Bågevägen 51B
Bågevägen 51B
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Bågevägen 51B

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 51B


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Bosvedjan— Sundsvall

Toppläge i markplan med uteplats

Möjlighet för er som söker en trea/fyra i markplan! För ovanlighetens skull kan ni nu köpa en trea/fyra i markplan med fritt läge & grönyta framför! Här kan ni njuta i solen och samtidigt hålla koll på barnen i lekplatsen.

Lägenheten är just nu ombyggd från en trea till en minifyra genom att en vägg har byggts i vardagsrummet och på så vis delat av det till två sovrum. Istället används sovrummet med utgång till uteplatsen som vardagsrum.

Lägenheten har ett ljust kök med plats för matbord och har planlösningen med en praktisk klädkammare i anslutning till hallen. Som lägenheten är utformad just nu finns två bra sovrum, till exempel till barnen, samt ett mysigt krypin för föräldrarna. Behöver ni inte tre sovrum kanske ni vill använda ytan till ytterligare förvaring eller kontor? Det går förstås också bra att återställa lägenheten till sin ordinarie planlösning.

Välkommen att anmäla ert intresse!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 022 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
0 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 03 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 06 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Bågevägen 51B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i vinkel med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i form städskåp samt en praktisk klädkammare med plastmatta och målade väggar.


02
Kök

Kök med laminatgolv, halvpanel & tapet. Köket är utrustat med spis (2009), fläkt, diskmaskin (2023), kyl (2010) samt frys (2020).


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt förberedelse för tvättmaskin.


05
Sovrum

Sovrum som tillkommit genom att vardagsrummet avdelats med en innervägg. Rummet har laminatgolv och målade väggar. Garderober ingår ej utan kommer tas bort i samband med att säljaren flyttar ut.


06
Vardagsrum

Vardagsrum (tidigare sovrum) med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till uteplatsen med härligt solläge.


07
Sovrum

Sovrum som är den andra delen av ordinarie vardagsrum, golv av laminat tillsammans med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är för närvarande ombyggd för att få ett extra sovrum men är registrerad som 3 rum + kök.

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

0 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

220 st gästparkeringsplatser:
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 60 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
655 st motorvärmarplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.

En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.


Ekonomi

01
Avgift

5 022 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Försäkring

295 kr/mån

Hushållsström

352 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

647 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 702 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-11)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0981%

Andel av årsavg.

0,0981%

Andelstal insats

0,0981%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Gjorda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 291 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 022 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Försäkring
295 kr/mån
Hushållsström
352 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
647 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 702 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-11)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0981%
Andel av årsavg.
0,0981%
Andelstal insats
0,0981%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

335 m


Pizzeria Cleopatra

351 m


Restaurang Traktören

533 m


McDonald's Bydalen

724 m


Pizzeria Lilla Napoli

808 m


Bosvedjeskolan

211 m


Bosvedjans Montessoriförskola

270 m


Solens Montessoriförskola

500 m


Fäbodgränds förskola

656 m


Yrkesakademin AB

703 m


City Gross Sundsvall

861 m


Lidl

1,07 km


Coop

2,33 km


EKO:- Sundsvall

2,49 km


Stora Coop Sundsvall

2,51 km


Sundsvall Skravlingsvägen

128 m


Sundsvall Bågevägen 59

245 m


Sundsvall Strängvägen

343 m


Sundsvall Skogsbacken

358 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

363 m


Sundsvall Centralstation

4,04 km


Sundsvall Västra station

4,27 km


Timrå station

7,22 km


Njurundabommen station

17,18 km


Stöde station

38,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,04 km
    10 min
    19 min
    1 tim 7 min
  • Hållplats
    Sundsvall Skravlingsvägen
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,25 km
    12 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,5 km
    6 min
    8 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.