,53 km


Kalmar C

32,83 km


Trekanten

33,03 km


Holmsjö station

34,05 km


Bergkvara skola

1,97 km


Kastmansgatan

1,99 km


Bergkvara busstation

2,18 km


Bergkvara hamn

2,27 km


Lilla Målen

3,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,42 km
    4 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Bergkvara skola
    1,97 km
    7 min
    11 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.