Central stor lägenhet med två balkonger, två badrum, eftermiddagssol och parkeringsplats.
Välkomna till Nybrogatan 52 B som har ett i det närmaste optimalt läge för er som gärna vill bo centralt men ändå bo i ett lugnt område. Bostaden är från början två lägenheter som slagits ihop till en. Här bor ni på bekvämt gångavstånd till centrum men även till LV5 och Södra Stadsberget med elljusspår, skog, natur m m.
Denna mysigt inredda fyrarummare med två ingångar, två badrum och två balkonger är belägen endast 1 trappa upp och har balkonger med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är ljus och mysigt inredd i lugna färger. Här finns bl. a. ett rymligt kök, tre bra sovrum, ett stort vardagsrum samt två helkaklade badrum, ett med tvättmaskin och ett med badkar.
Föreningen är stabil, lågt belånad och har gjort många av de stora renoveringarna. Parkeringsplats med motorvärmare går att överta direkt och här betalar man endast för elförbrukningen.
Här har ni en lägenhet där det är bara att flytta in och börja trivas!
Vi ser fram emot att välkomna dig för en visning!
1 495 000 kr
102.6 kvm
6 607 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin för mer information kring Nybrogatan 52 B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus och välkomnande hall. Till höger finns plats att hänga av sig kläder och skor. Bra förvaring finns i djup garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
Stambytt, ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Kök
Köket är rymligt och inrett i en mysig, lantlig stil och består av ljusa luckor och laminatgolv. Vidare finns här en bänkskiva och stilrent kakel. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljusa väggar, fondvägg, parkettgolv och utgång till balkong.
Balkong
Mysig balkong med kvällssol. Plats för bord, stolar och växter.
Hall
Hall med garderob med skjutdörrar för massa förvaring, här finns ingång till sovrum nr1. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, byrå m m. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Rymligt stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, sängbord, byrå m m. Parkettgolv och beige-gråa väggar. Utgång till bostadens andra balkong.
Sovrum 3
Sovrum med två fönster, laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Stambytt, ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, handdukstork, badrumsspegel samt badkar.
Förråd
Till lägenheten hör fyra förråd som är belägna i källaren.
01
Beskrivning
102,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenhet 5 ( 2 rok enligt föreningen) är 59,5 kvm
Lägenhet 6 ( 1 rok enligt föreningen) är 43,1 kvm
Lägenheten består av två lägenheter som byggt om till en lägenhet och har idag tre stycken sovrum, ett vardagsrum samt ett kök.
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1944
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Energideklarationen utgick 2019-12-16.
04
TV/Internet
Kabel-TV ingår men särredovisas på månadsavin.
Internet via Tele 2 (separat abonnemang krävs).
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr på månadsavin.
Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).
05
Balkong
Bostaden har två balkonger.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör två källarförråd samt två matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med motorvärmare: Har strömuttag.
Föreningen har 14 st motorvärmarplatser.
Ingen kö till parkering.
Ingen kostnad förutom den faktiska elförbrukningen för motorvärmaren (debiteras separat).
01
6 607 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Avgift för lägenhet nr 5 är 3775 kr/mån
Avgift för lägenhet nr 6 är 2831 kr/mån
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr per lägenhet på månadsavin.
Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).
300 kr/mån
557 kr/mån
320 kr/mån
1 177 kr/mån
3
Överlåtelseavgift per lägenhet 1433:-
Pantsättningsavgift per lägenhet 573:-
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 866 kr, betalas av säljare.
1 146 kr
11,37
Lägenhet 5 har andeltal 6,49908
Lägenhet 6 har andelstal 4,87439
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar enligt samtal med ordföranden.
01
Nybrogården. I föreningen finns 16 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 1944-05-06. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 lokal med hyresrätt samt 16 st lägenheter fördelade på: 4 st 3 rok, 8 st 2 rok och 4 st 1 rok. Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Teknisk förvaltning sköter styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2024.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Inga planerade avgiftsändringar enligt samtal med ordföranden 2023-10-20.
2021 - Fiber
2018 - Byte av lägenhetsdörrar
2017 - Renovering avloppsstam i källare
2015 - Målning av källare
2014 - Målning av trapphus
2013 - Renovering av tvättstuga
2013 - Ny belysning i källare
2009 - Stambyte
2009 - Dränering
2005 -Renovering av balkonger
Förråd i källare.
Gemensam tvättstuga (Nybrogatan 52B) som nås via källaren, cykelförråd och hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Södermalm erbjuder närhet till centrala Sundsvall och södra bergets rekreationsområden.
Avgift
6 607 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift för lägenhet nr 5 är 3775 kr/månAvgift för lägenhet nr 6 är 2831 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr per lägenhet på månadsavin.Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).
Försäkring
300 kr/månHushållsström
557 kr/månKabel-Tv
320 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 177 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Överlåtelseavgift per lägenhet 1433:-Pantsättningsavgift per lägenhet 573:-
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 866 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 146 krAndel i förening
11,37Kommentar, andelstal
Lägenhet 5 har andeltal 6,49908Lägenhet 6 har andelstal 4,87439
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar enligt samtal med ordföranden.Föreningen Folkets Hus
271 m
Q.bar Sundsvall
301 m
OKQ8
303 m
Sibylla
416 m
Södermalmsskolan
130 m
Höglundaskolan
166 m
Stjärnans förskola
179 m
Fötskola
188 m
Förskolan Torpet
420 m
Lidl
845 m
Coop Sundsvall
2,06 km
Coop
2,24 km
Coop Granlo
2,95 km
Sundsvall Pilgränd
252 m
Sundsvall Kaptensgatan
366 m
Sundsvall Fänriksgatan
391 m
Sundsvall Stuggränd
397 m
Sundsvall Branta vägen
500 m
Sundsvall Centralstation
551 m
Sundsvall Västra station
1,08 km
Timrå station
11,5 km
Njurundabommen station
13,33 km
Gnarp station
36,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten867 m6 min5 min16 min
-
Sjö1,02 km5 min5 min20 min
-
TågstationSundsvall Centralstation551 m3 min4 min12 min
-
HållplatsSundsvall Pilgränd252 m1 min5 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.