Ett av de gamla charmiga husen till salu på stor tomt!
Det är inte ofta ett av de äldre charmiga husen i Hyllinge är till salu men äntligen har vi nöjet att presentera huset på Smedgatan 13!
Här bor man på ett lugnt, familjärt område med närhet till Hyllinges populära skola. Huset har bevarat många av sina gamla fina detaljer som gamla dörrar, lister m.m.
Man parkerar smidigt bilen antingen på uppfarten eller i det tillhörande garaget. Via entrén på framsidan kliver man först in i en hall med bra utrymme för att ställa skor och hänga av sig ytterkläderna. Innanför hallen har vi först ett rum som kan användas som till exempel kontor, sedan har vi det stora vardagsrummet som rymmer en stor soffgrupp. Rakt fram från hallen kommer man först in till den stora matplatsen som rymmer stort matbord för 8-10 personer och som ligger intill köket med bardisk som skiljer dom åt. Köket erbjuder idag diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt spishäll med fläkt. På baksidan av huset, vid altanen finns en andra ingång till huset. Därifrån har man först en liten hall, sen vidare till dels köket men också det stora badrummet som är utrustat med dubbelhandfat, toalett, dusch och även tvättmaskin.
På ovanvåningen hittar vi sedan tre sovrum, en toalett samt mycket förvaring i de flera kattvindarna som finns på ovanvåningen. Man skulle också kunna dela av det stora sovrummet till två sovrum om man skulle föredra det. Källaren är mest tänkt som pannrum och förvaring och där finns också gott om utrymme.
Trädgården är stor och trevligt med mycket plats för lek och skoj. Trädgården på baksidan av huset ligger i västerläge med sol hela dagen. Här kan man trevliga utemiddagar på sommaren på den stora altanen. Intill garaget finns ett rum som kan användas som förråd eller till egen verksamhet.
Huset är energisnålt och billigt i drift, mycket tack vare den nedgrävda jordvärmen.
Hyllinge ligger strategiskt vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Nu finns också det stora leklandet Funplays som är välbesökt av barnfamiljer.
Det här är det perfekta huset både för den lilla och den stora familjen. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!
3 195 000 kr
128/92 kvm
34 350 kr/år
846 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Smedgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med laminatgolv.
RUM med laminatgolv.
VARDAGSRUM med laminatgolv.
MATPLATS med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spishäll med fläkt.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch, skåpsförvaring samt tvättmaskin. Spotlights. Golvvärme.
-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv.
TOALETT med toalett och handfat.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
FLERA KATTVINDAR med goda förvaringsutrymmen.
-KÄLLARE-
FÖRVARING
PANNRUM
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
92 kvm
846 kvm
5 (3 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 5:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med delvis källare
1909
29
Källare, outgrävd del
Puts, träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme
2022 - Klimatsäkring av källare och krypgrund. Isolering samt avfuktning med ventilation. Renoverat trappan, lilla toaletten, bred spacklat och målat ovanvåningen samt nytt golv ovanvåningen.
2023 - Klimatsäkring, sanering vind. Avfuktare och ventilationssystem.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-23, Senast ändrad: 2023-04-13), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)
01
1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
826 000 kr
539 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 800 kr/år
2 800 kr/år
26 750 kr/år
34 350 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 224 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 144 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
826 000 krMarkvärde
539 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
26 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 224 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 144 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Hyllinge Pizzeria
461 m
Funplays Hyllinge
766 m
Linnea & Basilika Hyllinge
827 m
A&M Sushi Bar Hyllinge
830 m
Lydinge Resort
849 m
Fritidsgården Hyllinge
127 m
Hyllinge skola Rektorsområde 2
178 m
Förskolan Örtagården
396 m
Förskolan Kryddan
442 m
Förskola Ekorren
486 m
Idrottsgatans Livs
5,1 km
Lidl
5,96 km
Stora Coop Väla
6,38 km
4verkeri
8,01 km
Bjuv
3,9 km
Mörarps Station
5,64 km
Åstorp Kommun
6,06 km
Kattarp station
6,86 km
Ödåkra station
7,48 km
Hyllinge Hasslarpsvägen
468 m
Hyllinge Torget
482 m
Hyllinge Diamantvägen
665 m
Hyllinge St Hyllingegård
691 m
Hyllinge Storcenter
717 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv3,9 km9 min16 min58 min
-
HållplatsHyllinge Hasslarpsvägen468 m10 min2 min7 min
-
Sjö904 m4 min4 min14 min
-
Vatten810 m5 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.