Gamla Mejeriet i Norra Kedum
Norra Kedums gamla Mejeri byggdes i början av 80-talet om till denna bostad. Bostadshuset är om 1 ½ -plan och rymmer fem rum varav tre sovrum.
Under de senaste åren har huset fått nytt yttertak och både bostadshuset och garagebyggnaden har målats om. Samtidigt har även det inre fått sig en uppfräschning med både golvbeläggning, tapeter och färg.
Bra planlösning med sociala ytor och badrum på entréplan och sovrum samt extra allrum på ovanvåning.
Fiber och kommunalt vatten är indraget.
Asfalterad gårdsplan och i garagebyggnaden finns tillräckligt med plats för t.ex. båt eller mindre traktor.
Ca 3 km bort ligger Marbogårdens badplats med både sandstrand och klippbad.
1 700 000 kr
155/19,5 kvm
40 519 kr/år
1 447 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David för mer information kring Norra Kedum Gröneberg 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Entré
Kök
Vardagsrum
Badrum
Ovanvåning
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett på ovanvåning
Tvättstuga
Garage
Garagebyggnad
Sandstrand och klippbad ca 3 km från tomten
Sandstrand och klippbad ca 3 km från tomten
Sandstrand och klippbad ca 3 km från tomten
Sandstrand och klippbad ca 3 km från tomten
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med klinkergolv och vattenburen golvvärme. I följande hall ligger ekparkett.
02
Kök
Kök med fönster i två väderstreck.
Utrustning: Kyl/frys (Electrolux), spis (Cylinda), diskmaskin (Asko, 2022) och fläkt (Husqvarna).
Golv: Plastmatta.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och fönster i två väderstreck. Här sitter även en luft/luft värmepump (Electrolux).
04
Badrum
Väl tilltaget badrum med både dusch och bubbelbad.
Utrustning: Toalett, bubbelbad, dusch, badrumsskåp och mekanisk frånluftsfläkt.
Väggar och golv: Våtrumsmatta.
05
Tvättstuga
Inifrån badrummet nås en tvättstuga i etage. Utrustning: Kombinerad tvätt/tork (Samsung, 2022), varmvattenberedare, skåpförvaring med tvättho. Härifrån nås även garaget.
Golv: Betong.
06
Pannrum
Pannrum med vedpanna, ackumulatortank.
Golv: Betong.
07
OVANVÅNING
08
Allrum
På ovanvåningen finner vi ett snyggt stavparkettgolv i ett trivsamt och ljust allrum med ljusinsläpp från både tak- och gavelfönster. Utgång till balkong med morgonsol.
09
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta och sex garderober.
10
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
11
Sovrum 3
Mindre sovrum med laminatgolv och en garderob.
12
Toalett
Toalett på ovanvåning med wc och handfat.
Golv: Plastmatta.
Härifrån nås även en ouppvärmd klädkammare.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
I fastighetstaxeringen är boa 135 och bia 38 angiven.
19.5 kvm
1 447 kvm
5 (3 sovrum)
LIDKÖPING GRÖNEBERG 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ -plan
1909
* Vedpannan har tillhörande ackumulatortank. Tappvatten tas från varmvattenberedaren som står i tvättstugan (Nibe, 2013, 275 liter).
* Luft/luftvärmepumpen har inte används.
* Denna bostad är besiktigad. Upprättad överlåtelsebesiktning finns hos ansvarig fastighetsmäklare.
1982
26
Platta på mark
Trä/Murad sten
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten sotas 2 gånger per år.
2008-01-01
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp
Vedpanna till vattenburet system, luft/luftvärmepump & vv-beredare till tappvatten.
* I vissa innerväggar i vardagsrum finns klinker ifrån när huset var ett Mejeri.
* Säljaren har klippt och skött lite av grannens tomt i söder. Därför kan fastigheten på den delen av tomten kännas större än vad den i verkligheten är. Titta och jämför med bifogad fastighetskarta.
