Ann Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-544 34 64

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Husbyvägen 8

Utgångspris

5 500 000 kr

Utgångspris

5 500 000 kr

Boka visning

Husbyborg— Uppsala

Husbyvägen 8

Till salu

Utgångspris

5 500 000 kr

Boka visning

Husbyborg— Uppsala

Det lantliga läget i Husbyborg är fridfullt och med fri och öppen utsikt mot ängsmark och gröna hagar i en liten idyllisk "by", bekvämt nära citykärnan, endast 4 km. Med 9 rum och kök och en boyta på 190 m² finns det gott om utrymme för familj och gäster. Den historiska karaktären från att ha byggts på 1940-talet ger huset en speciell charm och när huset byggdes ut 1972 blev det verkligen eget i sitt slag. Vissa detaljer är värda att nämna, i en av hallarna samt i gillestugan ligger fantastiska golvtiljor i lärkträ, vissa tiljor upp till 30 cm breda, i andra rum bekläds golven av gamla furugolv eller ekparkett och i gillestugan finns även ett träbeklätt ryggåstak som skapar en fantastisk rymd. Öppen spis finns i gillestugan, vardagsrummet samt även utomhus vid en av uteplatserna. Och den som älskar bastubad - här finns en stor bastu med dusch som är flitigt använd genom åren. På entréplanet finns 4 möjliga sovrum och på övre planet finns 2. Den stora trädgården om 2 410 m² är en dröm för den som älskar växter och grönska, här finns allsköns växtlighet.

Fastigheten är i renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul.

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea/biarea

190/10 kvm

Driftkostnad

80 628 kr/år

Tomtarea

2 410 kvm

Rum

9 rum (6-7 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 16 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Ann för mer information kring Husbyvägen 8 Anmäl intresse.

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-544 34 64

Skicka e-post

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

69 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ (HALL 1) (Entréplan)

HALL med klinkergolv, äldre väv och trätak med synliga takbjälkar.

02 GILLESTUGA (Entréplan)

Härlig gillestuga med breda golvtiljor i lärkträ, äldre väv, ryggåstak i furu, öppen spis, stora fönster och utgång till trädgård.

03 DUSCH (Entréplan)

Intill allrummet finns äldre dusch (vattnet avstängt f n).

04 BASTU (Entréplan)

Stor bastu med plats för många badande, fönster, dusch (termostat behöver bytas) och äldre aggregat.

05 SOVRUM/KLÄDKAMMARE (Entréplan)

Mindre rum med plastgolv, målade väggar och garderober.

06 HALL 2 (Entréplan)

Breda golvtiljor i lärkträ, väv på väggar och trätak med synliga takbjälkar.

07 INRE HALL (Entréplan)

Kapphylla och utgång till trädgård.

08 SEP WC (Entréplan)

WC-stol, tapet, kakel och plastmatta.

09 FÖRRÅD (Entréplan)

Förrådsutrymme under trappa.

10 PANNRUM (Entréplan)

Brännare och oljetank.

11 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Stor tvättstuga med betonggolv, fönster i söder och i väster, gott om förvaringsytor, ho, skåp, tvättmaskin och utgång till trädgård.

12 SOVRUM (Entréplan)

Heltäckningsmatta, äldre tapet och 3 garderober och flera överskåp.

13 BIBLIOTEK/SOVRUM (Entréplan)

Trägolv och äldre tapet.

14 SOVRUM (Entréplan)

Trägolv, äldre tapet, fönster i söder och öster och 5 garderober.

15 TRAPPA (Entréplan)

Trätrappa upp till övre plan med heltäckningsmatta och äldre väv på väggar.

16 HALL 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv och väv.

17 SOVRUM (Ovanvåning)

Heltäckningsmatta och äldre väv.

18 SOVRUM (Ovanvåning)

Linoleumgolv, målade väggar och 4 garderober med överskåp.

19 BADRUM (Ovanvåning)

Våtrumsmatta, turkost kakel på väggar, badkar, fönster, handfat med handdusch och wc-stol.

