Gedigen suterrängvilla i Södra Prästslätten
Gedigen suterrängvilla i Södra Prästslätten. Rymlig 70-tals villa med en mycket trivsam och social planlösning. Entréplan med hall, kök, badrum, toalett, vardagsrum i vinkel med burspråk samt två sovrum. Bottenplan med gillestuga med eldstad, stor tvättstuga, badrum, hobbyrum/sovrum flera förrådsutrymmen samt en passage där man bl.a. når en separat del med sovrum och pentry som kan nyttjas för tonåringen, uthyrning eller mindre verksamhet/hobby. Fjärrvärme samt luft/luftvärmepump är installerat. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, balkong med morgonsol, altan i söderläge samt stensatt uteplats i anslutning till entrén där ni kan njuta utav kvällssolen. Garage med nyare papptak samt med plats för bil. Från husets baksida nås ett förråd och pannrum. Södra Prästslätten är ett populärt område med närhet till både naturen och centrum, dessutom erbjuds det förskola, skola och kommunikationer i området. Ett tillfälle för både den mindre och större familjen som söker en gedigen villa med fina möjligheter.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul - kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Välkomna på visning.
158/41 kvm
41 211 kr/år
793 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Kantarellgränden 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Balkong]()
Balkong
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Eldstad]()
Eldstad
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Rum på bottenvåning]()
Rum på bottenvåning
![Badrum på bottenvåning]()
Badrum på bottenvåning
![Sovrum på bottenvåning]()
Sovrum på bottenvåning
![Pentry på bottenvåning]()
Pentry på bottenvåning
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med klinkergolv samt garderober.
Sovrum med parkettgolv.
Toalett med klinkergolv.
Toalett samt handfat.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, bidé, badkar samt garderober.
Sovrum med golvmatta samt garderober.
Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva, ljus köksinredning samt spotlights. Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn samt micro.
Plats för matgrupp samt utgång till balkong i österläge. Köket renoverades 2005.
Vardagsrum i vinkel med burspråk samt utgång till den inglasade altanen i söderläge.
Bottenplan:
Gillestuga med laminatgolv samt eldstad med insats.
Passage med utgång till trädgårdens baksida.
Rum med golvmatta samt garderober.
Förråd med golvmatta.
Matkällare med golvmatta.
Tvättstuga med golvmatta.
Tvättho samt tvättmaskin och bra arbetsyta.
Badrum med golvmatta och våtrumstapet.
Toalett, handfat samt kaklad duschhörna.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Pentry med laminatgolv, grå köksinredning samt plats för mindre matgrupp för ca två personer. Spis med ugn samt mindre kyl.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
793 kvm
5 (3 sovrum)
KARLSHAMN KANTARELLEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med suterrängkällare
1970
Stammar i originalutförande.
Dränering i originalutförande förutom del utav norrsidan där fuktskydd (Platon) samt brunn har monterats
av entreprenör.
27
Sutterängkällare
Trä/Betong
Gjutna valv
Tegelstensfasad samt trä
Tegel
Plåt
2-glasfönster samt enstaka isolerfönster (fr 1996-1998)
Självdrag
Murad skorsten
Murad skorsten med keddy är godkänd för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump (från 2005)
Ledningar är till stor del de ursprungliga
- Nytt takpapp på garaget ca 2021
-Köket renoverades 2005
-Fönsterpartier är utbytta ca 1996-1998
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12
04
TV/Internet
Möjlighet finns att ansluta till fiber
05
Uteplats
Balkong i österläge
Inglasad altan i söderläge
Stensatt uteplats på framsida i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till bostaden finns ett förråd med pannrum som nås utifrån
Garage med papptak från ca 2021, här finns plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-30, Senast ändrad: 2021-05-17), Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-12)
01
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 215 000 kr
344 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
19 634 kr/år
4 100 kr/år
7 190 kr/år
4 000 kr/år
500 kr/år
5 787 kr/år
2315 kWh/år
41 211 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 498 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 215 000 krMarkvärde
344 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
19 634 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
7 190 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
5 787 kr/årÅrlig elförbrukning
2315 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 211 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 498 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
818 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
819 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
831 m
Napoli Pizzeria
834 m
Pastaco AB
838 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
131 m
Prästslättsskolan
131 m
Förskolan Prästslätten
235 m
Norreports förskola
667 m
Waldorfskolan i Karlshamn
706 m
City Gross Karlshamn
753 m
Lidl
1,26 km
Bernina
1,34 km
Stora Coop
1,45 km
Extra Mjällby
19,3 km
Prästslätten
227 m
Norra Prästslätten
551 m
Erik Dahlbergsvägen
629 m
Gustavsborg
674 m
Karlshamn resecentrum
515 m
Mörrum station
7,54 km
Bräkne-Hoby station
16,5 km
Sölvesborg resecentrum
22,78 km
Ronneby resecentrum
26,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö376 m2 min3 min8 min
-
Hav1,44 km6 min7 min24 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum515 m3 min6 min15 min
-
HållplatsPrästslätten227 m1 min6 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
