Härlig familjevilla i populära Klockarberget!
Välkommen till Byalagsvägen 12 och detta trivsamma kedjehus i två plan!
Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med gångavstånd till det mesta ni behöver för en bekymmersfri vardag som till exempel matvarubutik, flertalet förskolor/ skolor, nära till busshållplats och resecentrum för tåg och buss samt ett stenkast bort från Bröderna Bommens Bageri/Bryggeri.
Fastigheten är belägen med hörntomt vilket ger en lättskött trädgård med generösa gräsytor och härliga uteplatser, på denna väluppväxta trädgårdstomt finns även goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.
Invändigt erbjuder huset en tilltalande planlösning med ett socialt entréplan med ett rymligt vardagsrum med härliga stora fönster för bästa ljusinsläpp. Vardagsrum och matplats smälter samman till en social yta för umgänge och avkoppling.
Renoverat kök med rostfria vitvaror, ett helkaklat badrum samt ett sovrum eller kontor. Vidare upp på ovanvåningen finns tre sovrum, från det lite större sovrummet finns utgång till balkong. Helkaklat badrum med badkar och ett trivsamt allrum.
Här är det bara att flytta in och med dess fyra sovrum finns plats för både den stora och lilla familjen.
På uppfarten finns det plats för en bil samt ytterligare en bil i garagebyggnaden intill huset, här finns även ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna med er intresseanmälan.
Johanna och Malin på Mäklarhuset
2 290 000 kr
140 kvm
39 704 kr/år
496 kvm
6 rum (4-7 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna eller Malin för mer information kring Byalagsvägen 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med yta direkt till höger för ytterkläder. Gå vidare in i den inre hallen som ligger centralt i bostaden och har trappan som leder er upp till bostadens övervåning. Under trappan finns förrådsförvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och socialt kök från Ballingslöv 2009 som ni når direkt från hallen. Den L-formade köksinredningen består av god förvaring bakom lackerade luckor i ljusgrå ton som möter en mörkare bänkskiva och ett klinker i bruna nyanser som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn (2009), induktionshäll, (2009) fläkt med utluft (2009), diskmaskin (2017), kyl (2007) och frys (2022) som står i groventrén. Intill fönstret finns naturlig yta för köksbord. Parkettgolv som mynnar ut i hallen listfritt och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rakt fram från hallen når ni det stora och luftiga vardagsrummet som enkelt går att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum. Stora fönsterpartier som vetter ut mot den trevliga trädgården samt utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
På entréplan finns bostadens första sovrum som passar perfekt som kontor eller barnrum. En garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum från 2005 med duschutrymme bakom vikbara glasväggar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2016), handdukstork (el), handfat med tillhörande kommod samt spegel och wc. Golvvärme (el).
06
Groventré (Entréplan)
Bostadens andra ingång når ni intill garaget och inreds med en yta direkt till höger för ytterkläder, städskåp, garderob, skafferi, frys samt varmvattenberedare. Klinker på golvet med golvvärme (el) och tapetserade väggar.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Bostadens ovanvåning välkomnar en öppen planlösning med ett allrum som också går att skapa som ytterligare ett sovrum. Utsikt över balkongen och den fria vyn. Parkettgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
I bostadens största sovrum finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet erbjuder stora fönsterpartier med fri utsikt över takåsarna samt utgång till den nyrenoverade balkongen. Inbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)
De övriga två sovrummen på ovanvåningen ligger intill varandra och har inbyggda garderober, parkettgolv samt tapetserade väggar. Här finns yta för både säng och skrivbord.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum från 2001 med golvvärme (el), sluttande tak och charmfullt takfönster. Inredningen består av badkar, wc, förvaringsskåp, handfat med tillhörande kommod samt spegel med inbyggd belysning.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostaden är praktiskt och rymligt för sina kvadratmeter där ytterligare två sovrum kan skapas naturligt utifrån planlösningen. Fråga mäklaren vid intresse.
496 kvm
6 (4-7 sovrum)
SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:183
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1973
Tyrolervilla
29
Betongplatta
Trä och Tegel
Trä
Tegel och Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (2022) samt direktverkande el.
20 A
Ny värmepump 2022
Ny balkong 2021
Garageuppfart med ny asfalt 2020
Fönsterbyte 2014/2015
Ny altan 2012
Ny garageport 2010
Nytt kök 2009
Nytt badrum nere 2006
Nytt badrum uppe 2004
Nytt tak garage 1992
Frågelistan finns under dokument.
03
TV/Internet
Fiber installerat, leverantör: Servanet.
04
Uteplats
Trädgårdstomt med fantastiska odlingsmöjligheter då ytorna ligger i söderläge. Vackra perenna blombuskar och träd som ramar in, insynsskyddar och skapar flertalet sociala rum i trädgården. Inifrån huset når ni denna oas via utgång från vardagsrummet till altanen samt utgång från det stora sovrummet till den renoverade balkongen med utsikt. En stor lönn som är ett perfekt klätterträd för barnen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med automatisk garageport.
Garageuppfart med garage för en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall dingersjö ga:1
07
Tomt/Servitut
496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Klockarberget, södra delen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-23, Senast ändrad: 2022-02-16)
01
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
984 000 kr
279 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 148 kr/år
6 541 kr/år
1 575 kr/år
25 640 kr/år
11284 kWh/år
800 kr/år
39 704 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 991 kr/år)
Elförbrukningen är avräkning från november 2022- novemver 2023
Samfällighetsavgiften innefattar underhåll och skötsel av gemensamma områden så som gångvägar etc.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
984 000 krMarkvärde
279 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 148 kr/årVatten och avlopp
6 541 kr/årRenhållning
1 575 kr/årElkostnad
25 640 kr/årÅrlig elförbrukning
11284 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 704 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 991 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är avräkning från november 2022- novemver 2023Samfällighetsavgiften innefattar underhåll och skötsel av gemensamma områden så som gångvägar etc.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Naturliga Köket I Njurunda
550 m
Aypeks BAR&KÖK
584 m
Restaurang 54:an
588 m
Bommengrillen
651 m
Ågren Siam Mat HB
737 m
Dingersjö förskola
119 m
Förskolan Lilla Mullvaden
390 m
Klockarbergets förskola
526 m
Njurunda Friskola
632 m
Furubacken Kyrkmons skolan
653 m
X:-tra
8,68 km
Lidl
12,82 km
Coop Sundsvall
13,98 km
Coop
14,27 km
Coop Granlo
15,16 km
Njurundabommen station
763 m
Sundsvall Centralstation
12,84 km
Sundsvall Västra station
13,49 km
Timrå station
23,7 km
Gnarp station
25,17 km
Klockarberget
313 m
Njurundabommen Risvägen
397 m
Njurundabommen
423 m
Njurundabommen Majsvägen
509 m
Njurunda Resecentrum
748 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten158 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,07 km10 min18 min1 tim 6 min
-
Hav2,99 km7 min15 min46 min
-
TågstationNjurundabommen station763 m4 min5 min17 min
-
HållplatsKlockarberget313 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.