Enplansvilla med stort inglasat och isolerat uterum!
Välkommen till denna ljusa och trevliga familjevilla med stort inglasat och isolerat uterum!
Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni äntligen sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett plan som idag har tre bra sovrum. In på en återvändsgränd parkerar man bekvämt bilen eller bilarna på uppfarten intill huset. 2015 byggde man dessutom en attefallsbyggnad som är fullt isolerad och har både värme och el. Perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
Man kliver in i en välkomnande hall där man kan hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Hallen har även en separat klädkammare/förråd med bra förvaringsutrymme. Direkt till höger har vi gästtoaletten som renoverades 2023 där det finns toalett och handfat. Till vänster från hallen har vi sedan det stora köket, dels med bra med förvaringsutrymmen men även plats för matbord. Köket renoverades 2022 då hela köksinredningen samt golvet byttes. Intill köket finns tvättstugan där det finns både tvättmaskin och torktumlare samt bra extra förvaring.
Vardagsrummet är även det rymligt och har finns plats till en stor soffa där hela familjen får plats. I vardagsrummet finns även kaminen som både ger värme och mysfaktor. Från vardagsrummet har man utgången till det stora isolerade och inglasade uterummet som även det är byggt på betongplatta. Uterummet har dessutom golvvärme och en AC som de använt mest för att ge kyla på sommaren. I uterummet får man plats med både matbord och sittgrupp om man önskar. Uterummet och större delen av trädgården ligger i perfekt västerläge där man har sol nästan hela dagen och absolut från lunchtid tills den går ner på kvällen. Perfekt för grillkvällar på sommaren. Vidare har vi det helkaklade badrummet även det med golvvärme samt husets tre sovrum, alla tre med garderob.
Värt att nämna är att Fiber 250/250 Mbit/s , Telia TV-paket Stor + HBO Play + Danmark, Telefoni samt 1st HD-tv box ingår i samfällighetsavgiften.
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Nu finns även ett av nordens största lekland (Funplays) i Hyllinge. Det populära köpcentrumet Väla ligger ca 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.
Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!
2 950 000 kr
135/23 kvm
40 250 kr/år
703 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Topasvägen 65.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Separat klädkammare med bra förvaring.
GÄSTTOALETT med toalett och handfat. Renoverad 2023.
KÖK med laminatgolv. Köket renoverades 2022 och är utrustat med stor kyl och frys, ugn med spis och fläkt, diskmaskin samt väldigt gott om förvaring.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns vask samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns plats för en stor soffgrupp. Mysig kamin. Utgång till det isolerade året runt uterummet som byggdes 2020.
VINTERBONAT UTERUM med plats både för matbord och div. andra möbler. Här finns golvvärme och en luftvärmepump som använts mest för att kyla på sommaren. Uterummet är ca 24 kvm.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt så är det golvvärme.
SOVRUM1 med plastmatta. Garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Garderober.
SOVRUM3 med laminatgolv. Garderob.
Attefallsbyggnad som byggdes 2015 som är fullt isolerad och har både värme och el. Perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea: Oisolerat förråd 10kvm, kontoret 13kvm
23 kvm
703 kvm
4 (3 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:291
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1996
2020
29
Betong
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/luft, kamin, frånluftsvärmepump
2023 - Renovering gästtoalett.
2022 - Nytt kök och nytt golv i kök och hall.
Ny värmepump samt flytt av den gamla till uterummet.
2021 - Trädäck
2015 - Nybyggd Attefalls byggnad som idag används som kontor.
Se frågelista.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Uterum samt altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt isolerad tillbyggnad om 13 kvm med el och värme.
Grusuppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp hyllinge ga:4
08
Tomt/Servitut
703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19), Norr om topasvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-18, Senast ändrad: 2021-07-09)
01
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 425 000 kr
500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
6 200 kr/år
2 750 kr/år
800 kr/år
24 500 kr/år
12400 kWh/år
6 000 kr/år
40 250 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 775 kr/år)
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Elkostnaden är genomsnittet för 2020-2024.
5
I samfällighetskostnaden ingår Fiber 250/250 Mbit/s , Telia TV-paket Stor + HBO Play + Danmark, Telefoni samt 1st HD-tv box.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 424 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 425 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
2 750 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12400 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 775 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Elkostnaden är genomsnittet för 2020-2024.Antal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
I samfällighetskostnaden ingår Fiber 250/250 Mbit/s , Telia TV-paket Stor + HBO Play + Danmark, Telefoni samt 1st HD-tv box.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 424 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Hyllinge Pizzeria
784 m
Khai & Mui
1,14 km
Lydinge Resort
1,16 km
Funplays Hyllinge
1,19 km
Linnea & Basilika Hyllinge
1,27 km
Hyllinge skola
292 m
Fritidsgården Hyllinge
368 m
Förskolan Kryddan
530 m
Förskolan Örtagården
534 m
Förskola Ekorren
561 m
Hyllinge Cash
1,25 km
Idrottsgatans Livs
4,65 km
Lidl
5,57 km
Bjuv station
6,76 km
Bjuv station
3,84 km
Åstorp
5,61 km
Mörarps Station
5,9 km
Kattarp station
6,98 km
Ödåkra station
7,84 km
Hyllinge Diamantvägen
674 m
Hyllinge Torget
824 m
Hyllinge St Hyllingegård
853 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
893 m
Hyllinge Storcenter
1,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station3,84 km9 min16 min1 tim 6 min
-
HållplatsHyllinge Diamantvägen674 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,18 km6 min5 min21 min
-
Vatten374 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.