Charmfullt och naturnära med havet som granne
Låt oss få presentera en fantastisk plats i en lugn och naturnära omgivning med gångavstånd till havet och badstränder.
Tomtens pittoreska uttryck är ännu mysigare på plats och bör verkligen upplevas!
Inne i bostaden finns två sovrum, kvadratsmarta och rymliga ytor för socialt umgänge samt en inglasad altan. Intill huset i skyddat läge har en altan med pergola skapats som ett extra rum sommarhalvåret.
Utöver boningshuset finns ett gästhus som används året om, garage och jordkällare.
Möjlighet till båtplats och endast några meter ner till den fina badstranden.
Välkomna att höra av er vid intresse!
2 195 000 kr
69/12 kvm
51 818 kr/år
1 720 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Åkersviksvägen 25 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Inbjudande hall där ni direkt ser de sociala ytorna, fönsterpartiet ut mot inglasade altanen i slutet av hallen. Rikligt med förvaring bakom garderobs väggen som innehåller så mycket som sex garderober! Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Rakt fram når ni de kvadratsmarta och sociala ytorna i en öppen planlösning till köket. Stora glaspartier gör att ljuset strömmar in och bjuder in naturen som omfamnar fastigheten. Till höger om vardagsrummet finns naturlig yta för soffa med tillhörande möblemang. Till höger intill köket finns naturlig yta plats för ett större matbord. En kakelugns-kamin insatt 1994 besiktad u.a 2021 syr ihop dessa två miljöer. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
03
Kök
Från matplatsen finns det U-formade köket från Ballingslöv (1995) med rikligt av arbetsyta och förvaring bakom de ljusa skåpsluckorna med ekkant både i över- och underskåpen. Den maskinella utrustningen består av spis (2012), ugn, fläkt, kyl (2023), frys (2020) samt diskmaskin (2020). Laminatgolv och målate/tapetserade/panelbeklädda väggar.
04
Sovrum
Från hallen når ni båda sovrummen. Det stora innehåller en hel garderobsvägg samt utrymme för en dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
05
Sovrum
Intill finns det andra sovrummet som idag är ett arbetsrum men passar lika bra som barnrum eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum
Direkt till höger om hallen når ni det helkaklade badrummet från 1998 där inredningen består av wc (2012), tvättställ (2016), duschutrymme med vikbara väggar (2016), handdukstork på el samt tvättmaskin (2016). Golvvärme (el).
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 720 kvm
3 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL RÄVSUND 1:324
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1979
1989
30
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster (2001)
Självdrag
Enskilt vatten året om: Borrad brunn 52 m djup. Vattenanalys finns.
Enskilt avlopp: 3K-brunn med infiltration (1979)
Luftvärmepump (2007) , direktverkande el (radiatorer från 2001-2004), kakelugnskamin fr 1994
16 A
Föregående ägare
1995 Kök
1998 Badrum
2001 Fönster
Nuvarande ägare
Nytt och större fönster i köket 2017
Ny varmvattenberedare 2017
Byggt till gäststuga 5 kvm
Altandäck med pergola och enklare utekök
Målning av innertak och fönster
Byte balkongdörr
Förändring av entré
Ommålning av samtliga fasader
Målat garagetak mot söder
Takrasskydd vid uteplats
2016 Ny Badrumsinredning
Vänligen se besiktningsprotollet samt frågelista.
03
TV/Internet
Fiber ej indraget. Fungerar utmärkt med mobilt bredband enligt säljarna.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppvärmd gäststuga om ca 25 kvm (byggår 1981) året runt och används som torkrum om vintrarna. Här finns utrymme för gäster eller tonårsbarnet.
Räcket och överliggaren behöver ses över och eventuellt repareras utanför gästhuset.
Garage om ca 30 kvm byggt 1986
Förråd med vedbod
Jordkällare
Växthus med ny kanalplast ca 5 kvm stort.
Uppfart med möjlighet till bilparkering samt isolerat garage om ca 30 kvm.
05
Tomt/Servitut
1720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rävsund 1:31 m fl, fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 1998-08-31)
06
Övrigt
Centraldammsugare finns i huset
Kommunen diskuterar installation av VA för området. Planen är tidigast 2028 men inget är beslutat ännu.
Mattpiskningsstång, väggfast stol i hall, skohylla i hall, gardinstänger i hus och uterum, gästhus inkl fästen samt frys i garaget ingår ej i köpet.
01
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
808 000 kr
461 000 kr
Byggår 1979 enligt säljarna.
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
7 194 kr/år
4 950 kr/år
1 969 kr/år
450 kr/år
850 kr/år
36 405 kr/år
17038 kWh/år
51 818 kr/år
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 336 kr/år)
Vatten och avlopp: Heltömning 2 800 kr/år. Byte av allmänt filter vatten 6 x125 kr: 750 kr/år. Sommarvatten per år ca 1000-1400kr (rörlig kostnad beroende på rörliga kostnader i föreningen).
Väg: kostnad per år ca 700 kr- 1000 kr. Vägförening Åkersviken.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 231 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
808 000 krMarkvärde
461 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Byggår 1979 enligt säljarna.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
7 194 kr/årVatten och avlopp
4 950 kr/årRenhållning
1 969 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
850 kr/årElkostnad
36 405 kr/årÅrlig elförbrukning
17038 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 818 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 336 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: Heltömning 2 800 kr/år. Byte av allmänt filter vatten 6 x125 kr: 750 kr/år. Sommarvatten per år ca 1000-1400kr (rörlig kostnad beroende på rörliga kostnader i föreningen).Väg: kostnad per år ca 700 kr- 1000 kr. Vägförening Åkersviken.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 231 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Juniskär
Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.
03
Fritid
Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.
04
Kommunikation
Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns i angränsande områden.
Restaurang & Café Juniskär
826 m
Salong Juni
1,25 km
Bergafjärdens Camping
3,71 km
Lasses Matstuga Lasserås Ab
3,88 km
Sundsvalls Golfrestaurang
4,07 km
Fritidshemmet Essvik
3,44 km
Essviks skola
3,45 km
Essviks förskola
3,55 km
Skottsunds förskola
3,66 km
Nivrenaskolan
4,03 km
X:-tra
7,43 km
Lidl
11,92 km
Coop
12,99 km
Coop Sundsvall
13,95 km
Njurundabommen station
5,56 km
Sundsvall Centralstation
12,08 km
Sundsvall Västra station
13,13 km
Timrå station
21,67 km
Gnarp station
29,45 km
Juniskär
551 m
Juniskär infart Agnvägen
837 m
Juniskär infart Ränttorpet
1,05 km
Flintåsen
1,36 km
Juniskärsvägen 90
1,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station5,56 km13 min28 min-
-
HållplatsJuniskär551 m4 min3 min13 min
-
Hav415 m2 min2 min7 min
-
Sjö2,79 km20 min41 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.