* Inom fastigheten finns tre brunnar som tidigare använts för bland annat bevattning. Vattenkvalitet samt vattenmängd är okänt.
* Mellan 1980-86 byggdes hela bostadshuset om. Inredning av bottenvåningen som tidigare var mejeridel med klinkrade golv och väggar. Övre plans lägenhet revs ut och gjorde plats för allrum och sovrum. Takfönster installeras och balkong byggs om.
* Ca 1983 byggdes en ny garagebyggnad.
* 2012 - Renovering av badrum.
* 2021 - Ny ägare tar vid.
* 2022 - Takbyte. Inkoppling av fiber. Byte av diskmaskin och tvättmaskin.
* 2023 - Målning av fasad på bostadshus samt garage. Slipat golv i hall och vardagsrum på ovanvåning. Nytt golv i vardagsrum på nedervåning. Ommålning i båda vardagsrummen. Nya tapeter i sovrummen. Nytt golv och ommålning i kontoret Renovering av balkongräcke.
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
* Balkong i nordöst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
* Väl tilltagen garagebyggnad med god takhöjd och stora portar. Öppen förrådsdel som används till vedförvaring. Elanslutningar finns. Arbetsbänkar i trä ingår.
Tak: Tegelpannor. Väggar: Stående träpanel. Grund: Gjuten platta. I garage finns en äldre vedpanna (ej i bruk).
* Växthus.
Vidbyggt garage som nås inifrån bostaden. Bil kan även parkeras i garagebyggnad eller på innergårdens asfalterade yta.
07
Tomt/Servitut
1447 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med träd, blomrabatter och buskar.
Norra kedums kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1987-12-09)
01
809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
609 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
6 171 kr/år
3 674 kr/år
3 912 kr/år
1 200 kr/år
13 562 kr/år
4767 kWh/år
12 000 kr/år
40 519 kr/år
6 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 587 kr/år)
* Drift är beräknad på år 2022 eftersom huset inte varit fullt bebott 2023.
* Uppvärmning är beräknat på en åtgång om 15 kubikmeter med en kostad om 800:-/ kubikmeter.
* Sotning är beräknad på två gånger per år.
* Vattenräkning kommer som en gemensam faktura från kommunen till Grönebergsticket (grannarna).
Sen portioneras den upp beroende på förbrukning.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
609 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
6 171 kr/årVatten och avlopp
3 674 kr/årRenhållning
3 912 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
13 562 kr/årÅrlig elförbrukning
4767 kWh/årUppvärmning (ved ca 15 m³)
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 519 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 587 kr/år)Beskrivning av kostnader
* Drift är beräknad på år 2022 eftersom huset inte varit fullt bebott 2023.* Uppvärmning är beräknat på en åtgång om 15 kubikmeter med en kostad om 800:-/ kubikmeter.
* Sotning är beräknad på två gånger per år.
* Vattenräkning kommer som en gemensam faktura från kommunen till Grönebergsticket (grannarna).
Sen portioneras den upp beroende på förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Järpås Pizzeria
12,02 km
Stenhammars grillplats
13,83 km
Bustad Brewing Co.
13,98 km
Tofta Pizzan
13,99 km
McDonald's
14 km
Familjedaghem Lövholmen
5,57 km
Gillstad Skola
5,6 km
Örslösa skola
7,08 km
Bäckängen
9,13 km
Västerhagen 3
10,23 km
Tempo
11,81 km
Hemköp
14,88 km
X:-tra
15,9 km
Lidl
16,29 km
24-sju butik
20,82 km
Norra Kedum
187 m
Marbogården
1,09 km
Aggetorp
1,23 km
Kambo
1,43 km
Storegården
1,87 km
Lovene station
9,58 km
Järpås station
11,95 km
Framnäs City
14,64 km
Framnäs City Station
14,76 km
Lidköpings resec
15,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten735 m2 min3 min10 min
-
Sjö1,1 km5 min8 min28 min
-
TågstationLovene station9,58 km19 min49 min-
-
HållplatsNorra Kedum187 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.