Rymlig familjevilla med lugnt läge!
Det första vi möts av när vi svänger upp på Merlovägen är en vacker trädallé och som andra hus på gatan finner vi denna mycket rymliga 1-plansvilla med källare. Villan är lugnt belägen på en fin trädgårdstomt med härlig utsikt mot trädallén samt en grönyta på andra sidan gatan.
I anslutning till entrén finns en stenlagd uteplats och på baksidan finns en mycket stor altan med nedsänkt utebad! Uppfarten har gott om plats för bilar tillsammans med det vidbyggda garaget med access direkt från källaren.
I entréplanet möts vi av stora öppna ytor med fri sikt mellan kök, hall & vardagsrum. Det stora köket har härliga arbetsytor, generöst tilltagen förvaring och en härlig köksö. I det stora vardagsrummet i vinkel finns plats för både matplats och soffgrupp. Det ljusa badrummet är renoverat med kakel & klinker och det finns hela tre sovrum i detta våningsplan.
Källaren bjuder på ytterligare samvaroutrymmen med en mycket stor gillestuga med braskamin. Här finns också gym/relax med anslutande dusch & bastu samt ett stort förråd som skulle kunna användas som hobbyrum. Ett fjärde sovrum finns också liksom klädkammare, tvättstuga och matkällare.
Söker ni en större villa i bra skick är detta ett måste att se!
2 395 000 kr
119/147 kvm
57 329 kr/år
1 101 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Merlovägen 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vacker allé längs Merlovägen
Vacker allé längs Merlovägen
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Säljarens kvällsbild
Hall
Hall mot kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Välkommen ner!
Allrum nedre plan
Allrum nedre plan
Allrum nedre plan
Allrum nedre plan
Sovrum
Gym
Dusch/bastu
WC-rum
Tvätstuga
Klädvård
Förråd
Lekplats alldeles intill huset
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närbelägen skoterled
Närområde
Närområde
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinker & golvvärme (el) innanför entrén. Innanför entrén finns plats för ytterkläder och i anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.
02
Kök (Entréplan)
Det stora och luftiga köket med bra ljusinsläpp renoverades 2014 och har parkettgolv tillsammans med målade väggar.
Köket är utrustat med induktionshäll 2014, fläkt 2014, micro 2014, 2 st ugnar 2014, diskmaskin 2021 samt kyl & frys 2021.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt soffgrupp.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till altanen med utebad på baksidan. Klädförvaring finns i garderober med skjutdörrar.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
07
Badrum (Entréplan)
Fint badrum renoverat 2006 med kakel, klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.
08
Gillestuga (Källare)
Mycket stor gillestuga med trägolv, panel på vägg samt en härlig braskamin.
09
Sovrum (Källare)
Sovrum med trägolv och målade väggar.
10
Relax/gym (Källare)
Rum i anslutning till dusch & bastu som idag används till gym, passar lika bra som relax! Trägolv och tapetserade väggar.
11
Dusch/bastu (Källare)
Duschutrymme renoverat 2003 med anslutande bastu. Klinkergolv med golvvärme (el) tillsammans med målad (våtrumsfärg) väv.
12
WC-rum (Källare)
WC-rum med klinkergolv och målade väggar.
13
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och gott om förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare från 2016, tvättho, torkskåp samt varmvattenberedare.
14
Klädkammare (Källare)
Praktisk klädkammare i anslutning till tvättstugan.
15
Förråd (Källare)
Mycket stort förråd med möjlighet att använda som hobbyrum.
16
Matkällare (Källare)
I anslutning till trappan upp till garaget finns matkällare för sval matförvaring.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
147 kvm
1 101 kvm
6 (4 sovrum)
TIMRÅ SKYTTBERG 35:48
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1975
34
Källare
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
3-glas
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & två luftvärmepumpar
Ålder: Luftvärmepumpar 2013 respektive 2018
Uppreglade källargolv har ersatts av undertrycksventilerade golv av typ Nivelli.
Reglade källarväggar har monterats på stålreglar.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
TV/Internet
Mobilt internet.
05
Uteplats
På framsidan finns rymlig uteplats med stenplattor.
På baksidan finns en väl tilltagen altan med nedsänkt utebad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för bil samt arbetsyta/förvaring.
Plats för en bil i garaget och flertalet bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1101 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fröland, mellerstbyn, skyttberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-22, Senast ändrad: 2022-09-27)
01
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 130 000 kr
244 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 068 kr/år
9 159 kr/år
3 498 kr/år
433 kr/år
35 171 kr/år
20820 kWh/år
1 800 kr/år
200 kr/år
57 329 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 616 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 990 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 130 000 krMarkvärde
244 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
7 068 kr/årVatten och avlopp
9 159 kr/årRenhållning
3 498 kr/årSotning
433 kr/årElkostnad
35 171 kr/årÅrlig elförbrukning
20820 kWh/årVed
1 800 kr/årVillaförening
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 329 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 616 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 990 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lodelis Restaurang & Catering
791 m
Tik's Thaimat
1,12 km
Timrå Pizzeria
1,18 km
Café Akvariet
1,21 km
Servan Food
1,21 km
Timrådalens förskola
773 m
RIFAB
1,08 km
Mariedalsskolan
1,35 km
Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
1,66 km
Förskola Örnen
1,73 km
Lidl
909 m
Nana Asia Market
3,11 km
Stora Coop Sundsvall
3,45 km
DollarStore Sundsvall
3,62 km
EKO:- Sundsvall
3,74 km
Timrå Medborgargatan
537 m
Timrå Midsommarvägen
555 m
Timrå kyrka
610 m
Skönviksvägen 33
750 m
Timrå Grönfinksvägen
813 m
Timrå station
1,9 km
Sundsvall Västra station
9,26 km
Sundsvall Centralstation
9,56 km
Njurundabommen station
23,03 km
Härnösand station
36,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten196 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,57 km2 min9 min25 min
-
Hav565 m5 min4 min12 min
-
TågstationTimrå station1,9 km9 min10 min34 min
-
HållplatsTimrå Medborgargatan537 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.