Stor och mycket rymlig familjevilla med bergvärme i populära Stöde
Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen. Om ni vill bo i en rymlig villa, i ett populärt, barnvänligt område med nära till naturen, då har ni hittat rätt. Huset har renoverats en hel del de senaste åren med nytt tak, nya fönster, altan, nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt m m. Här erbjuds bl a fyra till fem sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga, inglasat uterum, stort trädäck samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar m m. Dessutom finns här ett vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt förråd och vedbod.
Gångavstånd till Stöde centrum där det finns bra service i form av mataffär, gym, badhus (inne och ute), café, pizzeria, restaurang, vårdcentral m m och i området är det mycket barnvänligt. I närheten finns även Stöde skola, förskolor samt fotbollsplaner, fiskemöjligheter m m. När nya E 14 är helt ombyggd och klar kommer det ge en ännu snabbare väg till och från Sundsvall. Annars går det också bra att pendla med buss eller tåg då det är gångavstånd till hållplatserna.
Välkomna med er visningsbokning!
1 575 000 kr
126/102 kvm
33 361 kr/år
1 260 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Kärvstavägen 31 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.
Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.
Här erbjuds ett stort och väl tilltaget trädäck, ett inglasat uterum samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar m m.
Dessutom finns här ett vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt förråd och vedbod.
-
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Kök
Kök
Kök
Matsal
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Matsal
Sovrum 3
Badrum 1
Hall
Allrum (övre plan)
Sovrum 2 (övre plan)
Sovrum 2 (övre plan)
Sovrum 1 (övre plan)
Wc (övre plan)
Allrum (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Sovrum 4 (nedre plan)
Sovrum 4 (nedre plan)
Sovrum 5 / Kontor / Egen verksamhet (nedre plan)
Sovrum 5 / Kontor / Egen verksamhet (nedre plan)
Bastu (nedre plan)
Badrum 2 (nedre plan)
Badrum 2 (nedre plan)
Tvätt/teknik (nedre plan)
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster eller i garderoberna lite längre fram. Klinkergolv med praktisk elburen golvvärme.
Vardagsrum & matrum
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med tillhörande matrum/matsal. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Här finns utgången till det stora trädäcket.
Uteplats/trädäck
Väl tilltaget trädäck där det finns gott om plats för matgrupp, solstolar, grill, växter m m.
Kök
Det fina köket renoverades så sent som 2022 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande rostfria beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn, spisfläkt samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Ovan den gråsvarta bänkskivan sitter ett fint grått stänkskydd. Diskhon är rostfri och har dubbla hoar och engreppsblandare. Här finns utgången till det inglasade uterummet.
Inglasat uterum
Välkomna ut till det väl tilltagna uterummet. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, växter m m. Här i det fördelaktiga solläget har man sol större delen av dagen samt fin utsikt över den egna trädgården. Skjutdörrarna tar er vidare ut till trädäcket och gräsmattan.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om förvaring i alla garderoberna. Plats för dubbelsäng.
Badrum
Badrummet från 2011 är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns ett handfat med extra bred kommod, wc samt spegel med inbyggd belysning. Fönster som ger ljusinsläpp. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet som är utrustat med elburen golvvärme ligger snyggt gråsvart klinkers.
Övre plan
Från allrummet når man sovrum 1 och 2 samt toaletten.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng m m.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng m m.
Wc
Toalett utrustad med wc, handfat samt spegel.
Källarplan
Allrum
Stort och trevligt allrum med en fin, vit öppen spis som det går att elda i. Detta rum kan användas som tv-rum, lekrum m m.
Sovrum 4
Ljust och trevligt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, garderober m m. Fönster ger ljusinsläpp.
Sovrum 5 / Kontor / Egen verksamhet
Innanför sovrum 4 ligger ett rum som kan användas antingen som sovrum, kontor, rum, förråd, eller för egen verksamhet då det finns en separat ingång. Här finns även en dörr som tar er vidare in till varmgaraget.
Varmgarage
Bra disponerat varmgarage med plats för en personbil. Här finns även en installerad elbilsladdare utomhus (3-fas).
Bastu
Mysig bastu fördelat på två lavar.
Badrum
Stort och väl tilltaget, helkaklat badrum som är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns duschkabin, handdukstork, handfat och wc. Fönster ger fint ljusinsläpp.
Tvätt / Teknik
Praktiskt rum som inrymmer både tvättmaskin, torktumlare samt bergvärmepumpen. Innanför finns ytterligare plats för förvaring.
Trädgård
Inbjudande trädgård med gräsmatta, buskar, häck m m.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt uppmätning Boarea 126 kvm och Biarea 102 kvm (totalt 228 kvm).
Enligt Lantmäteriets tidigare siffror Boarea 108 och Biarea 60 kvm (totalt 168 kvm).
102 kvm
1 260 kvm
7 (4 sovrum)
SUNDSVALL KÄRVSTA 1:61
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1962
34
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten, täckt av plåt
2023-08-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump + öppen spis
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe 1255
16 A
Jordat & ojordat
2023 Takbyte garagedel
2023 Fönsterbyte (även 2011)
2022 Kök
2017 Takbyte huvudbyggnad
2017 Installation av bergvärme
2015 Trädäck
2011 Badrum entréplan
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-26
Örjan Zetterström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Inglasat uterum + en väl tilltagen trätrall i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage med uttag för att ladda elbil utomhus.
Förråd samt vedbod.
Uppfart med två infarter till huset med plats för flera bilar samt även möjligheten att köra runt huset.
07
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stöde samhälle, del av, kärvsta 4:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-15, Senast ändrad: 2023-06-02)
01
502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
403 000 kr
99 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
16 400 kr/år
7 066 kr/år
7 459 kr/år
2 136 kr/år
300 kr/år
12934 kWh/år
33 361 kr/år
3 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 126 kr/år)
I posten "Uppvärmning" avses el inkl nätavgiften.
2
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
403 000 krMarkvärde
99 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
16 400 kr/årFörsäkring
7 066 kr/årVatten och avlopp
7 459 kr/årRenhållning
2 136 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
12934 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 361 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 126 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" avses el inkl nätavgiften.Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.UFFES GRILL
445 m
Stöde Grillen
685 m
Stöde Isak Resturang, Pizzeria & Café
978 m
Sigges i Viskan
7,49 km
Torpshammars Herrgård
15,19 km
Knutsvägens förskola
739 m
Förskolan Slättåbygden
767 m
Stöde skola
2,42 km
Slättåbygdens Förskola
2,5 km
Nedansjö förskola
12,67 km
Tempo
30,65 km
Coop Bergsåker
31,5 km
Coop Granlo
34,07 km
Coop Sundsvall
34,47 km
Lidl
36,94 km
Stöde/Bergtallv E14
102 m
Stöde Östra E14
503 m
Stöde Grillen E14
706 m
Stöde Affären E14
1,2 km
Stöde station
412 m
Torpshammar station
15,12 km
Fränsta station
24,05 km
Ljungaverk station
28,91 km
Sundsvall Västra station
35,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten206 m3 min3 min7 min
-
TågstationStöde station412 m2 min3 min7 min
-
HållplatsStöde/Bergtallv E14102 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.