Mycket välskött hus i Krokom
Nu har du äntligen möjlighet att förvärva ett hus som nuvarande ägare har skött exemplariskt. Huset ger ett mycket oslitet och välhållet intryck där det mesta är väl genomgått såsom tex omdränering, ommålat utvändigt, nymålade fönster, byggt uterum samt genomgången med invändiga ytskikt. Idag inrymmer huset kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum, toalett, bastu, allrum och två rymliga sovrum. Observera att husets allrum på övre plan går lätt dela av till ytterligare sovrum om det behovet finns. Huset är bra beläget i centrala Krokom med gång-cykelväg till bla restaurang, mataffär och hälsocentral men ändå lite på sidan om. Busshållsplats utanför fastigheten och i närheten ligger även skola och idrottsplaner. Välhållen och planerad trädgårdstomt med skogsdunge i bakkant. Rymligt garage. Måste ses! Varmt välkommen att boka dig till visning!
2 190 000 kr
140/82 kvm
32 469 kr/år
1 540 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Oliver eller Linda för mer information kring Aspåsvägen 69.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Aspåsvägen 69
Välkommen in!
Kök från hallen direkt till vänster
Matplatsen i köket
Vardagsrum
Mer av vardagsrummet ut mot hallen
Sovrum
Badrum
Tvättstuga med grovingång
Allrum (övre plan)
Mer av allrummet mot sovrummet (övre plan)
Sovrum (övre plan)
Toalett (övre plan)
Gillestuga (källaren)
Sommarbild
Sommarbild. I framkant gärdesgårdstaket som avgränsar mot vägen och skogsdunge i bakkant på tomten
Sommarbild. Tomten är en välplanerad trädgårdstomt med fantastisk gräsmatta och odlingslådor
Sommarbild. Huset från baksidan
Sommarbild. Grusad infart med stockkant och rymligt garage
Vill du ha en fri värdering av Oliver?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Ett mycket trevligt och efterhållet Indalshus i 1 1/2 plan med källare som uppfördes 1978. Nuvarande ägare har under årens lopp underhållit huset och det ger ett väldigt oslitet och fräscht intryck. Beläget på välskött villatomt i centrala Krokom men ändå lite på sidan om med skogsdunge i anslutning. Stora sällskapsutrymmen och en källare med gott om plats för förvaring. Villan har ingång i entréplan vilken inrymmer kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och ett sovrum. Övre plan består av ett sovrum, en toalett, en klädkammare och ett stort rymligt allrum som lätt går delas av till ytterligare sovrum om det behovet finns.
02
Hall (Entréplan)
Ingång till hall med klinkergolv precis vid entrén och plats för ytterkläder samt mer förvaring i dubbelgarderob på vänster sida. Hallen har vidare ett laminatgolv samt bröstpanel på väggarna och en välkomnande braskamin rakt fram (mitt i huset). (Här finns förberett att ta upp för trapp ned till källaren vid önskemål. Källaren nås i dagsläget enbart utifrån).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare till trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, furugolv och vita ljusa väggar. Rummet har utgång till altan på trätrall i söderläge med sol hela dagen.
04
Kök (Entréplan)
Kök om ca 15 kvm som renoverades 1999 med nytt laminatgolv (tarkett som är enhetligt med hallen) samtidigt som bröstpanelen i grönt, och väggarna samt skåpen målades. Köket som har gott om förvaringsutrymme och är inrett med vita köksluckor med speglar, kakel i terrakotta ovan diskbänk och även ett fönster ovan del av arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spis med häll (-11), diskmaskin (äldre), fläkt (äldre), fullstort kyl- och frysskåp (-23). Här finns även ett städskåp. Plats för matbord vid fönster.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med enhetligt laminatgolv som hallen. Rummet har vita tapeter på väggarna samt gott om förvaring i garderobsvägg bestående av 6 stycken garderober.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum som renoverades 2001 med klinkergolv och golvvärme (el) samt vitt kakel med blå detaljer på väggarna. Rummet har duschkabin, wc (ny), handfatsmöbel med inkaklad spegel ovan, garderob för förvaring samt ett fönster för ljuinsläpp och vädring.
07
Tvättstuga/Grovkök (Entréplan)
I våningsplanet finns även en ljus och trivsam tvättstuga/grovkök med ingång utifrån. Här finns gott om förvaring i skåp, tvättho, tvättmaskin (-00), torkskåp (äldre). Befintlig mangel ingår ej. Ytskikten är välhållna men i original från byggåret.
08
Dusch och bastu (Entréplan)
Vidare från tvättstugan/grovköket tar man sig till en duschplats med våtrumsmatta med stengolvsimitation på golvet och vitmålad väv på väggarna renoverat 2007. Bastu i anslutning.
