Gavelradhus med skogen som granne!
Välkommen till Falkenbergsvägen 49 och detta fina bostadsrättsradhus i barnvänligt läge!
Bostadens fina ytor är fördelade på två plan med ett socialt entréplan bestående av hall & ett rymligt kök i öppen planlösning, vardagsrum samt badrum & ett sovrum.
Det nedre planet är mer privat och inrymmer 2 sovrum, förråd, badrum & allrum.
Mycket bra gavelläge med fin uteplats på baksidan mot skogen! Definitivt ett av områdets bästa lägen!
Förråd finns utanför dörren i anslutning till en stenlagd uteplats.
Fin och lugn innergård med lekplats.
Promenadavstånd till förskolor, skola och Granloholms centrum.
Bra bussförbindelser och fina cykel/promenadvägar till och från stan samt sjukhus.
Varmt välkommen att boka er för visning!
2 000 000 kr
87.5 kvm
7 313 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Falkenbergsvägen 49 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv tillsammans med målade & tapetserade väggar. Härlig öppen känsla mot det fina köket & matplatsen.
02
Kök (Entréplan)
Stort och luftigt kök med öppen planlösning och gott om plats för matbord. Köket är renoverat med smakfulla detaljer.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, micro samt kyl. Frys finns i klädkammaren i det nedre planet.
Golv av laminat, målade väggar.
03
Badrum (Entréplan)
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här har en vägg satts upp för att skapa ett extra sovrum. För den som vill ha ett större vardagsrum är det bara att ta ner väggen då den är monterad ovanpå golvet.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
06
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.
08
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till uteplats på baksidan av huset.
09
Badrum (Souterrängplan)
Badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin & torktumlare.
10
Klädkammare (Souterrängplan)
Klädkammare med heltäckningsmatta och fantastisk förvaring i hela sex garderober. Här finns också en frys.
01
Beskrivning
87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I föreningens register är bostaden registrerad som 3 rum + kök.
4 (3 sovrum)
02
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
03
Bilplats/Övriga byggnader
67 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande lång kö (kontrollerat 240119).
89 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, för närvarande 5 st i kö (kontrollerat 240119)
10 gästparkeringar.
Föreningen har idag 12 st laddplatser för elbilar (kontrollerat 240119). Laddplatserna kostar 200 kr/månad + elkostnad.
01
7 313 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".
181 kr/mån
300 kr/mån
481 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 139 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,8243%
0,8243%
0,8243%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skivlingen /HSB.
Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.
2024- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.
2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.
2022 - Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.
I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd, festlokal och soprum i separata byggnader på gården.
Nybyggt gym i anslutning till lekplatsen på Falkenbergsvägen 41-65.
Privatbostadsföretag (äkta)
360 043 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Avgift
7 313 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".
Försäkring
181 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
481 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 139 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-14)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,8243%Andel av årsavg.
0,8243%Andelstal insats
0,8243%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Pizzeria Vera
410 m
Granlo Pizzeria
579 m
Circle K Sundsvall Granlo
1,09 km
Bangkok köket
1,15 km
Restaurang Bilbiten
1,22 km
Forskarens förskola
339 m
Grenen fritidshem
477 m
Granlo förskola
514 m
Granbergsskolan Västra
531 m
Mest kunskap
545 m
Coop Granlo
809 m
Coop Sundsvall
1,99 km
Coop Bergsåker
2,45 km
Coop
3,57 km
Lidl
3,83 km
Sundsvall Halmstadsvägen
233 m
Sundsvall Kungsbackavägen
240 m
Sundsvall Höderbacken
395 m
Sundsvall Granloholm centrum
442 m
Sundsvall Gläntan
466 m
Sundsvall Västra station
2,59 km
Sundsvall Centralstation
3,68 km
Timrå station
9,35 km
Njurundabommen station
16,71 km
Stöde station
34,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationSundsvall Västra station2,59 km7 min11 min41 min
-
HållplatsSundsvall Halmstadsvägen233 m1 min4 min13 min
-
Hav3,23 km10 min17 min53 min
-
Sjö658 m3 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.