Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel

073-687 12 73

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kamomillagatan 17

Utgångspris

2 595 000 kr

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Annedal— Bromma— Stockholm

Kamomillagatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Annedal— Bromma— Stockholm

Underbar och otroligt välplanerad tvåa!

- Låg avgift!
- Optimalt planerad (inga felplacerade kvadratmetrar)
- Mysig uteplats med odlingsmöjligheter mot privat innergård som endast föreningens medlemmar har tillgång till.
- Slipade och behandlade golv i hela lägenheten.
- Genomgående ljusinsläpp
- Stabil förening med låga avgifter och goda lokalintäkter
- Finns garage i föreningen för endast 700 kr/mån
- Källarförråd tillhörande lägenheten

Varmt välkomna till denna underbara och välplanerade 2:a i Annedal! Här får ni ett boende som erbjuder en mysig uteplats mot privat innergård. En perfekt plats för att avnjuta kaffet i morgonsolen. Stort och socialt planerat vardagsrum med plats för matbord, vardagsrummet är kopplat ihop med köket. Rofyllt sovrum med plats för större säng, här finns även plats för skrivbord. Stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Önskar ni att bo i underbara Annedal med direkt närhet till Sundbyberg C, ICA, Bromma Blocks med mera så missa inte denna pärla. Stabil förening med lokalintäkter och låga avgifter.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

1 628 kr/mån

Rum

2 rum

Aktuella visningar

Söndag 16 juni 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Kamomillagatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök med social planlösning mot vardagsrumsdelen. Bra förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll och ugn.

02 Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för matbord soffa och TV-möbel. Stora fönsterpartier och utgång mot ett loft.

03 Hall

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter bakom garderober.

04 Badrum

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Här finns förvaring i form av kommod och spegelskåp. Vidare finns här även en dusch med badkar samt WC.

05 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. förvaring bakom en rymlig garderob med skjutdörr. Utgång till bostadens mysiga uteplats!

06 Uteplats

Stor uteplats med plats gott om plats för möbler och växtlighet. Den vetter mot föreningens trevliga och privata innergård. En riktig pärla under sommarhalvåret!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad exklusive el. (el för laddbox debiteras efter förbrukning)

Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
kontrollerat 2024-05-02

Separat kö för dom p-platser (3st platser) som finns utomhus, hanteras av föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

1 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Varm- & kallvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt säljaren

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,84764%

Andel av årsavg.

0,0084762

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-05-02

Föreningen

01

Benämning

Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset , SunHill (solarium).

Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade, men däremot är upphandling av solpanelsinstallation inne i slutskedet.
Kontrollerat 2024-05-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-05-02

Gjorda renoveringar

2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 110 kr

Dokument

energideklaration_1

stadgar_181106

4528_ar_2022_0

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Varm- & kallvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader uppskattade enligt säljaren

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,84764%

Andel av årsavg.

0,0084762

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-05-02

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.