09
Allrum (Ovanvåning)
Trappa upp till övre plan och ett fantastiskt och otroligt stort rum med brutet tak i furu, laminatgolv (tarkett) inlagt 2009 och vita väggar. Rummet har ljusinsläpp från gaveln och via takfönster. Detta rum är lätt att dela av till ytterligare sovrum vid behov.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ljus plastmatta och i anslutning en klädkammare med dörr ut till kallvind under snedtak. I våningsplanet finns totalt tre småförråd under snedtaket.
11
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med ljus våtrumsmatta med vit klinkerimitation samt tapetserade väggar. Här finns handfat och wc.
12
Källare med ekonomiutrymmen (Källare)
Via husets gavel finns ingång till källaren med gjutna och målade golv. Här finns el, värme, belysning och vägguttag. Även hela detta utrymme upplevs som otroligt välhållet och fräscht. Det första rummet man träder in i är en stor hall med bra plats för förvaring.
Vidare finns ett hobbyrum med ho och bänk samt varmvattenberedaren är placerad här.
Här finns även en gillestuga med målat golv i tegelutförande och nya element.
Matkällare med hyllor.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
82 kvm
1 540 kvm
4 (2-4 sovrum)
KROKOM HISSMON 1:94
Enligt överenskommelse. Gärna juni/juli
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1978
32
Leca-sten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag / Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Direktverkande el med luftvärmepump. Braskamin.
2023 Ny Kyl och frys
2019 Alla fönster och dörrar är nymålade
2012 Luft-luft värmepump
2011 Dräneringspump till pumpstation
2011 Ny spis i köket och nya lysarmaturer
2010 Installation av vattenmätare
2010 Gårdsplanen med grusläggning samt gärdesgård och grindstolpar gjordes.
2009 Tarkettgolv lades in på övervåningen i allrummet.
2007 Duschutrymmet i tvättstugan/grovköket renoverades
2006 Målning av huset och garaget
2005 Nya elradiatorer
1999 Nytt golv hallen och sovrummet på nedre plan. Tarkett - stämmer det att det gjordes samtidigt?????
2002 Altanen och det inglasat uterum uppfördes
2001 Renovering av badrum entréplan
2000 Ny tvättmaskin
1999 Renovering av köket med nytt Tarkettgolv, målning av skåp och väggar.
1998 Braskamin installerad samtidigt som skorsten och takstegar
1996 Eldragning, golvgjutning och målning etc av källaren
1986 Dränering av källarplan med platonmatta
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-04-23
Energideklaration är beställd, se bilaga.
04
TV/Internet
Mobilt bredband / Boxer
05
Uteplats
Altan på trätrall i söderläge med inglasat uterum i anslutning om ca 10 kvm vardera.
Uterummet har laminatgolv och skjutbara fönsterpartier, panel på väggarna, elkontakter och belysning.
Båda uppfördes 2002.
Balkong under tak som nås från allrummet på övervåningen. Även den i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod om ca 5 kvm
Rymligt varmbonat garage på gjuten platta med element. Här ryms vid behov två bilar.
07
Tomt/Servitut
1540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otroligt fin och välskött trädgårdstomt med fantastisk gräsmatta och fin stockkantad, grusad infart. Ett gärdesgårdsstaket avskärmar mot vägen och tomten har en skogsdunge i bakkant. Tomten är välplanerad med odlingslådor, planteringar, rabarber och svarta vinbärsbuskar.
08
Övrigt
Säljaren och närmsta granne har avtal och delar pumpstationen för vatten.
01
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 355 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 344 kr/år
7 211 kr/år
688 kr/år
21 226 kr/år
13650 kWh/år
32 469 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 994 kr/år)
2
Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Busshållsplats är belägen precis utanför huset. I övrigt är Krokom en väl fungerande ort med bra allmänservice och här finns både skola och förskola samt idrottsplaner i direkt närhet till fastigheten. I centrala krokom finns även bla café, pizzeria, gatukök, värdshus, matvarubutik, hälsocentral med tandläkare, apotek och ett antal butiker.
Taxeringsvärde
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 355 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 344 kr/årVatten och avlopp
7 211 kr/årSotning
688 kr/årElkostnad
21 226 kr/årÅrlig elförbrukning
13650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 469 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 994 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Thaivagnen Krokom
1,5 km
Marias krog och pizzeria
1,6 km
Frasses Pizzeria Krokom
1,69 km
Gillbaren i Krokom
1,69 km
Gruppbostad
1,75 km
Kvarnbackskolan Krokoms Kommun
629 m
Lyckebo förskola
960 m
Stroke-Föreningen i Jämtlands Län
1,16 km
Nyhedens skola Krokom barn & utbildning
2,16 km
Kulturskolan
2,22 km
Krokom
1,73 km
Krokom Aspåsvägen
27 m
Krokom Kvarnbacksskolan
617 m
Krokom Backvägen
835 m
Krokom Ängsvägen
1,16 km
Krokom Gröns Väg
1,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten588 m8 min13 min57 min
-
TågstationKrokom1,73 km4 min7 min26 min
-
HållplatsKrokom Aspåsvägen27 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.