20 KÖK (Ovanvåning)

Arbetskök med linoleumgolv, äldre skåpinredning med gröna luckor och med vitrin, blommigt kakel ovanför diskbänk och arbetsyta, spis ca 10 år, samt kyl och frys också ca 10 år.

21 VARDAGSRUM (Ovanvåning)

L-format rum med parkettgolv, äldre tapet, fönster i söder, väster och öster, utgång till balkong i bästa solläge och en murad öppen spis. I rummet får plats stor soffgrupp samt matrumsmöbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 410 kvm

Rum

9 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA HUSBYBORG 8:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Grundsulor/betongplatta

Stomme

Betonghålsten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade bågar, 2-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning av eldstäderna utfördes i februari och mars 2024.

Vatten

Kommunalt vatten, enskilt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Det finns en radonmätning utförd i april 2008, årsmedelvärde 110 Bq/m³.

Uppvärmning

Olja, vattenburet radiatorsystem, AC-luftvärmepump i ett av rummen samt flera eldstäder.
Ålder: Oljepannan gammal, AC från 2021

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

1971: Tillbyggnad av entré, "basturum", gillestuga med öppen spis, stor bastu, dusch, ett "sovrum"/klädkammare, dubbelgarage med förrådsutrymme samt ny fasadpanel,
1990-tal: Ny yttertaksbeläggning huvudbyggnad och tillbyggnad, vindsbjälklag tilläggsisolerat,
2020: Indraget kommunalt vatten och avlopp,
2021: AC installerat i ett av sovrummen på övervåningen (värme och kyla),
2022: Renovering av balkong och ny fasadpanel vid västersidan, utvändig målning av fasad vid och på balkong, utvändig målning av fönster kring balkongen samt nytt trädäck utanför den ena uteplatsen.
2024: Avjoniseringsanläggningen i tvättstugan som brukades innan det kommunala vatten- och avloppssystemet installerades, läckte, nu borttagen och betongen står på tork. Zinkrör som var rostigt utbytt till kopparrör.

I övrigt löpande underhållsarbeten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

239 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15

Besiktningsman

Claes Löhman

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Börje net Öst.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns två uteplatser varav den ena är trallbelagd och den andra är belagd med betongplattor.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en mindre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Det finns 2 parkeringsplatser framför 2-bilsgaraget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Uppsala husbyborg ga:2 - Vatten- och avloppsledningar i gemensam ledningsgrav.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stora gräsytor med flera äldre fruktträd, rabatter med många perenna växter (förteckning över de perenna växterna finns). På tomten finns även en mindre redskapsbod.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: högspänningsledning

Planbestämmelser

Enl 15 och 35 par byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-03-17, Senast ändrad: 1990-01-22)

Samfällighet

Uppsala husbyborg s:4

Samfällighet

Uppsala husbyborg s:1

Samfällighet

Uppsala husbyborg s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Samfällighet

Uppsala husbyborg s:3

Samfällighet

Uppsala librobäck s:4

09 Övrigt

De skriftliga pantbreven om sammanlagt 115 000 SEK har förkommit och kommer att dödas.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 584 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 344 000 kr

Markvärde

1 240 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

59 536 kr/år

Försäkring

7 128 kr/år

Vatten och avlopp

3 047 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 400 kr/år

Årlig elförbrukning

4396 kWh/år

Hushållsström

8 517 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

80 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 915 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Soptunnor delas med 2 hushåll.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Brunnen - kostnader vid underhåll och reparationer, 4 hushåll delar, varav endast 1 hushåll nyttjar vattnet dagligen,
Olja - ca 4 000 liter per år (säljaren har en innetemperatur på minst ca 23 gr),
Vatten - ca 48 m3/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Buss nr 106 trafikerar på Börjevägen ca 100 meter från bostaden och buss nr 10 finns på Gysingevägen (förlängningen av Börjegatan). Bussarna tar dig in till city.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi