Fint radhus i barnvänligt område
På gaveln av en radhuslänga, med ett av områdets bästa lägen, ligger detta charmiga hem i två våningar. Området är barnvänligt och lugnt och i kvarteret finns lekplats och gemensamt gårdshus. Härifrån är det gångavstånd till centrala Vara med service, skolor och butiker.
Vid entrén möts man av fin stenläggning och en mysig uteplats under tak. Här finns också ett praktiskt förråd. På baksidan hittar man en stor altan, delvis under tak, perfekt för härligt umgänge med vänner och familj. En liten, lättskött gräsmatta på både fram- och baksida hör till huset.
Bostadens entréplan rymmer hall, ett sovrum, tvättstuga, snyggt kök från Vedum Kök & Bad, toalett samt vardagsrum med utgång mot baksidans altan. På ovanvåningen finns möblerbar hall, tre sovrum varav ett med utgång till balkong, modernt helkaklat duschrum och en walk in closet. Planlösningen är praktisk och här finns plats även för den lite större familjen.
1 995 000 kr
128 kvm
39 726 kr/år
270 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Västergatan 131 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för avhängning och på golvet ligger ett laminatgolv.
02
Tvätt (Entréplan)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt förvaring. Målad plastmatta på golvet.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta.
04
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med målat golv och vägg. Utrustning: Handfat och wc.
05
Kök (Entréplan)
Snyggt Vedum kök med lång, praktisk arbetsbänk och mycket bra förvaring i stora lådor. Vid fönstret finns en inbyggd sittbänk med förvaring under. Utrustning kök: Integrerad kyl, frys samt diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll (2023) och fläkt. I köket ligger ett laminatgolv.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med samma laminatgolv som i kök och hall. Här finns utgång till baksidans altan.
07
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med en platsbyggd loftsäng (kan övertas av köparen om så önskas). Laminatgolv.
09
Duschrum (Ovanvåning)
Stilrent duschrum med stora kakel/klinkerplattor (golvvärme finns) på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc samt duschplats.
10
Walk in closet (Ovanvåning)
Praktisk walk in closet med inbyggd förvaring i form av hyllor och lådor. Heltäckningsmatta.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och utgång till balkongen.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
270 kvm
5 (4 sovrum)
VARA SIKEN 38
02
Byggnadssätt
2-plan
1977
27
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tjärpapp
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump samt direktverkande el
2015
Installation av fiber.
Nya golv och ommålning av väggar på hela nedervåningen
Ny diskmaskin
2016
Nytt golv och ommålning av väggar i stora sovrummet på ovanvåningen
Renoverat garderob (Walk in closet)
Renoverat duschrum ovanvåning
2017
Målning och byte av viss panel baksida
Renoverat sovrum ovanvåning
Nya plasttak över uteplatser fram och bak
2018
Plattläggning framsida
2019
Ny luft-luftvärmepump
Renoverat toalett nedervåning
Nya innerdörrar, målning av väggar samt nya golv på ovanvåningen
Nytt kök från Vedum Kök & Bad inklusive nya vitvaror (ej diskmaskin)
2020
Renoverat sovrum (med loftsäng) ovanvåning
Ny takpapp
Byte innerdörrar nere
Renoverat sovrum entréplan
Renoverat trappa och trappräcke
2022
Renoverat tvättstuga (Ytskikt, ej bytt golvbrunn)
2023
Ny spishäll
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02
04
TV/Internet
TV och Internet via fiber.
05
Uteplats
Altan, delvis under tak, på husets baksida i sydväst.
Uteplats under tak på framsidan i nordost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i gemensam länga ingår i samfälligheten, samt även tillgång till fria parkeringsplatser.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vara siken ga:2 - garage 1 och garage 2 med därtill hörande tillbehör, som belysning, hängrännor, stuprör, dräneringsledning mm, Vara siken ga:1 - körbanor, gångbanor, grönytor, vatten-och avloppsledningar, centralantennanläggning med tillhörande förstärkare, ytterbelysning med tillhörande kablar och armaturer, allaktivitetshus med värme, belysning, va och övriga dit hörande anläggningar
08
Tomt/Servitut
270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liten, lättskött tomt med gräsmatta på bak- och framsida.
Stg 421 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12, Senast ändrad: 2023-12-07)
Fastigheten ingår i Vara Siken Ga:1 och Vara Siken Ga:2, Avgiften till samfällighetsföreningarna är 5500 kr/år.
Gemensamma städdagar 2 gånger per år.
01
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
809 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 500 kr/år
4 857 kr/år
1 869 kr/år
23 000 kr/år
11500 kWh/år
4 500 kr/år
39 726 kr/år
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 436 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
809 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
4 857 kr/årRenhållning
1 869 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 726 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 436 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Aoy's Thai
425 m
Majsans gatukök
450 m
Asian Garden Vara
465 m
Shanghai Sushi Bar
549 m
Gabriel Restaurang & Pizzeria
596 m
Förskola Frejgården
338 m
Västra skolans fritidshem
338 m
Parkskolan
707 m
Alléskolan
911 m
Lagmansgymnasiet
1,31 km
Frendo
772 m
Tempo
11,19 km
Handlar'n i Järpås
13,02 km
Hemköp
15,67 km
24-sju butik
17,24 km
Rådmansgatan
507 m
Vara Alléskolan
875 m
Solgården
933 m
Vara vårdcentral
1,15 km
Vara station
578 m
Håkantorp station
5,22 km
Stora Levene station
6,93 km
Vedum station
11,06 km
Järpås station
12,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station578 m3 min3 min10 min
-
HållplatsRådmansgatan507 m3 min3 min10 min
-
Sjö2,36 km4 min10 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.