Till salu
Gudmundsbyn 154
Utgångspris
2 300 000 kr
1-plansvilla i lantligt läge!
Välkommen till Gudmundsbyn 154 och denna lantligt belägna 1-plansvilla med tillhörande gäststuga och bagarstuga.
Bostadsbyggnaden inrymmer kök, vardagsrum med kakelugn, 3 sovrum samt badrum, gäst-wc och tvättstuga/groventré med bastu.
Genomgående välhållet skick med stor potential.
Insynsskyddad altan med skogen som närmsta granne.
Vidbyggt varmgarage med verkstadsdel. På fastigheten finns också en gäststuga, bagarstuga, matkällare och bra förrådsutrymmen.
Lugnt läge med närhet till både stad och handelsplats Birsta för dig som söker ett lantligt boende men fortfarande vill ha närhet till fullt serviceutbud.
Välkommen att boka er för visning!
2 300 000 kr
92/40 kvm
50 034 kr/år
5 480 kvm
4 rum
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Gudmundsbyn 154 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Gudmundsbyn 154]()
Gudmundsbyn 154
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall med plats för avhängning]()
Hall med plats för avhängning
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till takad altan]()
Vardagsrum med utgång till takad altan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Från altan mot tomt]()
Från altan mot tomt
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök mot vardagsrum och sovrum]()
Kök mot vardagsrum och sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Gäst-wc]()
Gäst-wc
![Tvättstuga, dusch och bastu.]()
Tvättstuga, dusch och bastu.
![Bastu]()
Bastu
![Vidbyggt garage]()
Vidbyggt garage
![Bagarstuga till vänster och gäststuga till höger i bild.]()
Bagarstuga till vänster och gäststuga till höger i bild.
![Hall/Pentry i gäststuga]()
Hall/Pentry i gäststuga
![Allrum gäststuga.]()
Allrum gäststuga.
![Allrum gäststuga.]()
Allrum gäststuga.
![Vy från tomten mot bagarstugan till vänster och bostadshuset rakt fram]()
Vy från tomten mot bagarstugan till vänster och bostadshuset rakt fram
![Bagarstuga]()
Bagarstuga
![Bagarstuga]()
Bagarstuga
![Bagarstuga]()
Bagarstuga
![Matkällare i bagarstuga]()
Matkällare i bagarstuga
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Kakelugn.
Utgång till takad altan.
03
Sovrum 1
Plastmatta och tapetserade väggar.
2 inbyggda garderober.
04
Sovrum 2
Plastmatta och tapetserade väggar.
4 inbyggda garderober.
05
Sovrum 3
Plastmatta och tapetserade väggar.
Praktisk klädkammare.
06
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Bra förvaringsutrymmen och bänkytor,
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Plats för matgrupp.
07
Wc
Gäst-wc med våtrumsmatta och tapet.
Wc och handfat.
08
Badrum
Våtrumsmatta, tapet, träpanel.
Utrustat med wc, handfat, badkar och bidé.
09
Tvättstuga/groventré
Våtrumsmatta, våtrumstapet samt målade väggar.
Tvättmaskin och tvättho.
Dusch och bastu.
Förrådsdel med utgång tomten.
Kallskafferi.
Utgång till vidbyggd garage.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
5 480 kvm
4 rum
SUNDSVALL GUDMUNDSBYN 1:6
02
Byggnadssätt
1970
28
Platta på mark
Trä
Tegel/trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Borrad brunn, enskilt vatten
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, luft-luftvärmepump och kakelugn.
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Altan på baksidan i insynsskyddat läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga fördelad på hall/pentry samt allrum med kamin.
Bagarstuga med bakugn och kamin. Här finns även förvaringsutrymmen i det övre planet samt matkällare och vidbyggd carport med dörrar.
Vedbod/förrårdsbyggnad.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
Garage
Carport vid bagarstuga.
06
Tomt/Servitut
5480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
01
1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
745 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 776 kr/år
1 689 kr/år
3 210 kr/år
18 839 kr/år
16664 kWh/år
15 020 kr/år
1 400 kr/år
2 100 kr/år
50 034 kr/år
8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 134 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 404 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 080 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
745 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
7 776 kr/årRenhållning
1 689 kr/årSotning
3 210 kr/årElkostnad
18 839 kr/årÅrlig elförbrukning
16664 kWh/årHushållsström
15 020 kr/årVed
1 400 kr/årTömning av tank
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 134 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 404 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gudmundsbyn
Gudmundsbyn är ett område strax utanför Sundsvall som sträcker sig något in i Timrå kommun.
01
Fördelar med området
02
Service
Nära Gudmundsbyn ligger också den snabbt växande köpstaden Birsta.
03
Fritid
Här är området för golfspelaren då det finns en golfbana här, även för hundägaren erbjuds det kurser mm i Sundsvalls brukshundsklubb. Området Huli ligger precis bredvid och erbjuder promenadstråk på sommaren och skidspår under vintertid. I den södra delen hittar man Hulistugan, en av Sundsvalls äldsta skidstugor med preparerade skidspår och pulkabacke, grillplats finns tillgänglig att användas.
Under sommaren kan man också bada i Hulitjärn.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 7,5-8,5 km beroende på val av väg och restiden cirka 13 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolor/skolor i Bergsåker och Granloholm,
Birsta Kolgrill
2,96 km
Subway
3,36 km
McDonald's Birsta
3,41 km
Restaurang Regenten
3,42 km
Restaurang stallbacken
3,46 km
Skolan
2,46 km
Laggarbergs skola
2,48 km
Robäckens förskola
3,06 km
Klippstugan
3,16 km
Sundsvalls gymnasium, Transportprogrammet
3,17 km
Nana Asia Market
3,49 km
Stora Coop Sundsvall
3,51 km
Coop Bergsåker
3,95 km
DollarStore Sundsvall
4,04 km
EKO:- Sundsvall
4,18 km
Gudmundsbyn
688 m
Laggarberg ändhållplats
1,2 km
Norr Huli
1,62 km
Huli
2,05 km
Laggarberg centrum
2,31 km
Timrå station
5,88 km
Sundsvall Västra station
6,12 km
Sundsvall Centralstation
6,83 km
Njurundabommen station
20,34 km
Stöde station
34,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station5,88 km17 min27 min-
-
HållplatsGudmundsbyn688 m2 min4 min14 min
-
Hav4,2 km12 min21 min1 tim 19 min
-
Sjö1,05 km5 min10 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
