Björngårdsgatan 11

Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2/ComHem där baspaket TV ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2/ComHem där baspaket TV ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.

Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Småländska Björnen är en ung och välskött föreningen med god ekonomi där man äger marken. Fastigheterna ligger på Björngårdsgatan 11 och Maria Prästgårdsgata 8 och består av två huskroppar som innefattar totalt 40 lägenheter. 3 av dessa upplåts med hyresrätt samt 3 st är hyreslokaler, vilket innebär att föreningen har dolda tillgångar i dessa. I tillägg har föreningen tagit tag i de stora renoveringarna, har därför dom bakom sig och inga stora planerade renoveringar som kommer påverka nuvarande lån. Amorteringar sker kontinuerligt och ett positivt kassaflöde för året är noterat i årsredovisningen.

Delat ägande godkänns med krav på minst 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen följer en underhållsplan, men i dagsläget finns inget inplanerat enl. styrelsen 2023-04-04.

Enl. styrelsen 2023-04-04 finns ingen höjning beslutad i dagsläget men det sker en justering när TV/bredband blir separerat från avgiften.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

2012/13 - Nytt tak
2012/13 - Nya avluftningsventiler på taket
2013/14 - Stambyte, 80% av fastigheten
2013/14 - 80 % av badrummen renoverades
2014/15 - Ny tvättmaskin
215/16 - Målning trapphus
2015/16 - Byte entrédörrar
2015/16 - Byte expansionskärl
2016/17 - Postfack
2016/17 - Hissrenovering
2017/18 - Nytt låssystem
201/19 - Fönsterrenovering
2018/19 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Radiatorer
2019/20 - Fönsterrenovering
2019/20 - Ventilation lokal
2019/20 - OVK
2019/20 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2022 - Tätning av innergård

Medlemmar har tillgång till tvättstuga och torkskåp samt soprum med källsortering.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor du med mycket lugnt samt ostört toppläge, i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Populära Swedenborgsgatan finns alldeles intill, en gågata med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger med mysiga uteserveringar på sommarhalvåret. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Björngårdsskolan/Storkyrkoskolan F-6, Mariaskolan F-9, Fria Maria Barnskola med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.

Kommunikationerna är mycket goda och du tar dig snabbt runt till stadens alla hörn. Gång och cykel är båda bra alternativ och det är sällan långt med en promenad till önskad destination. Föredrar du tåg eller tunnelbana så nås pendelstationen Södra Station på ett par minuter och tunnelbana finns nära vid både Mariatorget och Medborgarplatsen. Knytpunkten Slussen nås med en kort promenad och ska du runt till andra stadsdelar är även det inom korta avstånd.